沒有結(jié)婚證房本能寫兩個(gè)人的名嗎

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• 158****2667

  還沒結(jié)婚房產(chǎn)證上能寫兩個(gè)人的名字。
  　　如果房款已經(jīng)全部付清，沒有貸款，可以去房管局加上產(chǎn)權(quán)共有人的名字。
  　　如果房款沒有付清，有貸款未還完，房產(chǎn)證就不能增加名字了，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于銀行，必須還完貸款，才能增加名字。
  　　房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字就是兩個(gè)人共有，任何房屋處置都需要經(jīng)過兩個(gè)人同意。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:57:43
• 135****7701

  房產(chǎn)證上能不能寫兩個(gè)人的名字分幾種情況：
  　　1、一次性付款，可以寫沒有結(jié)婚證兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)歸二人所有；
  　　2、商業(yè)按揭貸款，可以寫沒有結(jié)婚證兩個(gè)人的名字，按揭貸款由兩人共同歸還，房產(chǎn)歸二人所有；
  　　3、公積金貸款，不能寫沒有結(jié)婚證的兩個(gè)人的名字，因?yàn)楣e金貸款規(guī)定必須是夫妻關(guān)系才能共同進(jìn)行公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:57:36
• 155****9325

  可以的，沒有結(jié)婚證也不影響房產(chǎn)證上添兩個(gè)人的名字。但是你們兩個(gè)人可以先去公證處辦理房屋份額協(xié)議的公證手續(xù)，明確各自的份額，然后憑公證協(xié)議可以簽署正式的包含兩個(gè)人名字的購房合同。之后再辦理房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-07-14 00:57:29
• 134****0190

  可以的，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個(gè)人名字的。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:57:11
• 134****3180

  買房和結(jié)不結(jié)婚沒有關(guān)系，沒有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個(gè)人或者說是一個(gè)家庭。試想如果你倆只是買房用來投資的話，那房產(chǎn)證上就可以寫上你倆的名字。
  　　但按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:57:02

相關(guān)問題

• 問 兩個(gè)人還沒領(lǐng)結(jié)婚證，現(xiàn)在買房的話房產(chǎn)證能不能寫兩個(gè)人的名？
  答

  要是結(jié)婚前一次性付清的話，那就是他的婚前財(cái)產(chǎn)，不過你們結(jié)婚滿8年就是共同財(cái)產(chǎn)；要是貸款的話，**是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，之后每月還貸就是你們的共同財(cái)產(chǎn)。還有就是你們需要去當(dāng)?shù)毓C處公證一下雙方出資額，可以寫兩個(gè)人的名字。

• 問 沒結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎?沒領(lǐng)結(jié)婚證 房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 沒有結(jié)婚證房子可以寫兩個(gè)人嗎？
  答

  可以的，不過需要交納總房款一半的契稅，這個(gè)建議你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T！他們會(huì)告訴你的！希望有幫助！

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有結(jié)婚證房子可以寫兩個(gè)人嗎
  答

  買房子沒有結(jié)婚證是不影房產(chǎn)證上面能夠?qū)憙蓚€(gè)或多個(gè)人名字的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上面能夠?qū)憙蓚€(gè)或多個(gè)人名字，一般沒有具體規(guī)定的，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購得的房屋，則該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)推定制度。此時(shí)房屋所有權(quán)證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有證，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有不同，一個(gè)證是藍(lán)色，一個(gè)證是綠色。不管房子的所有權(quán)證明上的名子是誰的，其效力是一樣的，即每對(duì)夫妻都有一半的份額。夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，雙方當(dāng)事人未單獨(dú)約定的，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶的姓名可以記載在房地產(chǎn)權(quán)屬證書上。然而，記錄方法取決于不同的情況，如果買賣雙方是共同買房者，將在買賣合同中列明。

• 問 ??集資房能過戶嗎？房本能寫兩個(gè)人嗎
  答

  可以上二個(gè)人的名字。算首套操作的話，**不少于3成，剩余的用組合貸款。月供多少要看貸款批下來的情況了，定下來了才能算。

  全部4個(gè)回答>