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根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
全部4個(gè)回答>40萬(wàn)的房子 契稅是多少
133****1366 | 2018-07-14 14:22:14
已有3個(gè)回答
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153****9584
1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)
查看全文↓ 2018-07-14 14:45:10
（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)
（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)
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148****7293
個(gè)人觀點(diǎn)：
查看全文↓ 2018-07-14 14:45:04
我國(guó)現(xiàn)行的政策規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買住房只用交契稅，而契稅的稅率是3%。下面我以貴州省個(gè)人購(gòu)房子交契稅為例：
1、首次購(gòu)房子，面積小于90平方，那么在有“住建局”部門的首套房子證明就可以只交房款1%的契稅；
2、首次購(gòu)房子，面積大于90而小于144平方，那么在有“住建局”部門的首套房子證明就可以只交房款1.5%的契稅；
3、其他大于144平方的住房和商業(yè)用房的，全部執(zhí)行3%的稅率。
回到你的問(wèn)題：關(guān)鍵地方：
第一，是否是首次購(gòu)房
第二，你所在地對(duì)普通房子的規(guī)定如何（也就是以多少平方的房子為普通房）
希望對(duì)你有用！
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133****8413
非首次購(gòu)房按3%繳納；
查看全文↓ 2018-07-14 14:44:58
參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
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問(wèn) 40萬(wàn)的房子繳納契稅多少錢？答
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問(wèn) ??40萬(wàn)左右的房子**是多少呢？答
正常來(lái)說(shuō)，四十多萬(wàn)的房子，如果是第一套房的話，**就是20%-30%，按**三成算也就是40*0.3=12萬(wàn)了。如果是第二套房的話**就要50%-70%，按**六成算40*0.6=24萬(wàn)
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 27萬(wàn)的房子，契稅是多少答
你好 我是做房產(chǎn)的我對(duì)樓上說(shuō)的做個(gè)補(bǔ)充1.首先,房產(chǎn)之簽合同不過(guò)戶是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的.法律只承認(rèn)房產(chǎn)證.業(yè)主可以和多個(gè)人簽定合同.2.契稅(2%)和營(yíng)業(yè)稅(5.5%),個(gè)人所得稅(1%)是按照房管局的指導(dǎo)價(jià)來(lái)算的印花費(fèi)是千分之一.總的費(fèi)用是不確定的.因?yàn)榉抗芫謱?duì)你房子的評(píng)估是不一樣的.房管局把你房產(chǎn)的信息輸入電腦后會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)評(píng)估價(jià),而且每個(gè)房子根據(jù)它的樓層等因素影響,評(píng)估價(jià)格是不一樣的.只能算是個(gè)大概價(jià)
全部3個(gè)回答> -
答
如在招行貸款，招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 40萬(wàn)的房子貸款**多是多少??？答
首先，請(qǐng)銀行會(huì)請(qǐng)?jiān)u估公司給房子評(píng)估，這個(gè)客戶經(jīng)理會(huì)跟你搞定，收取一定費(fèi)用，此外，后臺(tái)評(píng)審會(huì)對(duì)貸款進(jìn)行授信，一般是房子的70%，利率的話，現(xiàn)在實(shí)行浮動(dòng)利息，基準(zhǔn)利率上浮30%左右。額度會(huì)在27~32萬(wàn)左右。 這個(gè)事抵押貸款，看你房產(chǎn)證有效期，一般三十年沒問(wèn)題。抵押貸款，每個(gè)月還利息，到期還本就行。 貸幾年看你個(gè)人每年能賺多少，假如說(shuō)，你能用貸款到的錢賺取多余利息的錢，理論上是合算的。 證件，身份證，結(jié)婚證，戶口本，工作證明，房產(chǎn)證。 后續(xù)的話，簽合同，按手印，填寫抵押貸款合同等
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