??土地使用協(xié)議書怎么寫

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• 134****3631

  厲害

  查看全文↓ 2022-06-07 10:16:16
• 134****6587

  　根據(jù)《_________經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》(以下簡稱“條例”)，_________市國土局為一方(以下簡稱“市國土局”)，_________建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方(以下簡稱“用地者”)(“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人)。雙方達成如下協(xié)議，于_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
  　　第一條　本土地使用合同簽訂日期起三十(30)天內(nèi)，由_________市國土局將編號為_________壹號地段，土地面積約 _________平方米的地塊(以下簡稱“甲地段”)的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準。
  　　土地使用年限伍拾(50)年從簽署本土地使用合同日期起計，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
  　　土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇(上述各項定義見土地使用規(guī)則)。
  　　第二條　用地者同意支付下列款項成交甲地段：(i)地價總額為_________萬港幣;(ii)征地費總額_________萬港幣;以及(iii)為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱為“用地價款”。
  　　第三條　本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。
  　　第四條　雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。
  　　第五條　在用地者付清上述第二條的用地價款后，_________市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。
  　　第六條　用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣_________元。
  　　第七條　當(dāng)用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。
  　　第八條　_________市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。
  　　第九條　交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。
  　　第十條　用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。
  　　第十一條　本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護和管轄。如果中華人民共和國法律對有關(guān)本合同的某一事項未加以規(guī)定時，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。
  　　第十二條　本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
  　　第十三條　本土地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計劃局一份，_________市國土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建設(shè)局一份，_________市財政局一份，用地者兩份。
  　　_________市國土局(蓋章)：_________　 用地者(蓋章)：_________
  　　代表(簽字)：_________　　　　　　　　代表(簽字)：_________
  　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
  　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

  查看全文↓ 2018-07-14 17:54:39
• 152****7300

  賣方(簡稱甲方)：
  買方(簡稱乙方)：
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)商如下，以資共同信守執(zhí)行。
  第一條甲方自愿將承包土地位于文山的集體土地轉(zhuǎn)讓給乙方，面積為_____。
  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：______人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。
  第三條付款時間與辦法本合同簽定之日，乙方一次性付甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣_____萬元整(小寫￥：____元)。余款人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫人民幣：____元)，于2011年10月15日前全部付清。
  第四條甲方必須協(xié)助并積極配合乙方辦理該宗土地使用權(quán)證全部手續(xù)。并于2011年11月10日交付給乙方使用。
  第五條違約責(zé)任
  1、本合同簽定后，任何一方要求解除或變更合同均屬違約，除應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金伍萬元外，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
  2、甲方必須保證土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)清晰及土地界線無爭議的交付乙方使用，否則，應(yīng)承擔(dān)由此而給乙方造成的全部經(jīng)濟損失。
  3、如因政府部門不能辦理土地使用權(quán)證的，政府征用該土地的，所有補得的款項歸乙方所有，甲方任何人不得干涉。
  4、甲方必須保證不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜告訴他人，導(dǎo)致乙方無辦理土地使用權(quán)證的，同屬于違約。
  5、乙方必須保證按時將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款全部付清給甲方。不能按時支付的，同屬于違約。
  第六條本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同條法律效力。
  第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，通過訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具同等法律效力。
  第九條雙方約定的其他事項：
  轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________
  身份證號碼：__________
  電話：________________
  受讓方(乙方)：________
  身份證號碼：__________
  電話：________________
  20___年__月__日

  查看全文↓ 2018-07-14 17:53:46
• 135****8124

  甲方：______
  乙方：______
  丙方：______
  經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
  一、地塊概況
  1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折______畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
  2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
  二、轉(zhuǎn)讓方式
  1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
  2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣___萬元。
  3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的___%，計人民幣___萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后___個工作日內(nèi)支付。
  4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押。
  擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為___平方米(詳見成國用( )字第_____號和成國用( )字第______號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_____畝土地的國有土地使用證之日止。
  5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
  三、違約責(zé)任
  1、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。
  2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
  3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
  四、其他
  1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
  2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
  3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
  4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
  5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
  6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
  甲方(蓋章)：
  代表：
  乙方(蓋章)：
  代表：
  丙方(蓋章)：

