土地未完成拆迀,能拍賣(mài)嗎?

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• 135****7110

  土地征用以后，土地的使用權(quán)就到了政府手里，經(jīng)營(yíng)性用地要通過(guò)土地交易中心招拍掛（招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌），公開(kāi)競(jìng)價(jià)，土地證和相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)！如果土地都還沒(méi)有征用，更談不上土地證和相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)了

  查看全文↓ 2018-07-14 13:56:07
• 151****1167

  你好，“招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌”都是土地出讓的方式。具體采取哪一種方式出讓?zhuān)僧?dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)決定。一般而言：用于商業(yè)開(kāi)發(fā)的土地采取拍賣(mài)方式出讓?zhuān)挥糜诠I(yè)用途的用地采取招標(biāo)方式出讓?zhuān)坏V產(chǎn)開(kāi)發(fā)的采礦權(quán)，一般采用掛牌方式。詳細(xì)情況需到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)咨詢。望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:55:58
• 134****6898

  你好，“招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌”都是土地出讓的方式。具體采取哪一種方式出讓?zhuān)僧?dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)決定。一般而言：用于商業(yè)開(kāi)發(fā)的土地采取拍賣(mài)方式出讓?zhuān)挥糜诠I(yè)用途的用地采取招標(biāo)方式出讓?zhuān)坏V產(chǎn)開(kāi)發(fā)的采礦權(quán)，一般采用掛牌方式。詳細(xì)情況需到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)咨詢。望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:55:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地未完成拆迀能拍賣(mài)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  你指的應(yīng)該是毛地，一般情況下，土地出讓是可以分為生地出讓?zhuān)爻鲎專(zhuān)瑑舻爻鲎尩?。不過(guò)無(wú)論哪種同讓?zhuān)聦?shí)上一般都是先拍賣(mài)后由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整理的。就我所知，山東、北京是不能毛地出讓的，沈陽(yáng)好像就可以，具體你那邊可不可以，你可以搜一下當(dāng)?shù)孛爻鲎尩恼摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手房交易未完成中介費(fèi)是否應(yīng)該付
  答

  首先這樣的情況只要沒(méi)有發(fā)生交易是不用給中介費(fèi)在合同中都應(yīng)該有規(guī)定(這種情況是叫不可抗拒的因數(shù)由于國(guó)家政策所導(dǎo)致無(wú)法交易的不承擔(dān)任何責(zé)任)很簡(jiǎn)單也就是說(shuō)大家把錢(qián)退了就完了,這不是個(gè)人所導(dǎo)致的這叫不可抗拒的因數(shù).我干了中介5年了中國(guó)**強(qiáng)的房產(chǎn)中介.真沒(méi)有聽(tīng)過(guò)無(wú)法交易還給中介費(fèi).

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• 問(wèn) 繼承手續(xù)未完成時(shí)出售房產(chǎn)可能遇到哪些問(wèn)題？
  答

  繼承手續(xù)沒(méi)完別急著賣(mài)房，不然產(chǎn)權(quán)糾紛、稅務(wù)問(wèn)題接踵而來(lái)。

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• 問(wèn) 車(chē)位是交房后才賣(mài)嗎？住宅停車(chē)位未完成可以交房嗎？
  答

  從目前我國(guó)的法律法規(guī)看，確認(rèn)地下建筑物所有權(quán)歸屬問(wèn)題方面的法律規(guī)定尚不完善，導(dǎo)致了司法實(shí)踐中此類(lèi)問(wèn)題爭(zhēng)議的存在。關(guān)于地下車(chē)庫(kù)的權(quán)屬問(wèn)題，首先看住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證情況，如果地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證已頒發(fā)，地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有，則權(quán)益歸誰(shuí)所有；其次，如果地下車(chē)庫(kù)并未辦理產(chǎn)權(quán)證，則看住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)由開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的約定，確定其產(chǎn)權(quán)歸屬；第三，如果合同沒(méi)有約定或約定不明時(shí)，則看開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)把地下車(chē)庫(kù)的建筑面積計(jì)算在內(nèi)，如已計(jì)算在內(nèi)，則地下車(chē)庫(kù)歸屬業(yè)主，反之，地下車(chē)庫(kù)屬開(kāi)發(fā)商所有。本案中，由于林軍自愿與開(kāi)發(fā)商簽訂了合同，因此雙方都應(yīng)當(dāng)履行合同規(guī)定。

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• 問(wèn) 車(chē)位是交房后才賣(mài)嗎？住宅停車(chē)位未完成可以交房嗎？
  答

  從目前我國(guó)的法律法規(guī)看，確認(rèn)地下建筑物所有權(quán)歸屬問(wèn)題方面的法律規(guī)定尚不完善，導(dǎo)致了司法實(shí)踐中此類(lèi)問(wèn)題爭(zhēng)議的存在。關(guān)于地下車(chē)庫(kù)的權(quán)屬問(wèn)題，首先看住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證情況，如果地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證已頒發(fā)，地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有，則權(quán)益歸誰(shuí)所有；其次，如果地下車(chē)庫(kù)并未辦理產(chǎn)權(quán)證，則看住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)由開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的約定，確定其產(chǎn)權(quán)歸屬；第三，如果合同沒(méi)有約定或約定不明時(shí)，則看開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)把地下車(chē)庫(kù)的建筑面積計(jì)算在內(nèi)，如已計(jì)算在內(nèi)，則地下車(chē)庫(kù)歸屬業(yè)主，反之，地下車(chē)庫(kù)屬開(kāi)發(fā)商所有。本案中，由于林軍自愿與開(kāi)發(fā)商簽訂了合同，因此雙方都應(yīng)當(dāng)履行合同規(guī)定。

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