房屋遺產(chǎn)稅是多少

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• 156****6659

  房屋遺產(chǎn)稅是多少
  房屋遺產(chǎn)繼承稅也是屬于房產(chǎn)稅的一種類型,房屋遺產(chǎn)繼承稅的征稅對(duì)象是作為遺產(chǎn)繼承的房屋。關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承稅的交納標(biāo)準(zhǔn)和征稅的數(shù)額都是法律明確規(guī)定的。
  一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算,但高不能超過五千元。
  二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。
  三、被繼承人擁有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。
  相關(guān)法律規(guī)定:
  《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定:
  第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。
  第九條 遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。
  第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn),由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
  第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。
  房屋遺產(chǎn)稅如何征收
  中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定:若房屋權(quán)人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi),這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。
  1、公證繼承:
  按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定,若房屋權(quán)人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;
  2、繳納公證費(fèi)2%:
  房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
  公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查,對(duì)法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;
  領(lǐng)取公證書,繳納公證費(fèi)2%;
  3、房權(quán)變更
  繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng),房管部門工作人員受理、審批、出證;
  手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證;
  4、對(duì)外售房過戶
  和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料,按程序測(cè)繪、評(píng)估,繳納稅費(fèi);
  5、繳納個(gè)稅及其他稅
  在稅務(wù)部門契稅窗口,申請(qǐng)繳納契稅,契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;
  在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
  在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
  國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;
  6、房管部門繳費(fèi)
  到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 13:33:27
• 151****7975

  房屋遺產(chǎn)繼承稅也是屬于房產(chǎn)稅的一種類型,房屋遺產(chǎn)繼承稅的征稅對(duì)象是作為遺產(chǎn)繼承的房屋。關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承稅的交納標(biāo)準(zhǔn)和征稅的數(shù)額都是法律明確規(guī)定的。
  一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算,但高不能超過五千元。
  二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。
  三、被繼承人擁有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。
  相關(guān)法律規(guī)定:
  《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定:
  第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。
  第九條 遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。
  第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn),由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
  第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。
  房屋遺產(chǎn)稅如何征收
  中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定:若房屋權(quán)人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi),這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。
  1、公證繼承:
  按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定,若房屋權(quán)人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;
  2、繳納公證費(fèi)2%:
  房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
  公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查,對(duì)法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;
  領(lǐng)取公證書,繳納公證費(fèi)2%;
  3、房權(quán)變更
  繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng),房管部門工作人員受理、審批、出證;
  手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證;
  4、對(duì)外售房過戶
  和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料,按程序測(cè)繪、評(píng)估,繳納稅費(fèi);
  5、繳納個(gè)稅及其他稅
  在稅務(wù)部門契稅窗口,申請(qǐng)繳納契稅,契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;
  在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
  在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
  國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;
  6、房管部門繳費(fèi)
  到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 13:32:51
• 132****8968

  重慶房屋遺產(chǎn)稅是多少？
  1、遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)；由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整；遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。
  2、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5％計(jì)算；但高不能超過五千元；被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)；被繼承人擁有權(quán)；并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。
  3、價(jià)值超過五十萬的；只允許扣除五十萬元、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例、遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元；遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為；應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額；適用稅率－－速算扣除數(shù)。
  重慶房屋遺產(chǎn)稅如何征收
  一、如配偶或子女等法定繼承人按法定程序繼承住宅房產(chǎn)，不征契稅；如果由孫子孫女、外孫子外孫女等非法定繼承人通過遺囑贈(zèng)與方式獲得住宅房產(chǎn)，則要依據(jù)該房產(chǎn)市值繳納契稅（總房款的3％）。
  二、房屋任何人的房產(chǎn)可以通過贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過贈(zèng)與或者繼承得到的房產(chǎn)不收稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。
  三、任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分不收稅部分，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:32:33

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋遺產(chǎn)稅是多少？
  答

  上網(wǎng)查查看

  全部34個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)遺產(chǎn)稅多少？ 房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅是多少,怎樣計(jì)算房產(chǎn)遺產(chǎn)稅?
  答

  又是一個(gè)法律概念的問題?！吨腥A人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》……（四）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。(七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。通過馨窩網(wǎng)以上條文，你應(yīng)該可以計(jì)算出來了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 遺產(chǎn)稅是多少
  答

  中國現(xiàn)在不存在遺產(chǎn)稅。①我國目前稅收方面法律及政策均沒有規(guī)定對(duì)于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅，但遺產(chǎn)稅的征收正在討論之中，可能在將來會(huì)有相應(yīng)的規(guī)定出臺(tái)。但是目前是不征收的。②根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》規(guī)定，法定繼承人繼承土地及房屋權(quán)屬不征契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前土地和房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。售后公房 (根據(jù)94方案購買例外)是產(chǎn)權(quán)人合法私有財(cái)產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)繼承的、范圍。根據(jù)《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)份額，應(yīng)當(dāng)均等。①對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)予以照顧。②對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。

• 問 房屋遺產(chǎn)稅要交多少？
  答

  如果是 買賣的 是沒有遺產(chǎn)稅的，只需交納營業(yè)稅，契稅，印花稅，辦證費(fèi)用等。如果房屋已經(jīng)滿2年（2010年1月1日開始是房屋滿5年的）不需要繳納繳納營業(yè)稅，如果是 贈(zèng)與或繼承關(guān)系，在出售辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要繳納房屋合同價(jià)的20%的遺產(chǎn)稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶遺產(chǎn)稅是多少?房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是多少 房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要付多少錢
  答

  “天下掉餡餅”在奧地利是非常常見的事情，我身邊就有很多類似的奧地利“三無”朋友，無車，無房，無存款。突然有一天，由于家人或親戚朋友的過世，突然繼承到一大筆財(cái)產(chǎn)與房產(chǎn)，這些“三無”朋友會(huì)不知所措，他們首先**關(guān)心的問題是，這樣大一筆遺產(chǎn)及房產(chǎn)，我能承受嗎，我需要支付多少遺產(chǎn)稅呢？那么今天小編在此給大家詳細(xì)解答。在奧地利房產(chǎn)及遺產(chǎn)繼承的程序及順序?yàn)椋喝绺改高^世，子女則自動(dòng)成為第一繼承人，無需遺囑的確立與確認(rèn),如父母的另一方仍在世，另一方將與子女成為共同的遺產(chǎn)繼承人。若未婚同居伴侶配偶一方過世，另一方若與之生活滿三年或以上且在過世方過世一年后方可辦理繼續(xù)在此房屋居住的權(quán)利，未婚同居伴侶將無法享受過世方的繼承權(quán)利，除過世方另確立遺囑外。問題一：繼承人繼承房產(chǎn)時(shí)需繳納遺產(chǎn)稅嗎？據(jù)奧地利財(cái)政部指出，奧地利自從2008年8月份已取消繼承遺產(chǎn)稅,但繼承人需承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅及土地登記稅。也就是說，繼承人無需繳納遺產(chǎn)稅，但仍需支付市場(chǎng)價(jià)值的土地/房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的3.5%及土地登記稅的1.1%。如：奧地利居民S從父母那繼承了一套價(jià)值370.000歐元的別墅，那么他需支付的費(fèi)用為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅（Grunderwerbssteuern）3.5% :12.950 歐元土地登記稅 （Grundbucheintragungsgebühr)1.1% : 4.070歐元那么S繼承父母一套價(jià)值37萬歐元的別墅共需支付：17.020歐元

  全部4個(gè)回答>