??棚戶區(qū)改造農(nóng)民不同意怎么辦

已有3個回答

• 136****0681

  1、報警
  2、保留好房屋的證據(jù)材料
  3、沒有簽訂拆遷協(xié)議的情況下，不能強制拆遷，屬于違法行為！
  房屋拆遷補償，應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式

  查看全文↓ 2018-07-14 16:02:32
• 155****8369

  您好，按照法律規(guī)定，在簽訂補償協(xié)議、領(lǐng)取補償款之后才能進行征收，但是如果您沒有簽訂補償協(xié)議，而對方有施工進度的壓力的話，可能會面臨強拆的風險。
  如果您對補償不滿意，就不要簽訂補償協(xié)議，及時通過法律程序去爭取合理的補償

  查看全文↓ 2018-07-14 16:02:22
• 131****6370

  棚戶區(qū)改造有可能是政府的自主行為,具體事宜具體分析。如果是村里的事宜,則由村民共同協(xié)商決定。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:02:10

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民不同意征地如何辦
  答

  　依據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營承包法》承包以后的土地應(yīng)受到法律的保護，承包人的合法權(quán)益應(yīng)得到法律的保護，未經(jīng)法定程序任何人不得擅自變更解除承包合同。這是法律對土地經(jīng)營承包人的保護，但是，國家或者各級地方政府為了整體利益需要征用或征收農(nóng)村土地時，那也是可以的，但要嚴格依據(jù)《土地管理法》進行審批，并且出具合法不得越權(quán)的批準文件，按土地管理法的程序履行征地過程中的法定手續(xù)，并且應(yīng)當給與合理補償，否則承包人有權(quán)拒絕征收?！　㈤喴韵路蓷l款：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，“征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。”第四十九條第一款規(guī)定，“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督?！薄吨腥A人民共和國土地法實施條例》第二十五條規(guī)定，“征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市，縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)，批準文號，征用土地的用途，范圍，面積以及征地補償標準，農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)），村予以公告。”

  全部3個回答>
• 問 棚戶區(qū)改造強拆怎么辦？ 棚戶區(qū)改造 和 一般的商業(yè)性質(zhì)拆遷有什么不同？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。　　改造要求：　　1、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)棚戶區(qū) 問題，對已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償?！　?、破解復(fù)雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策；　　3、加強棚戶區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設(shè)，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確?；剡w安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛。　　4、要完善棚戶區(qū)改造后的公共服務(wù)功能。　　5、要充分利用棚戶區(qū)在歷史上形成的優(yōu)點，并挖掘其潛力?！　∩虡I(yè)拆遷是指，開發(fā)商作為一般的民事主體，基于純商業(yè)開發(fā)性質(zhì)的考慮，出于營利的目的，經(jīng)與被拆遷人協(xié)商一致，被拆遷人將其房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，開發(fā)商將所取得的房屋拆除，并在該基地進行房地產(chǎn)開發(fā)的行為。　　一是商業(yè)目的性，二是合意性，三是拆遷補償?shù)牟淮_定性。商業(yè)拆遷必須建立在平等自愿、意思自治的合同基礎(chǔ)上，被拆遷戶與開發(fā)商達成合意，不得強買強賣，不得強制拆遷。由于拆遷協(xié)議是雙方協(xié)商的結(jié)果，所以拆遷補償沒有法定要求的合理性，北大教授錢明星說過：商業(yè)拆遷中漫天要價是被拆遷者的合法權(quán)利?！　“凑漳壳胺康禺a(chǎn)估價的行業(yè)規(guī)則，在商業(yè)拆遷中，為了完成項目進度，評估人員可以根據(jù)“甲方”（一般為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）的要求，或增加房屋面積或提高補償價格，促使被拆遷人同意拆遷

  全部3個回答>
• 問 棚戶區(qū)改造房產(chǎn)證怎么辦? 棚戶區(qū)改造有沒有房產(chǎn)證
  答

  因為我是房地產(chǎn)公司的，已經(jīng)搞過一個棚戶區(qū)改造項目，我可以肯定的告訴你，棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證。但涉及很多的問題：1、短期內(nèi)不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產(chǎn)沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標準呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產(chǎn)也得跟著繳納很多的稅款啊！房地產(chǎn)既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢！所以稅款沒那么容易定下來。3、改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產(chǎn)物，是暴利??！所以政府也很難定這部分的稅賦。綜合在一起，棚戶區(qū)改造沒那么容易確權(quán)的。也不能那么快確權(quán)的。

  全部3個回答>
• 問 ??農(nóng)民可以不同意征地嗎
  答

  農(nóng)民可以不同意不合法的征地依照《土地管理法》第13條規(guī)定： 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條　為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：　?。ㄒ唬﹪篮屯饨坏男枰弧　。ǘ┯烧M織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；　?。ㄈ┯烧M織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；　?。ㄋ模┯烧M織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；　?。ㄎ澹┯烧勒粘青l(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十一條　市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布?！　∫蚺f城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

  全部3個回答>
• 問 ??如何投資棚戶區(qū)改造？哪些是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。 目前，我國包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1．5億平方米危房亟待改造。

  全部3個回答>