請(qǐng)問租戶 不肯退房 怎么辦？

已有5個(gè)回答

• 158****9100

  這沒什么好說的,和他說如果不退房就起訴.其他沒什么好辦法,或者你們?cè)贉贤贤茨懿荒苓_(dá)成一個(gè)雙方多滿意的價(jià)格.你在溝通的時(shí)候抱著誠意也提醒他如果沒辦法肯定要起訴,看看能不能解決.不能解決就直接起訴.

  查看全文↓ 2018-07-14 00:07:20
• 153****6065

  給人空調(diào)賣了你是要犯法的，逮著至少夠判個(gè)半年的，就算主動(dòng)掏錢賠付蹲上一個(gè)禮拜也是難免，拿人鑰匙？有什么用，打算以后以擅闖民宅的罪名蹲班房嗎？還是打算讓房東損失兩三塊錢的配鑰匙費(fèi)用？
  像你這樣的人房東也是很頭疼的，租期未到就打算走人，首先是房子經(jīng)手次數(shù)越多，對(duì)裝修的損耗越大，而且錯(cuò)過了租房旺季的話，影響的可是整整一年的收入，所以在簽訂租房協(xié)議的時(shí)候，都希望尋找那種長期的租戶。
  你說的意思我感覺有點(diǎn)亂，一交三個(gè)月的租金，就是按季度打款，按理說跟違約金已經(jīng)沒什么關(guān)系了，交押金應(yīng)該是為了防止設(shè)施遭受損壞和水電等費(fèi)用的預(yù)付款，但這三個(gè)月期間你可以對(duì)這房子進(jìn)行權(quán)限內(nèi)的處理。
  建議你把房子轉(zhuǎn)租，反正你的初衷就是回收一個(gè)月的房租損失，那就找一個(gè)租戶，說好月打款（這個(gè)條件要比年打款有吸引力），拿到一個(gè)月的房租后該干什么干什么去，這樣三方并沒有在物質(zhì)上受到損失，雖然摞爛一些，但應(yīng)該也能接受。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:07:06
• 147****2829

  1、這是屬于租賃合同糾紛；
  　　2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；
  　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法；
  　　4、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
  　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:06:56
• 157****8160

  1你可以找居委會(huì)，房屋向外出租，看看有沒有登記過，如果沒登記，就是偷稅漏稅！他也會(huì)有些麻煩！
  2如果說按正常來說，合同沒到期限，你要搬走應(yīng)該算是違約，具體違約金是多少拿那就看合同怎么寫的；如果說他給你中途漲錢，你可以不搭理他，按合同辦事嘛！他拿你沒有辦法！如果說具體你們附加一條可以退房的情況下，不算你違約的話，合同寫明的話，，那就是他違約，，如果你們只是口頭協(xié)議，那可能會(huì)是無效的！法律要的是白紙黑字，證據(jù)！
  3合同上的字句你要看清楚喓，，是不是你看錯(cuò)了，是不是合同到期你如果不繼續(xù)租了的話提前15天通知房東退房??？？？我懷疑這一點(diǎn)你有沒有弄明白！
  4合同有是的人性化，，但有的是狠心??！不行好好跟他商量一下，，因?yàn)楝F(xiàn)在也是淡季啊，，找客戶也不是很好找！

  查看全文↓ 2018-07-14 00:06:46
• 157****7130

  房子出租的過程中有時(shí)會(huì)遇到這樣不講理的租客，建議通過以下幾個(gè)途徑解決：
  1、先協(xié)商，講清楚你自己的道理和難處；
  2、一次不成可以多找?guī)状危嬖V他你也不想八事情弄得太僵；
  3、如果上述辦法不起作用，就通知物業(yè)管理處停水?dāng)嚯姡?br/>4、**后一個(gè)辦法，報(bào)警、強(qiáng)制騰房。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:06:29

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• 問 合同到期，租戶不肯搬走，怎么辦？
  答

  你直接去法院起訴就好了，這個(gè)起訴時(shí)必然能贏得，應(yīng)為首先租期**長就20年，其次按照正常理解應(yīng)該是到2011年，應(yīng)為20011年呢會(huì)地球還在不都是問題

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• 問 請(qǐng)問房屋到期了租戶不愿退房怎么辦？
  答

  你好們建議通過司法途徑解決，要求其返還房屋，并支付實(shí)際占有其間的租金。

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• 問 請(qǐng)問租戶不退房怎么維權(quán)？
  答

  可到派出所報(bào)警，民警會(huì)出面調(diào)解，實(shí)在不行就只有到法院依法起訴了。

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• 問 請(qǐng)問通知租戶退房函怎么寫？
  答

  通知根據(jù)租房合同_____，雙方房屋租賃合同將于___年___月__日到期。現(xiàn)甲方（房東名字）特通知乙方（房客名字），該合同到期后不再續(xù)約，請(qǐng)乙方接到通知后妥善安排后續(xù)住房，于到期日前清空房內(nèi)之物品并與房東交割物業(yè)水電等費(fèi)用。于到期日交付房屋鑰匙。簽名。。。

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• 問 請(qǐng)問房屋租賃合同到期,承租戶不退房,出租方該怎么辦？
  答

  回樓主看了你的敘述我發(fā)現(xiàn)你們當(dāng)初簽署的房屋租賃合同并不規(guī)范里面沒有寫清雙方各盡的義務(wù)違反規(guī)定的懲罰舉措包括賠償金額等不過 你們雙方的租賃合同中明確寫明租期為一年此合同已到期而且樓主在租期期滿前已經(jīng)口頭通知租戶續(xù)租以后的房租價(jià)格租戶有權(quán)選擇續(xù)租或者退房

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