沒結(jié)婚房子貸款寫倆人名字.后來分手了該怎么辦

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• 145****0594

  是你放棄，寫個協(xié)議就行了。除非你女朋友不信任你，非要辦什么法律上的手續(xù)。先分手再辦這些事情吧，讓自己散散心，這樣的女子不值得你用一輩子珍惜。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 11:37:30
• 154****9045

  只要你有全額付**的證明，如銀行交易記錄、轉(zhuǎn)賬單，可以證明是你付的全額**就行。先到房開那問下，可以從銀行那撤銷貸款資料不？如果可以重新和房開簽個合同，再提交貸款。實在沒有辦法，就走法律程序

  查看全文↓ 2018-07-15 11:37:21
• 145****5317

  你倆不是直系親屬，也不是夫妻，只有一個法子變更房產(chǎn)證姓名，就是女方以買賣方式過戶她名下房產(chǎn)給你！
  實在要贈與也可以，但是非直系親屬贈與，不免稅費，一點也不比買賣過戶便宜，而且你得到贈與，以后賣掉住房，需承擔贈與部分全額房價20%的個稅！
  你現(xiàn)在情況，需要你們籌錢，還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權證，倆個人以買賣方式過戶房子份額給你，繳納一半的買賣過戶稅費！
  原因；貸款買有還清，產(chǎn)權抵押給了銀行，暫時不屬于你們，你們無權變更住房產(chǎn)權所有人姓名。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:37:18

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• 問 ??沒結(jié)婚房子貸款寫倆人名字后來分手了該怎么辦房子？誰知道呢？
  答

  男方不出庭，可以缺席判決，不是按女方意愿，是按法律規(guī)定，不過女方的想法不違背法律規(guī)定，實踐中也是這么操作的。

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• 問 倆人沒結(jié)婚,房產(chǎn)證上寫的倆人的名字,怎么去名
  答

  一般來說,房產(chǎn)上未明確份額,就平均分配,一方得房子,給另一方補房價,如果明確有份額,或者能證明出資額的,就按份額分配。

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• 問 結(jié)婚前房子能寫倆人名字嗎?
  答

  可以，可以共同所有，也可以按比例所有

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• 問 沒領結(jié)婚房產(chǎn)證能改倆人名嗎？怎么辦理呢？
  答

  可以的。根據(jù)《中華人民共和國物權法》：第九條　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條　當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第十二條　登記機構(gòu)應當履行下列職責：（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（二）就有關登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關事項；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。第十三條　登記機構(gòu)不得有下列行為：（一）要求對不動產(chǎn)進行評估；（二）以年檢等名義進行重復登記；（三）超出登記職責范圍的其他行為。第十四條　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十五條　當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第十六條　不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第十七條　不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。第十八條　權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構(gòu)應當提供。第十九條　權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

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• 問 ?? 沒領結(jié)婚房產(chǎn)證能改倆人名嗎？怎么辦理呢？
  答

  可以的。根據(jù)《中華人民共和國物權法》：第九條　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條　當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料

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