?? 物業(yè)管理師如何辦理注冊

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• 155****5578

  你自辦的物業(yè)服務(wù)企業(yè)先工商注冊，注冊資金50萬，然后辦理企業(yè)資質(zhì)證書，在企業(yè)注冊地的房地產(chǎn)管理局申請辦理企業(yè)資質(zhì)手續(xù)。
  至少1個(gè)物業(yè)管理師資格證和此證在你公司的社保記錄；至少5個(gè)物業(yè)管理人員上崗證和社保記錄；至少有中級職稱的工程師、經(jīng)濟(jì)師、會計(jì)師資格證才能受理，新辦資質(zhì)是暫三級企業(yè)資質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:13:51
• 152****0384

  由于不清楚你的證是那個(gè)部門發(fā)的，無法很直接告訴你怎樣使用。
  1、目前權(quán)威認(rèn)可的物業(yè)管理師證，就只有注冊物業(yè)管理師證，其它證只是一個(gè)從業(yè)資格證，而不是職稱；
  2、目前物業(yè)管理從業(yè)資格證的發(fā)證部門比較多，有人社部、人事部、勞動部、建設(shè)部，但物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理行政主管部一般只認(rèn)可建設(shè)部、行業(yè)協(xié)會與建設(shè)部下屬培訓(xùn)中心及人社部、人事部出的證。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:13:39
• 141****4092

  物業(yè)管理師注冊：　　第十二條　取得《資格證書》的人員，經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。
  　　第十三條　建設(shè)部為物業(yè)管理師資格注冊審批機(jī)構(gòu)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門為物業(yè)管理師資格注冊審查機(jī)構(gòu)。
  　　第十四條　取得《資格證書》并申請注冊的人員，應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，并通過聘用企業(yè)向本企業(yè)工商注冊所在省的注冊審查機(jī)構(gòu)提出注冊申請。
  　　第十五條　注冊審查機(jī)構(gòu)在收到申請人的注冊申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在5個(gè)工作日內(nèi)，一次告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。
  　　對受理或者不予受理的注冊申請，均應(yīng)出具加蓋注冊審查機(jī)構(gòu)專用印章和注明日期的書面憑證。
  　　第十六條　注冊審查機(jī)構(gòu)自受理注冊申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)，按規(guī)定條件和程序完成申請材料的審查工作，并將注冊申請人員材料和審查意見報(bào)注冊審批機(jī)構(gòu)審批。
  　　注冊審批機(jī)構(gòu)自受理注冊申請人員材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出決定。在規(guī)定的期限內(nèi)不能作出決定的，應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。
  　　對作出批準(zhǔn)決定的，應(yīng)當(dāng)自決定批準(zhǔn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將批準(zhǔn)決定送達(dá)注冊申請人，并核發(fā)《注冊證》。對作出不予批準(zhǔn)決定的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)力。
  　　第十七條　物業(yè)管理師資格注冊有效期為3年?！蹲宰C》在有效期限內(nèi)是物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)憑證，由持證人保管和使用。
  　　第十八條　初始注冊者，可以自取得《資格證書》之日起1年內(nèi)提出注冊申請。逾期未申請者，在申請初始注冊時(shí)，必須符合本規(guī)定繼續(xù)教育的要求。
  　　初始注冊時(shí)需要提交下列材料：
  　　（一）《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表》；
  　?。ǘ顿Y格證書》；
  　?。ㄈ┡c聘用單位簽訂的勞動合同；
  　?。ㄋ模┯馄谏暾埑跏甲匀藛T的繼續(xù)教育證明材料。
  　　第十九條　注冊有效期屆滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前30個(gè)工作日內(nèi)，按照本規(guī)定第十四條規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。注冊審批機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請人的申請，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)作出延續(xù)注冊的決定；逾期未作出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)注冊。
  　　延續(xù)注冊時(shí)需要提交下列材料：
  　?。ㄒ唬吨腥A人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊申請表》；
  　?。ǘ┡c聘用單位簽訂的勞動合同；
  　　（三）達(dá)到注冊期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料。
  　　第二十條　在注冊有效期內(nèi)，物業(yè)管理師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)按照本規(guī)定第十四條規(guī)定的程序辦理變更注冊手續(xù)。變更注冊后，其《注冊證》在原注冊有效期內(nèi)繼續(xù)有效。
  　　變更注冊時(shí)需要提交下列材料：
  　?。ㄒ唬吨腥A人民共和國物業(yè)管理師變更注冊申請表》；
  　?。ǘ┡c新聘用單位簽訂的勞動合同；
  　　（三）工作調(diào)動證明或者與原聘用單位解除勞動合同的證明，退休人員的退休證明。
  　　第二十一條　物業(yè)管理師因喪失行為能力、死亡或者被宣告失蹤的，其《注冊證》失效。
  　　第二十二條　注冊申請人有下列情形之一的，注冊審批機(jī)構(gòu)不予注冊：
  　　（一）不具有完全民事行為能力的；
  　?。ǘ┬淌绿幜P尚未執(zhí)行完畢的；
  　?。ㄈ┰谖飿I(yè)管理活動中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿2年的；
  　　（四）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。
  　　第二十三條　物業(yè)管理師或者聘用單位有下列情形之一的，應(yīng)由本人或聘用單位按規(guī)定的程序向當(dāng)?shù)刈詫彶闄C(jī)構(gòu)提出申請，由注冊審批機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)后，辦理注銷手續(xù)，收回《注冊證》。
  　?。ㄒ唬┎痪哂型耆袷滦袨槟芰Φ?；
  　?。ǘ┥暾堊N注冊的；
  　?。ㄈ┡c聘用單位解除勞動關(guān)系的；
  　?。ㄋ模┳杂行跐M且未延續(xù)注冊的；
  　?。ㄎ澹┍灰婪ǔ蜂N注冊的；
  　　（六）造成物業(yè)管理項(xiàng)目重大責(zé)任事故或者受到刑事處罰的；
  　?。ㄆ撸┢赣脝挝槐坏蹁N營業(yè)執(zhí)照的；
  　?。ò耍┢赣脝挝槐坏蹁N物業(yè)管理資質(zhì)證書的；
  　　（九）聘用單位破產(chǎn)的；
  　　（十）應(yīng)當(dāng)注銷注冊的其他情形。
  　　第二十四條　注冊申請人以不正當(dāng)手段取得注冊的，注冊審批機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷注冊，并依法給予行政處罰；當(dāng)事人在3年內(nèi)不得再次申請注冊；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  　　第二十五條　被注銷注冊或者不予注冊的人員，重新具備初始注冊條件，并符合本規(guī)定繼續(xù)教育要求的，可按照本規(guī)定第十四條規(guī)定的程序申請注冊。
  　　第二十六條　注冊審批機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期公布注冊有關(guān)情況。當(dāng)事人對注銷注冊、不予注冊或者撤銷注冊有異議的，可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:12:52
• 135****8551

