只有12萬買房要70萬怎么貸款？

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• 153****4137

  一般貸款都只能貸6成到7成。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 18:11:27
• 138****1419

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:11:06
• 159****6635

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是7390.42元，采用等額本金方式，首月還款金額是8691.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:10:42
• 154****8966

  貸款70萬，按揭30年，以現(xiàn)在的銀行利率來計算，結果如下：等額本息還款法:貸款總額 700000.00 元 還款月數(shù) 360 月 每月還款 3930.72 元 總支付利息 715057.60 元 本息合計 1415,057.60 元 等額本金還款法：貸款總額 700000.00 元 還款月數(shù) 360 月 首月還款 5094.44 元每月遞減：8.75 元 總支付利息 568575.00 元 本息合計 1268575.00 元

  查看全文↓ 2018-07-13 18:10:20

相關問題

• 問 ??手里只有12萬買房要70萬怎么貸款？
  答

  買房付**，這些問題要注意！注意事項一、很多開發(fā)商為了賣房會推出各種優(yōu)惠折扣活動，要求購房者在認購時先繳納定金。如果發(fā)現(xiàn)問題，購房者要求退款時，有些開發(fā)商還是會退定金的，而有的退的時候就有各種理由了！所以碰到這種情況，購房者**好看好定金合同。注意事項二、在付**之前，為了避免買到黑心開發(fā)商的房子，**好先去網(wǎng)上搜索查看這個樓盤怎么樣，一般開發(fā)商需要有以下五本證書才具備售房資質(zhì)：《建立工程規(guī)劃許可證》、《建立用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建立工程施工許可證》。**資金不夠怎么辦？以下五種途徑可以幫你湊夠**！方式一、公積金首先，公積金是不能以**款名義提取的，如果要用公積金當**，需要先墊資后再“報銷”。一般是先找一個可以借給你錢的機構，先簽完購房合同，然后以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給墊資的機構，但是需要注意的是這中間會有個時間差。方式二、使用抵押物抵押貸款如果你有固定資產(chǎn)，可以通過抵押自己的其他固定資產(chǎn)來獲得貸款，然后再將獲得的貸款用來付房子的**。方式三、**分期現(xiàn)在有的開發(fā)商為了吸引購房者，會推出**分期的活動。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時間內(nèi)將剩余**款尾款補齊。

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• 問 貸款70萬買房可以嗎？
  答

  目前部分城市招行能辦理公積金貸款，各地公積金政策有所不同，建議通過當?shù)毓e金官網(wǎng)查詢或者電話咨詢當?shù)毓e金管理中心。如：深圳地區(qū)，公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的14倍，并應當同時符合下列要求：1．不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合本規(guī)定第四、五條要求的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為90萬元。2．不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。3．每月還貸額（即月供。按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。4．不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照國家規(guī)定的**款比例確定貸款可貸比例后計算得出。5．申請人以其他商品住房（不包括申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房）或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%；申請人按照《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》以權利憑證質(zhì)押擔保的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔。6．申請人申請商轉(zhuǎn)公貸款當月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿三年且連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問 ??如果70萬買房要貸款多少錢？貸款怎么辦理呢？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權驗證；產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同。5、繳費義務；銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費。6、產(chǎn)權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。?7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 70萬的房子怎么貸款
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，貸款56萬元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3664.89元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減?！　∪魷蕚湓谡行猩暾堎J款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 60萬的房子**12萬可以嗎？有人知道嗎？
  答

  60多萬元的房子按規(guī)定****少30%，即18萬元多，如果是**10萬元的話應該是以下兩種情況中的一種，一是開發(fā)商墊資部份首期款，與購房者約定歸還期限；二是虛開購房發(fā)票，將購房總價寫高，不過這種做法要多交稅！

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