商品房外墻滲水怎么辦

已有5個(gè)回答

• 152****9735

  防水有5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)同一地方處理不好，可以自己找人來維修，費(fèi)用他們出!不管就到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴啊!不然就是法院見了!免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢

  查看全文↓ 2018-07-15 12:33:49
• 141****2962

  外墻漏水不需要鏟掉保溫層的，只需要在外墻表面再處理一遍，水就不會(huì)滲到墻體內(nèi)部來了。
  外墻滲水及墻面發(fā)霉的問題分析及解決方法：
  外墻滲水漏水一般是外墻的一些細(xì)微裂紋滲水，處理方法有兩種。
  第一種處理方法：若是沒有貼瓷磚的外墻面滲水，就將外墻面清理干凈，在墻面重新全做一層防水，然后再涂刷表面墻面漆。若是墻面貼了瓷磚的，就先將瓷磚敲掉，墻面基層抹平，然后全部重新做一層防水層，**后再恢復(fù)表面。
  第二種處理方法：先將外墻表面清理干凈，然后直接用“蜀禹防水外墻專用高分子防水液”涂刷在外墻表面，干透即可起到防水作用，外墻就不會(huì)再滲水了。因?yàn)槭裼矸浪鈮Ｓ酶叻肿臃浪涸谕克⒃趬w表面上干透之后是無色透明的，不會(huì)對(duì)外墻面外觀造成影響。
  兩種處理方法對(duì)比說明：第一種處理方法處理起來**徹底，但是工程量也**大，并且外墻面若是貼了瓷磚的，敲掉瓷磚的話，需要作防護(hù)措施那些，而且施工起來非常麻煩。所以不推薦采用第一種方法處理。第二種方法處理起來方便簡(jiǎn)單，而且涂刷的高分子防水液干透之后是無色透明的，也不會(huì)對(duì)外墻面外觀造成任何影響，故推薦采用第二種方法處理。
  如果在涂刷外墻面高分子防水液的時(shí)候，若是因?yàn)閴γ嫣?，自己無法涂刷到的話，可以去五金店購買一把涂刷用的滾筒，在滾筒把上綁上一根木棍，這樣就可以涂刷到任何位置了。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:33:16
• 134****8040

  你首先要對(duì)它進(jìn)行檢查，看看你的是不是水是通過外墻滲入到內(nèi)墻的，比如說是這種情況的話，一定要急時(shí)處理的，要不從內(nèi)墻做的話只能讓水堵在墻體里，對(duì)墻體造成更嚴(yán)重的危害，所以只有從外墻做防水，這樣才會(huì)對(duì)墻體形成一個(gè)全新的保護(hù)膜。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:32:50
• 143****4558

  房屋外墻漏水由于其特殊性和高空作業(yè)等因素確實(shí)是讓人比較頭痛的事情，究其原因房屋外墻墻漏水主要是飾面磚施工不當(dāng)，飾面磚本身因是燒結(jié)的陶料，所以具有不透水性，而粘結(jié)材料是水泥漿，容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。接下來小編為大家介紹房屋外墻漏水怎么辦及房屋外墻漏水處理方法。
  房屋外墻滲水怎么辦？
  發(fā)現(xiàn)房屋外墻漏水時(shí)首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析，因此現(xiàn)代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經(jīng)過近幾年的調(diào)查使用發(fā)現(xiàn)，用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。
  房屋外墻漏水處理方法？
  1. 房屋外墻漏水處理方法——找到外墻漏水的原因之后就可以對(duì)其采取一定的措施了，對(duì)于這類型的外墻漏水現(xiàn)象，主要是修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。
  2. 房屋外墻漏水處理方法——為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，其中聚合物、水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。
  3．房屋外墻漏水處理方法——在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時(shí)，就應(yīng)先灑水把縫隙潤濕，再選用無機(jī)防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時(shí)，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應(yīng)控制在1－1.5毫米之間，而對(duì)于縫隙的寬窄，則以能否填入無機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。
  總結(jié)：如果家里有出現(xiàn)房屋外墻漏水的情況，先不要驚慌，了解一些房屋外墻漏水的基本常識(shí)，然后再針對(duì)不同的情況來尋找相應(yīng)的解決辦法，在外墻施工一定要注意安全，工人的專業(yè)程度也要考察。關(guān)于房屋外墻漏水怎么辦及房屋外墻漏水處理方法就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:32:00
• 146****3474

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。
  新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。
  特別提示：
  （1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。
  （2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:31:15

相關(guān)問題

• 問 商品房外墻滲水怎么辦
  答

  是墻體有問題，墻體在施工砌作時(shí)不密實(shí)，現(xiàn)在只有一個(gè)治標(biāo)不治本的簡(jiǎn)單辦法，天氣好時(shí)，用外墻增水劑按照說明書的水劑比例配比，倒入噴霧器對(duì)外墻進(jìn)行噴霧能夠解決滲水問題。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房外墻滲水怎么辦
  答

  答：外墻滲水絕對(duì)不要裝修，否則后患無窮，物業(yè)公司一直拖著不去弄，向有關(guān)管理部門投訴。我不同意“用漏水來形容還差不多。沒有辦法修的”。就看物業(yè)公司的態(tài)度！外墻是什么裝修？普通抹灰？面磚？馬賽克？干掛？。普通抹灰？面磚？馬賽克？空敲，裂縫搞掉重來，搞掉重來時(shí)各條磚縫鑿去一些，進(jìn)行勾縫處理，治其本，沒有修不好的東西。涂防水涂料不行！只治表，不解決根本問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰能給說下商品房外墻滲水怎么辦？
  答

  你好！很高興為你解答，我這里給大家分析下關(guān)于房屋外墻滲水的原因及處理流程，希望對(duì)大家有用， 外墻滲水主要是由磚縫空裂及墻體密實(shí)不足造成的，首先看是不是因?yàn)橄掠瓴艥B水，若沒下雨也有滲漏的話，可能是上面樓層防水沒做好順墻留下來的，這樣只要上面做層防水就行了，如果是下雨滲水的話，可能是瓷磚的質(zhì)量太差，吸水率過大，建議可以在內(nèi)墻做一層防水，反正你家也沒裝修，做好防水后刮膩?zhàn)泳托辛耍@樣可以不砸瓷磚?；虼纱u粘貼是不是用水泥砂漿或空鼓嚴(yán)重。如果采用防水乳膠漆等有涂膜或顏色的材料處理，會(huì)比較影響觀瞻。建議采用有機(jī)硅外墻防水劑涂刷進(jìn)行處理。如果有較大裂縫，需采用聚合物水泥防水涂料修補(bǔ)裂縫。 差不多就是這些原因及補(bǔ)救辦法了，希望對(duì)你有幫助，早日解決困擾。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房外墻滲水怎么投訴？
  答

  特別提示:(1)出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決,主要原因如下:對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來說較為麻煩,特別是在外墻無明顯破壞的情況下,自行處理,有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞,同時(shí)由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。(2)如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水,建議找物業(yè)進(jìn)行解決,外墻屬于樓體的公共部分,其出現(xiàn)損壞,物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房外墻滲水怎么投訴
  答

  外墻滲水只能跟物業(yè)管理處提出問題然後由他們進(jìn)行維修！

  全部5個(gè)回答>