我賣房子對方貸款我怎么拿錢

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• 147****6531

  沒有風(fēng)險和需要注意的
  你是業(yè)主你是主動權(quán)在你這里，買方才是弱勢群體
  這個件的操作流程是這樣的
  首先評估公司評估——去房管局打買賣協(xié)議——去銀行面簽，面簽的同時繳納**款和稅費，只有交了**款，才有資格在銀行申請貸款（請注意，這時候房子還是業(yè)主的，還沒有做房產(chǎn)變更）——銀行貸款審批完畢，銀行放款——過戶（過戶時就做房產(chǎn)變更了）——15個工作日，房主拿錢，客戶拿房本
  注：做房產(chǎn)變更之前，買方已經(jīng)拿出**，并已從銀行申請貸款完畢，說直白點就是已經(jīng)有全款
  所以房主沒有任何損失
  

  查看全文↓ 2018-07-15 10:30:46
• 146****5130

  房貸要準(zhǔn)備的資料：
  你的：
  1.身份證原件及復(fù)印件
  2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件或未婚證原件及復(fù)印件
  3.收入證明（月供的兩倍數(shù)額）
  4.社?？?br/>5.銀行半年內(nèi)的流水賬單
  6.首期資金
  7.支付賬號
  （有收入證明也可以不要流水賬單）
  原業(yè)主的：
  1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（如果房產(chǎn)證不在手的，要贖樓出來）
  2.房產(chǎn)證持有人身份證原件及復(fù)印件
  3.收款賬號
  4.定金收據(jù)復(fù)印件
  
  簽買賣（轉(zhuǎn)讓）協(xié)議———辦理貸款——辦理首期資金監(jiān)管——銀行出承諾函給原業(yè)主——過戶——取新房產(chǎn)證并交激稅費——銀行抵押房產(chǎn)——放首期資金給原業(yè)主——（一個星期后）——在放全款給原業(yè)主——過水電物業(yè)等戶名——— OK 你可以入住了！

  查看全文↓ 2018-07-15 10:30:43
• 134****1996

  若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
  您的貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:30:38
• 158****9248

  1、如果是貸款中的房屋進(jìn)行出售，則需要解押后才能交易，可以和買方協(xié)商，由買方拿錢解押，或找中介公司墊付解押；
  2、如果是買方貸款，則需要找中介公司或?qū)ｉT的貸款公司進(jìn)行辦理貸款手續(xù)，貸款要等買方產(chǎn)權(quán)過戶后由銀行發(fā)放。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:30:32

相關(guān)問題

• 問 ??哪位清楚我賣房子對方貸款我怎么拿錢？
  答

  1、如果是貸款中的房屋進(jìn)行出售，則需要解押后才能交易，可以和買方協(xié)商，由買方拿錢解押，或找中介公司墊付解押；2、如果是買方貸款，則需要找中介公司或?qū)ｉT的貸款公司進(jìn)行辦理貸款手續(xù)，貸款要等買方產(chǎn)權(quán)過戶后由銀行發(fā)放。

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• 問 ??請問我賣房子對方貸款我怎么拿錢？
  答

  二手房辦理貸款流程：貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請；買房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下：①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；③住址證明（居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發(fā)票）；④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。房屋賣主應(yīng)提供材料：①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；②房產(chǎn)證。貸款機構(gòu)接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機構(gòu)的合作方評估機構(gòu)，評估機構(gòu)評估出房屋的評估值；貸款人通過貸款機構(gòu)審查后，貸款機構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)；貸款機構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務(wù)。、

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• 問 ??我賣房子對方貸款我怎么拿錢呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、如果是貸款中的房屋進(jìn)行出售，則需要解押后才能交易，可以和買方協(xié)商，由買方拿錢解押，或找中介公司墊付解押；2、如果是買方貸款，則需要找中介公司或?qū)ｉT的貸款公司進(jìn)行辦理貸款手續(xù)，貸款要等買方產(chǎn)權(quán)過戶后由銀行發(fā)放。

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• 問 ??我要賣房子,但對方要貸款,我該注意哪些事項?
  答

  貸款買房程序：雙方簽訂買賣合同，買方給你定金，然后你們準(zhǔn)備好相關(guān)資料去貸款銀行面簽。在過戶的時候買方支付**給你，等房產(chǎn)證辦理下來變成買方的名字再遞交給貸款銀行，由于銀行之前是審核通過的了所以會看到房產(chǎn)證直接房款到你賬戶上。注意事項：一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。二、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費用，以避免中途添加各項雜費。三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。六、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮應(yīng)交稅費。

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• 問 賣房子對方貸款怎么辦
  答

  房貸要準(zhǔn)備的資料：你的：1.身份證原件及復(fù)印件2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件或未婚證原件及復(fù)印件3.收入證明（月供的兩倍數(shù)額）4.社?？?.銀行半年內(nèi)的流水賬單6.首期資金7.支付賬號（有收入證明也可以不要流水賬單）原業(yè)主的：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（如果房產(chǎn)證不在手的，要贖樓出來）2.房產(chǎn)證持有人身份證原件及復(fù)印件3.收款賬號4.定金收據(jù)復(fù)印件

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