  按管理辦法的規(guī)定:取得《資格證書》并申請注冊的人員，應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，并通過聘用企業(yè)向本企業(yè)工商注冊所在省的注冊審查機(jī)構(gòu)提出注冊申請。具體信息查詢辦法,有明確清晰的說明.
  現(xiàn)在還未開始,預(yù)計(jì)未來3-5年,等擁有此證書的人達(dá)到一定比例后,部里會開始注冊.屆時(shí),會有通知.

  查看全文↓ 2018-07-13 23:12:30
• 134****3179

  物業(yè)管理師指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員。
  物業(yè)管理師資格考試屬于國家設(shè)定的準(zhǔn)入性考試。通過全國統(tǒng)一考試，成績合格者，由人事部頒發(fā)統(tǒng)一印制，人事部、建設(shè)部共同用印的《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》，經(jīng)注冊后，可以物業(yè)管理師的名義擔(dān)任物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，可負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的管理工作，也可從事法律.行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。
  物業(yè)管理師資格考試實(shí)行統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試制度，原則上每年舉行一次考試。
  報(bào)考條件
  據(jù)《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》的管理規(guī)定參加考試的人員分為兩類:
  (一)物業(yè)管理師資格考試報(bào)名條件:
  (1)凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試:
  1.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。
  2.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。
  3.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。
  4.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。
  5.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。
  6.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。
  7.取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷.學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。
  (2)符合考試報(bào)名條件的香港.澳門居民，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試。申請人在報(bào)名時(shí)應(yīng)提交本人身份證明、國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或者學(xué)位證書、從事工作及物業(yè)管理相關(guān)實(shí)踐年限證明。臺灣地區(qū)專業(yè)技術(shù)人員參加考試的辦法另行規(guī)定。
  (3)外籍專業(yè)人員申請參加物業(yè)管理師資格考試.注冊和執(zhí)業(yè)等管理辦法另行制定。
  (4)報(bào)考條件中，土建類包括哪些專業(yè):
  土建類，是指一切和水、土、文化有關(guān)的基礎(chǔ)建設(shè)的計(jì)劃、建造和維修?？偟膩碚f土建類包括建筑學(xué)，城市規(guī)劃，土木工程，環(huán)境工程，建筑環(huán)境與設(shè)備工程，建筑技節(jié)能技術(shù)與工程，城市地下空間工程，歷史建筑保護(hù)工程，景觀建筑設(shè)計(jì)，水務(wù)工程，農(nóng)業(yè)工程，設(shè)施農(nóng)業(yè)科學(xué)與工程，建筑設(shè)施智能技術(shù)，給排水科學(xué)與工程，建筑電氣與智能化，景觀學(xué)，風(fēng)景園林，道路橋梁與渡河工程工程管理。
  (二)物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試報(bào)名條件:
  遵守中華人民共和國憲法和各項(xiàng)法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，身體健康，評聘為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)，擔(dān)任物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理或物業(yè)管理項(xiàng)目管理處主任及以上職務(wù)滿5年，管理過2個(gè)以上物業(yè)管理項(xiàng)目，管理面積達(dá)到20萬平方米，管理業(yè)績良好，取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理崗位培訓(xùn)合格證書，并同時(shí)具備下列條件(1)和(2)中各一項(xiàng)的在職在編人員，可報(bào)名參加物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試。