  查看全文↓ 2018-07-14 17:53:00

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫? 房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才能生效？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書范文：甲方：某某某，女，漢族，XXXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。 乙方：XXX，男，漢族，XXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方購得XXXXX的房屋XX，現(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：1、該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有。2、該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方個人財產(chǎn)，婚后仍屬于甲方個人財產(chǎn)而非夫妻共同財產(chǎn)，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產(chǎn)權(quán)進行處理。3、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成，屬于雙方的真實意思表示。

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• 問 協(xié)議書怎么寫
  答

  參見勞動合同法第17條。就是主體、工作崗位、工資、休息休假、社會保險、違約責(zé)任、糾紛處理方式等。

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• 問 ??農(nóng)村土地糾紛協(xié)議書怎么寫？
  答

  《土地權(quán)糾紛調(diào)解協(xié)議書》甲方：XX縣百貨公司;法定代表人：XXX，系該公司董事長。乙方：城關(guān)鎮(zhèn)XXX村民委員會;法定代表人：XXX，系該村村委會主任。甲、乙雙方因土地權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)過縣信訪局、城關(guān)鎮(zhèn)政府、縣國土資源局、縣商貿(mào)辦及縣政府法制辦等部門和單位的協(xié)調(diào)下，現(xiàn)達成如下協(xié)議：一、甲乙雙方一致同意甲方和縣商貿(mào)辦所占土地四至范圍以XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準，見本協(xié)議附件。甲乙雙方所爭議的土地使用權(quán)歸甲方。二、本協(xié)議的附件為XX縣百貨公司占地現(xiàn)狀平面圖。三、甲方自愿在公司固定資產(chǎn)處理后一次性付給乙方人民幣五十五萬元整(￥55000×××元)。四、甲方今后在XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地范圍內(nèi)(以XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準)重建時，乙方不得阻擋。五、如一方反悔，不履行本協(xié)議及附件的義務(wù)，自行承擔(dān)法律責(zé)任。六、本協(xié)議及協(xié)議附件一式九份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)調(diào)部門和單位各執(zhí)一份，縣政府存檔二份，自甲乙雙方簽字后發(fā)生法律效力。甲方：協(xié)調(diào)單位簽字：乙方：XX年XX月XX日

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• 問 ??土地使用權(quán)繼承協(xié)議書該如何去寫？
  答

  土地繼承協(xié)議 甲方： 乙方： 現(xiàn)有 處 {性質(zhì)} 土地 畝，土地使用者 因 死亡，有一子‘ “ ，現(xiàn)根據(jù)某國遺產(chǎn)繼承法’ ”人擁有首要繼承權(quán)，依據(jù) 某國遺產(chǎn)繼承法與合同法以及其它相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定與要求，方便以后證明土地的使用權(quán)?，F(xiàn)協(xié)議； “依法繼承 人所遺留的 處土地畝。并與； ”人的土地 處 畝 合在一起，并辦理相關(guān)證件。望相關(guān)部門與領(lǐng)導(dǎo)批準。 此致 致謝 甲方： 乙方： ****年****月****號 {余下 由相關(guān)部門與領(lǐng)導(dǎo)，簽字和蓋章}

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• 問 裝修協(xié)議書怎么寫,裝修房屋賠償協(xié)議書怎么寫?
  答

  甲方： 乙方： 甲方不慎造成自來水跑水，將乙方房屋及水泥地面弄濕。為解決跑水后的賠償事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議： 一.由甲方一次性賠付乙方人民幣*****元整(2008-2009冬季取暖費)，解決跑水對地?zé)嵩斐傻膯栴}。2009年開春乙方裝修時，如確因跑水造成的棚頂刮不上大白，甲方需賠償乙方因該問題多花費的款項(**元)。如裝修時無影響，則無需賠償此**元。至此，賠償完結(jié)。 二.雙方約定，在甲方履行了上述全部款項賠付義務(wù)后，乙方不再以其他任何理由向甲方再行賠償和補償要求。以后該房屋出現(xiàn)任何問題與甲方無關(guān)。 三.此協(xié)議甲、乙雙方及雙方見證人各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起成立。 甲 方： 乙 方： 見證人： 年 月 日

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