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?? 空關(guān)房如何交物業(yè)費(fèi)

135****9455 | 2018-07-14 15:41:46

已有3個(gè)回答

  • 137****2023

    嚴(yán)格來說，空置房的物業(yè)管理費(fèi)跟已住人的收費(fèi)一樣。
    但是空置房業(yè)主可以跟物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，一次性繳滿一年的費(fèi)用，一般可以適當(dāng)給予優(yōu)惠的

    查看全文↓ 2018-07-14 15:42:19
  • 156****2136

    目前，沒有明文規(guī)定。但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)。至于交納管理費(fèi)的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    查看全文↓ 2018-07-14 15:42:06
  • 158****0075

    　空置房的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該和其他房屋一樣繳納同等的物業(yè)費(fèi)，這在我國(guó)是比較廣泛和普遍的做法
    　　但是也有個(gè)別地方另有約定，比如《石家莊市物業(yè)管理?xiàng)l例（2010年修正本） 》第三十七條 ，連續(xù)三個(gè)月以上無人居住、使用、裝修空置的物業(yè)，空置期間按百分之二十繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同雙方另有約定的除外。
    　　業(yè)主空置物業(yè)的起止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。
    　　但在實(shí)際操作中幾乎很好物業(yè)公司會(huì)在物業(yè)服務(wù)合同中約定空置房房的物業(yè)費(fèi)會(huì)減免，幾乎都是全額收取。

    查看全文↓ 2018-07-14 15:41:54

相關(guān)問題

  • 答

    我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;固定活動(dòng)館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。公共秩序維護(hù):1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。

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  • 答

    物業(yè)費(fèi)實(shí)行預(yù)交，一般是這樣。交費(fèi)期限要看合同約定。

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  • 答

    第十五條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳?！　I(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！　∥飿I(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。　　第十六條　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

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  • 答

    通知你接房的日期開始交物業(yè)費(fèi)，接或不接都從那時(shí)候算，如果房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題導(dǎo)致你沒法子接，可以商談減免?？罩梅课飿I(yè)費(fèi)要看政府文件是否有規(guī)定，比如我這兒，重慶，以前的重慶市物業(yè)管理收費(fèi)辦法就有規(guī)定，房屋空置下三表（水、電、氣）未動(dòng)，可按一半的物業(yè)費(fèi)收取，但這個(gè)文件在2017年正式廢除了，新的收費(fèi)辦法取消了這一條，所以重慶這邊就沒有空置房收半價(jià)物業(yè)費(fèi)的法律支持了（不排除個(gè)別物業(yè)公司依然在執(zhí)行）

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  • 答

    房屋交付后，您就是法律意義上的業(yè)主了，應(yīng)該依法承擔(dān)業(yè)主的義務(wù)。此外，物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容是針對(duì)服務(wù)及配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，一級(jí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的維護(hù)，可見，物業(yè)公司的管理和服務(wù)內(nèi)容是針對(duì)公共部位的共有部分的，不管您是否入駐，物業(yè)公司都要照常提供服務(wù)，這其中包括您對(duì)共有部分所擁有的份額，因此，您應(yīng)該足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。引用物業(yè)管理?xiàng)l例《第七條》業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：　?。ㄒ唬┳袷毓芾硪?guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；　　（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；　　（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；　?。ㄎ澹┌磿r(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；　?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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