自有房產(chǎn)要交土地使用稅嗎

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• 146****1545

  企個體工商戶主要稅種和征稅項目
  
  增值稅 從事商業(yè)經(jīng)營的個體戶通常要按照其銷售額4%的征收率繳納增值稅，從事工業(yè)生產(chǎn)的，征收率為6%；
  
  消費稅 從事薯類白酒、鞭炮生產(chǎn)的個體戶應(yīng)當按照其銷售額15%繳納；
  
  營業(yè)稅 從事服務(wù)業(yè)的個體戶應(yīng)當按照其營業(yè)收入5%繳納；
  
  城市維護建設(shè)稅 按照個體戶繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額附證；
  
  個人所得稅 個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得稅額累進稅率納稅，利息、股息、紅利，財產(chǎn)租賃，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、特許權(quán)使用費所得、偶然所得和其他所得的稅率為20%。
  
  房產(chǎn)稅
  
  城鎮(zhèn)土地使用稅 向擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收；

  查看全文↓ 2018-07-15 08:17:53
• 138****3437

  　是的，需要交房產(chǎn)稅的。
  　　單位自有房產(chǎn)是要繳納房產(chǎn)稅的。
  　　1、用于自行生產(chǎn)經(jīng)營的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X70%X1.2%
  　　2、以取得租金形式確認收入的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X12% ，然后還要按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，并以營業(yè)稅額7%交城建稅、3%交教育費附加、1%交地方教育費附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:17:44
• 141****8014

  咨詢稅務(wù)部門

  查看全文↓ 2018-07-15 08:17:37

相關(guān)問題

• 問 ??自有房產(chǎn)要交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

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• 問 要交土地使用稅嗎
  答

  注銷涉及到資產(chǎn)清算，土地作為企業(yè)重要的無形資產(chǎn)在注銷時的財務(wù)處理很關(guān)鍵，注銷時大體意思是你的所有資產(chǎn)增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤如果要分配到個人股東頭上，還需要繳納20%股息分紅個人所得稅(當然虧損企業(yè)基本無需繳納)。 注銷以后，土地相關(guān)稅負與企業(yè)無關(guān)，由土地接下去的使用者或者所有權(quán)受讓者繳納土地使用稅。根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 自有樓房如何繳納土地使用稅
  答

  按照房產(chǎn)稅法的規(guī)定，應(yīng)該是自用的居住房不交房產(chǎn)稅，如果是經(jīng)營用的，不管是自己經(jīng)營使用，還是出租給別人，都要按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅 是的 房產(chǎn)稅和土地使用稅是每年都要繳納的

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• 問 個人要交土地使用稅嗎
  答

  一般來講，個人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由于商業(yè)用途，就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。

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• 問 商戶要交土地使用稅嗎
  答

  土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計提還是不計提，**后都要進入管理費用的。至于是否計提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當期損益的比重夠大，就**好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當月記入就好了。2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價值小，則可以每月預(yù)提土地稅，不提房產(chǎn)稅；土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。3，房產(chǎn)稅有兩計算方式：自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%4，新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?，房產(chǎn)稅和土地使用稅在**新的會計準則中，不用計提，繳納時直接計入管理費用科目。即： 借：管理費用--房產(chǎn)稅 借：管理費用--土地使用稅 貸：銀行存款（現(xiàn)金）

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