  (1)學(xué)歷與工作經(jīng)歷
  1.具有大學(xué)本科以上學(xué)歷或?qū)W位，從事物業(yè)管理工作滿5年。
  2.具有大學(xué)專科學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作滿10年。
  3.具有中專學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作滿15年。
  (2)專業(yè)水平與業(yè)績
  1.在有國內(nèi)統(tǒng)一刊號(CN)或國際刊號(ISSN)的期刊上，作為第一作者發(fā)表過物業(yè)管理專業(yè)論文2篇及以上(每篇不少于2000字);
  2.出版有統(tǒng)一書號(ISBN)的物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)著作(本人獨(dú)立撰寫章節(jié)在30000字以上)。
  3.獲得物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)省部級以上科技成果獎(jiǎng)項(xiàng)目的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人(前5名)。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:12:13

相關(guān)問題

• 問 ??注冊物業(yè)管理師哪里發(fā)證
  答

  注冊物業(yè)管理師證書不同于以往的物業(yè)管理師證書，它是由建設(shè)部與人事部共同發(fā)放的職業(yè)資格證書，是國家為選拔、規(guī)范高端的物業(yè)管理人員設(shè)定的證書類型，也成為未來物業(yè)企業(yè)考核、晉升人才的重要標(biāo)準(zhǔn)。注冊物業(yè)管理師資格證書是物業(yè)管理人員高薪、高職位、高福利的起點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么知道物業(yè)管理師注冊成功
  答

  無論初始，變更注冊必須由地級市，直轄市區(qū)房管部門報(bào)省建設(shè)廳，直轄市房管局再報(bào)住建部，由住建部注冊中心**終批準(zhǔn)是否通過注冊并且在官網(wǎng)上公示，至少需一個(gè)月，**長三個(gè)月。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何報(bào)考物業(yè)管理師
  答

  一、報(bào)考條件凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，可申請參加物業(yè)管理師資格考試。（一）具備下列條件之一的，可報(bào)名參加全部4個(gè)科目考試（報(bào)考級別為“考全科”）： 1．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。2. 取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。3．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。4．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。5．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。6．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。7．取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。（二）免試部分科目（報(bào)考級別為“免二科”）的條件：2004年12月31日前，評聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》2個(gè)科目，只參加《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》2個(gè)科目的考試。中華考試網(wǎng)以上規(guī)定適用于在物業(yè)管理企業(yè)中，從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。報(bào)名條件中規(guī)定的工作年限及從事物業(yè)管理工作年限計(jì)算的截止日期為2011年12月31日。（三）符合考試報(bào)名條件的香港、澳門居民，可報(bào)名參加物業(yè)管理師資格考試。在報(bào)名時(shí)，應(yīng)提交本人身份證明、國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或者學(xué)位證書、從事工作及物業(yè)管理相關(guān)實(shí)踐年限證明。二、提交材料要求（一）《2011年度物業(yè)管理師資格考試報(bào)名發(fā)證登記表》（考生從網(wǎng)上自行下載，用A4紙雙面打印，經(jīng)單位審核蓋章）一份。（二）本人有效身份證、學(xué)歷（位）證書原件和復(fù)印件各一份。（三）近期大一寸彩色同版免冠證件照片2張，點(diǎn)貼在身份證復(fù)印件空白處，所交照片須與上傳照片一致。（四）符合免試部分科目條件的考生還須提供2004年12月31日前已受聘擔(dān)任工程類或經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的資格證書和聘書的原件和復(fù)印件各一份。以上所附材料原件核對后退回，復(fù)印件均須使用A4紙，并加蓋驗(yàn)印公章，由驗(yàn)證人簽名。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 物業(yè)管理師待遇如何？
  答

