?? 買期房交全款怎么交

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• 146****8127

  沒(méi)有具體的規(guī)定，不過(guò)一般是在開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后就可以對(duì)購(gòu)房客戶收取購(gòu)房款，按揭貸款的直接走銀行按揭就可以。一次性付款的，需要在全款到位后才可以簽訂購(gòu)房合同的，也就是在開(kāi)發(fā)商通知簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就要交齊的。
  一次性付款是指一次性付清全部房款費(fèi)用的付款方式。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:09:45
• 148****6687

  期房一次性付清流程
  　　就天津市目前一次性付款的折扣上來(lái)看，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-8%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。在當(dāng)前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商一定幅度的折扣，但購(gòu)房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡(jiǎn)單。
  　　另外，對(duì)于購(gòu)買期房的人來(lái)說(shuō)，一次性付款還有可能加大你的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無(wú)法完成交付使用，武漢市前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
  　　因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測(cè)。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:09:37
• 151****7304

  請(qǐng)您根據(jù)項(xiàng)目目前的施工進(jìn)度、施工單位的實(shí)力和信譽(yù)、工程本身是否進(jìn)行了肢解發(fā)包、項(xiàng)目證照是否齊全、當(dāng)?shù)乜⒐を?yàn)收備案的程序、綜合驗(yàn)收備案的程序、開(kāi)發(fā)公司的信譽(yù)等，進(jìn)行綜合判斷。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 21:09:13
• 136****4927

  你好!目前購(gòu)買期房,**30%是一定要付的,如果你貸款的,那一般70%都貸款了,如果你不貸款或只貸款一部分的話,一般在交房前基本也都要支付的,有的開(kāi)發(fā)商允許可以留一小部分余款到交房時(shí)支付(要雙方協(xié)商,沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定,一般不會(huì)超過(guò)10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果開(kāi)發(fā)商象你說(shuō)的逃了,你還不是一樣沒(méi)用!
  所以,主要還是要看你所購(gòu)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商的實(shí)力,以往的信譽(yù)度!另外,在購(gòu)房前要看:開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；
  2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證
  有了以上證件的開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)才可以購(gòu)買!購(gòu)房合同也要簽定詳細(xì),付款都要拿發(fā)票或收據(jù)(要有開(kāi)發(fā)商公司財(cái)務(wù)章的)這些都是對(duì)你的保障!

  查看全文↓ 2018-07-13 21:09:03

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• 問(wèn) ?? 買期房交全款怎么交
  答

  你好!目前購(gòu)買期房,**30%是一定要付的,如果你貸款的,那一般70%都貸款了,如果你不貸款或只貸款一部分的話,一般在交房前基本也都要支付的,有的開(kāi)發(fā)商允許可以留一小部分余款到交房時(shí)支付(要雙方協(xié)商,沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定,一般不會(huì)超過(guò)10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果開(kāi)發(fā)商象你說(shuō)的逃了,你還不是一樣沒(méi)用!所以,主要還是要看你所購(gòu)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商的實(shí)力,以往的信譽(yù)度!另外,在購(gòu)房前要看:開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證有了以上證件的開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)才可以購(gòu)買!購(gòu)房合同也要簽定詳細(xì),付款都要拿發(fā)票或收據(jù)(要有開(kāi)發(fā)商公司財(cái)務(wù)章的)這些都是對(duì)你的保障!

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我買期房交全款怎么交？
  答

  如果你是全款買二手房，簽合同時(shí)交20的定金，遞件成功交全款的50，取件當(dāng)天交余款30！ 如果你買的是新房，簽合同**低就要付全款的30（住房），50（商業(yè)），剩余的款，在你貸款成功后，銀行會(huì)自動(dòng)打開(kāi)開(kāi)發(fā)商的

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• 問(wèn) 期房什么時(shí)候交全款?買期房交全款有哪些利弊?
  答

  買期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個(gè)階段：1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時(shí)付清。

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• 問(wèn) ??期房怎么買?買期房是不是需要交全款啊?
  答

  買期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個(gè)階段：1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時(shí)付清。

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• 問(wèn) ?? 大伙買期房敢交全款嗎
  答

  現(xiàn)在購(gòu)買期房的人很多，有一部分是開(kāi)發(fā)商向某些單位搞團(tuán)購(gòu)的，這樣的房子單價(jià)通常比市場(chǎng)價(jià)低一些，因此有些開(kāi)發(fā)商就要求購(gòu)買者交全款，不過(guò)也有開(kāi)發(fā)商允許購(gòu)房者分期付款。另一部分人是購(gòu)買商品房，對(duì)于付款方式也有多種選擇，一次性購(gòu)買的，優(yōu)惠的比例較高，貸款分期購(gòu)買的，優(yōu)惠比例低或者是沒(méi)有優(yōu)惠。而對(duì)于如何付款，是沒(méi)有明確規(guī)定的，購(gòu)房者在買房時(shí)還需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，或者是遵從開(kāi)發(fā)商的要求，如果覺(jué)得房子沒(méi)蓋就收全款有風(fēng)險(xiǎn)，也可以采取分期的方式。不過(guò)全款購(gòu)買期房時(shí)，往往優(yōu)惠額度高，可以節(jié)省不少房款，所以就需要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)，覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題時(shí)也可以采用全款購(gòu)買的方式。

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