請問新買的房子怎么退房？

已有3個(gè)回答

• 132****3144

  1、首先看你是否符合退房條件：
  如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事；也可對照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請退房?！哪壳胺蓙碇v，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
  2、約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。
  3、協(xié)商不成再訴訟：建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。
  4、如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。
  5、如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。
  6、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)：除房屋全價(jià)款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-13 23:22:59
• 142****3894

  你好！
  很高興為你解答：
  樓主如果還沒有簽合同，那就能要求對方退還定金

  查看全文↓ 2018-07-13 23:22:45
• 142****2025

  1，新買的房子是可以退的，不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責(zé)任。
  2，如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
  3，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。
  4，如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:22:21

相關(guān)問題

• 問 房子退房怎么退? 新買的房子退房怎么辦？
  答

  退房步驟：第一步：購房人通過特快專遞、掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。再有，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 剛買的新房,可以退房嗎？新買的房子退房怎么辦？
  答

  開發(fā)商要你多付一成，多半是銀行的要求。你貸多貸少對他是沒影響的。他只收約定總房價(jià)啊。所以這種情況你要求退房是會退的。而且我們現(xiàn)在一般在補(bǔ)充協(xié)議里面都會說明按揭辦理出問題可以退。問題是退房還不如找賣房給你那置業(yè)顧問。讓他來幫你賣轉(zhuǎn)讓房。房子**了吧？不過要給置業(yè)顧問錢錢的哈。我們一般收2000元。其他事情你就不用管了。房子有人買了他會通知你的。你還能賺點(diǎn)。你實(shí)在不想退房可以再找銀行交涉。多提供下收入證明資產(chǎn)證明。也有希望少交一成貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買了房子不滿意退房好退嗎？新買的房子退房怎么辦？？
  答

  1，新買的房子是可以退的，不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責(zé)任。2，如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。3，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。4，如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買了房子不滿意退房好退嗎？新買的房子退房怎么辦？？
  答

  第一：開發(fā)商延期三個(gè)月交房，應(yīng)該按照合同來追究其責(zé)任。你可以按照合同的約定來要求開發(fā)商退房。第二：你所繳納的按揭款項(xiàng)，你得提前一個(gè)月通知銀行。錢是可以退的，不過得繳納違約金。第三：你完全可以起訴開發(fā)商的違約行為，要求他們退還你的**款和交納的其他款項(xiàng)，以及在此期間的利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 剛接新房不滿意可以退房嗎？新買的房子退房怎么辦？
  答

  買新房子**交完之后怎么退房。這個(gè)要和開發(fā)商商討，因?yàn)橥ǔ＝涣?*后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價(jià)的20%作為違約金。1、如果開發(fā)商同意的話就可以退；2、如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，3、如果只是單純的退款的話，估計(jì)開發(fā)商一般都不會退。

  全部4個(gè)回答>