  物業(yè)管理師資格證只是對一個(gè)的專業(yè)的一個(gè)理論知識的認(rèn)可，而薪資是一個(gè)人的綜合能力的認(rèn)可，**終決定薪資的還是工作能力、公司對人的認(rèn)可度、職位這些因素。我司就一個(gè)物業(yè)管理員有注冊管理師證，但實(shí)際工作能力一般，試過給他調(diào)整崗位做主管，但他自己都覺得不能勝任，所以也就只能拿物業(yè)管理員工資了！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)管理師前途如何
  答

  我個(gè)人建議不要學(xué)物業(yè)管理專業(yè)！ 物業(yè)公司從業(yè)人員強(qiáng)調(diào)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和溝通能力！你那個(gè)《物業(yè)管理員上崗證》沒用的，不要考，評優(yōu)驗(yàn)資也用不著，花幾百元，你以為用人單位就覺得你這個(gè)證有用嗎？ 如果你真的想做，你目前有大專畢竟已經(jīng)符合初步入行的條件，你只要大膽和用人單位溝通，“求”個(gè)機(jī)會入行就行了。如果你說有用的證件，容易的就是《物業(yè)經(jīng)理上崗證》或《物業(yè)企業(yè)經(jīng)理上崗證》，這兩個(gè)證由建設(shè)部發(fā)證，評優(yōu)驗(yàn)資用得著，“勞動部”發(fā)的證，建設(shè)部是不承認(rèn)的！這個(gè)問題你要記住了。如果好些的證就是《物業(yè)管理師》，這個(gè)代表目前物業(yè)管理專業(yè)證書里面的**高水平！ 很多優(yōu)秀的物業(yè)行業(yè)人員都是跨專業(yè)過來的！ **重要的是別人給你入行的機(jī)會?。?但我可以很負(fù)責(zé)任地告訴你：如果有可選擇，不要做物業(yè)管理！你會后悔一輩子的?。。。。。。。?如果問我為什么？簡單說：就是工資低，壓力大，綜合素質(zhì)要求高！付出的與收入絕對不成正比，受氣多就簡直不用說，國民素質(zhì)有多高，國家的機(jī)關(guān)是怎樣的，做物業(yè)管理這行可以說看盡人性**丑惡的一面，承受著不是一般人要承受的“痛”??！而且風(fēng)險(xiǎn)極大?。。。。?！什么風(fēng)險(xiǎn)？很簡單，我從事這行已經(jīng)有9年了，我目前在鄭州做樓盤負(fù)責(zé)人，就是做一哥，你以為有多威風(fēng)，業(yè)主要求你做的事，你別說做不了，因?yàn)槟闶墙?jīng)理，在驕傲的發(fā)展商面前你是條“狗”，在發(fā)展商老板的眼中，你連一個(gè)發(fā)展商的文員都不如！只拿了幾個(gè)K的工資，你就是樓盤的‘第一消防責(zé)任人”，哈，如果公共設(shè)施的原因火災(zāi)群死，群傷，你會被派出所抓去“坐牢”的，你以為很好玩?。?！這樣你又認(rèn)為只拿幾個(gè)K的工資值嗎？？？而且：永遠(yuǎn)和那個(gè)素質(zhì)低的打交道，時(shí)間久了，你都以為自己是“低能”的，你以為物業(yè)公司現(xiàn)在的保安和清潔工很有素質(zhì)！ 另外；物業(yè)管理是一個(gè)涉及10多門專業(yè)學(xué)科，如禮儀學(xué)、公共關(guān)系學(xué)、法律基礎(chǔ)、物業(yè)英語、房地產(chǎn)經(jīng)營管理與房地產(chǎn)開發(fā)，工程學(xué)（土建、給排水、強(qiáng)弱電）、辦公智能化、清潔專業(yè)、綠化學(xué)專業(yè)、植物專業(yè)、政府關(guān)系管理、物業(yè)管理實(shí)操、房地產(chǎn)法律體系、保安學(xué)、消防理論、領(lǐng)導(dǎo)心理學(xué)、行政管理學(xué)、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、客服系統(tǒng)、社區(qū)文化學(xué)、酒店管理學(xué)說等綜合理論組成，細(xì)分為住宅物業(yè)管理、商業(yè)管理管理、酒店物業(yè)管理和特種物業(yè)管理幾大分支！要成為一個(gè)專業(yè)人仕難過登天！！

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