??租房燈壞了找房東嗎

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• 151****4769

  在房屋租賃期間出現(xiàn)的房子燈泡或家具等東西壞了，是屬于租賃房的責(zé)任，不屬于房東負(fù)責(zé)的。
  由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
  房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
  房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:30:35
• 142****6928

  首先確認(rèn)系自然損壞還是人為損壞，如果是使用壽命屆滿致壞的房東應(yīng)該修，房客損壞的房客負(fù)擔(dān)，其次看看合同中有無就此項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:30:15
• 158****0865

  租房子的時候要確認(rèn)燈亮不亮，水龍頭有沒有壞。如果不檢查就住了的話房東不負(fù)責(zé)任的，退房時還要你賠償壞了的費(fèi)用，我遇到過！.

  查看全文↓ 2018-07-15 11:30:04
• 156****2158

  　1、房東家的燈炮壞了，如合同有約定從約定，如果沒有約定，則由房東承擔(dān)責(zé)任。
  　　2、法律依據(jù)《合同法》
  　　第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付
  租金的合同。
  　　第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租
  金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
  　　第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租
  賃物符合約定的用途。
  　　第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒
  有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物
  的性質(zhì)使用。
  　　第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃
  物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  　　第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租
  賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
  　　第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  　　第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。
  出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租
  賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
  　　第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失
  的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  　　第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但
  當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:29:46
• 134****3460

  租房家用電器、燈具等正常損耗損壞（非認(rèn)為），按說是應(yīng)該房主進(jìn)行維修，但是一般燈具壞了都沒多少錢，幾十塊錢的東西，你可以和房東說下，然后自己換了，和房主商量交房租的時候少交幾十塊錢。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:29:32

相關(guān)問題

• 問 ??租房東西壞了找房東修嗎
  答

  【1】正常使用中，房屋設(shè)施壞了，由房東負(fù)責(zé)找人維修，租房戶不用賠償。租房戶應(yīng)該及時向房東通報，說明設(shè)施壞的原因?！?】如果是租房戶故意，或者過失把房屋設(shè)施損壞，租房戶負(fù)責(zé)維修。

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• 問 ??水管壞了找房東修嗎
  答

  依據(jù)《合同法》第218條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 另該法第219條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 不是你人為緣故導(dǎo)致?lián)p壞的應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)，可以要求他維修

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• 問 租房怎么找房東
  答

  一，身份證和房產(chǎn)證上的名字一致，且房產(chǎn)證上的地址與實(shí)際地址一致二，通過房屋所屬物業(yè)公司可以核實(shí)三，通過房屋所在地的房管局可以核實(shí)

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• 問 租房找房東還是找物業(yè)呢
  答

  租房當(dāng)然找房東，如果是單位的房子那該單位一定有管理的機(jī)構(gòu)去咨詢租房的是，然后你還要到物業(yè)公司咨詢后期物業(yè)費(fèi)的事，建議別從租戶手上租，會有很多麻煩的，再說他也沒有權(quán)利轉(zhuǎn)租，他不是產(chǎn)權(quán)人，無權(quán)對房子做出處置。

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• 問 ??出租房東西不見可以找房東嗎
  答

  房東將房屋出租給您后，您就取得房屋的實(shí)際控制權(quán)，一般由租戶承擔(dān)。

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