婚后房租算共同財(cái)產(chǎn)嗎

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• 156****8241

  婚前一方所有的房屋在婚后的租金，屬于共同財(cái)產(chǎn)。
  
  　　婚姻法司法解釋三（三）首次明確夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財(cái)產(chǎn)。一般而言，夫妻一方財(cái)產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營(yíng)收益及自然增值?；橐龇ㄒ?guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有，2004年4月1日開(kāi)始施行的《婚姻法司法解釋（二）》也明確規(guī)定一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但對(duì)孳息和自然增值這兩種情形如何認(rèn)定未予明確。在《婚姻法解釋（三）》（征求意見(jiàn)稿）中曾作出了“另一方對(duì)孳息或增值收益有貢獻(xiàn)的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定。但多數(shù)意見(jiàn)認(rèn)為，征求意見(jiàn)稿中的“貢獻(xiàn)”一詞不是法律用語(yǔ)，理解上也會(huì)產(chǎn)生歧義，審判實(shí)踐中很難把握。經(jīng)過(guò)反復(fù)斟酌，《婚姻法解釋（三）》第五條明確規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:28:05
• 148****1931

  是。
  
  法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)婚姻法》
  
  第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  (一)工資、獎(jiǎng)金;
  
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
  
  (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
  
  (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
  
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  
  婚前房產(chǎn)婚后所得的租金屬于上述（二）中經(jīng)營(yíng)的收益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:27:59
• 148****0231

  屬于夫妻共同房產(chǎn)，在婚姻存續(xù)期間共同管理的收益，應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)。
  婚后房產(chǎn)：
  1、婚后收入所得不管在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
  2、法律依據(jù)：《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；
  　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:27:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)增值部分算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  第一，如果在夫妻共同生活期間，雙方對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，維護(hù)管理，導(dǎo)致該房屋**，那么，按照民法的“添附”理論，該房屋增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。第二，如果在夫妻共同生活期間，房地產(chǎn)行情發(fā)生變化、地價(jià)**，從而導(dǎo)致該房屋價(jià)值增長(zhǎng)，那么，按照投資風(fēng)險(xiǎn)效益的原理，其增值部分應(yīng)屬于原夫或妻一方所有。搜索第三，如果婚前所買(mǎi)房屋在婚后有共同還貸的，夫妻一方對(duì)共同還貸部分所對(duì)應(yīng)的房屋增值份額應(yīng)該享有補(bǔ)償權(quán)。婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的收益，如果一概作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，是對(duì)夫妻之間可能的分工和其各自對(duì)家庭的貢獻(xiàn)的漠視。房產(chǎn)雖系男方在婚前購(gòu)買(mǎi)，但婚后按揭款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這一部分資金被購(gòu)房一方占用，直接導(dǎo)致了另一方在婚姻存續(xù)期間的投資機(jī)會(huì)、投資規(guī)模以及生活品質(zhì)受到一定的限制和影響。因此，如果這一部分房屋增加值也列入個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸購(gòu)房一方享有，則對(duì)另一方顯然有失公允。所以，盡管一方婚前房產(chǎn)仍歸該個(gè)人所有，但該房產(chǎn)在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻(xiàn)，則該配偶有權(quán)享受這種收益，有權(quán)得到補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ?? 婚后房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  這個(gè)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)具體分析。1、若是用房產(chǎn)所有人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，則此房貸還款不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、若是用其在婚后的收益（除個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值）進(jìn)行還貸，則應(yīng)當(dāng)按照《婚姻法解釋三》第十條的規(guī)定進(jìn)行處理； 3、夫妻之間有約定的，按照約定辦理。順祝幸福！

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  1 ,要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2，房子若是婚后買(mǎi)的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3 但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房婚后房產(chǎn)問(wèn)題，算共同財(cái)產(chǎn)么？
  答

  如果在房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字這樣是不是也可以啊我是擔(dān)心以后萬(wàn)一要離婚了我不就什么也得不到了是不是想的太多了**好寫(xiě)上兩人的名字能給我個(gè)肯定的說(shuō)法嗎我太迷惑了你的擔(dān)心有點(diǎn)多余，你沒(méi)有什么吃虧的地方，婚后房子的增值部分和婚后還款的部分肯定為婚后財(cái)產(chǎn)如是婚前購(gòu)買(mǎi)應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果該房是你們倆人共同還貸的，**好寫(xiě)上兩人的名字。一般婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，以產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn)，確認(rèn)為產(chǎn)權(quán)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以，如你們共同還貸，但只寫(xiě)對(duì)方的名字，以后發(fā)生糾紛，會(huì)對(duì)你不利。我的情況也和樓主一樣，房子是我們婚后共同還貸，但是他家婚前出的**，產(chǎn)權(quán)證上也是我對(duì)象的名字。那婚后共同償還的貸款，離婚后該怎么處理呢？？婚后房子的增值部分和婚后還款的部分肯定為婚后財(cái)產(chǎn)，這樣的證據(jù)很好找的象樓主這種情況,房屋作為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是確定的,還款的部分作為債權(quán)債務(wù)問(wèn)題處理.增值部分的處理,沒(méi)有明確規(guī)定,各法院做法不同.本人代理的案件,對(duì)增值部分要求按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,有支持的,有不支持的.希望各位同行就此問(wèn)題發(fā)表觀點(diǎn),以利共同提高同意9樓和12樓的意見(jiàn)象你這種情況婚前按接,婚后共同償還的,共同償還的部分算共有財(cái)產(chǎn)

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