60萬(wàn)的房子**12萬(wàn)可以嗎？有人知道嗎？

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• 133****2611

  60多萬(wàn)元的房子按規(guī)定****少30%，即18萬(wàn)元多，如果是**10萬(wàn)元的話應(yīng)該是以下兩種情況中的一種，一是開發(fā)商墊資部份首期款，與購(gòu)房者約定歸還期限；
  二是虛開購(gòu)房發(fā)票，將購(gòu)房總價(jià)寫高，不過這種做法要多交稅！

  查看全文↓ 2019-02-25 19:11:37
• 136****6846

  您好。您的信息給的不夠全面。我只能給您一個(gè)大概的講解， 因?yàn)槲覀冑?gòu)買二手房是需要交納三個(gè)稅種的。 分別是“營(yíng)業(yè)稅”，“個(gè)稅”，“契稅”， 其中“營(yíng)業(yè)稅”和“個(gè)稅”是需要看您購(gòu)買的房屋是不是滿五年，而且是不是業(yè)主的唯一住房。如果是的話我們就不需要交納這兩個(gè)稅種，只需要交納一個(gè)“契稅”，那么大概的價(jià)格就是12萬(wàn)+60萬(wàn)的1%+中介費(fèi)（大概在2%左右）=13.8W，然后您還有48W的貸款需要后期來還（根據(jù)情況定這個(gè)浮動(dòng)的**終價(jià)格）。如果您要購(gòu)買的房屋只是滿兩年，不管是不是業(yè)主的唯一住房，您都要多交納一個(gè)“個(gè)稅”，個(gè)稅的算法是 60萬(wàn)的90%減去房屋第一次買進(jìn)的價(jià)值，減去房屋上一次的契稅，減去營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)結(jié)果就是要交納的“個(gè)稅”。然后個(gè)稅再加上13.8W就是您所需要的錢。由于您沒有提供以上必須的一些信息所以我不能幫您算出來這個(gè)具體結(jié)果。**后一種情況就是您要購(gòu)買的房屋沒滿兩年，不管是不是業(yè)主的唯一住房，都還要多交納60萬(wàn)的5.6%，也就是3.36W。**后建議您如果您真的要購(gòu)買二手房請(qǐng)您到中介公司簡(jiǎn)單的先了解一下行情。

  查看全文↓ 2019-02-25 19:11:32
• 151****5745

  60多萬(wàn)的房子，房子銀行按揭成數(shù)銀行還要分：住宅（住房）按揭和商業(yè)（寫字樓、商鋪等）按揭兩種方式。首套住宅按揭原先一般都可以做到**二成也就12萬(wàn)多，現(xiàn)在國(guó)家宏觀調(diào)控收縮信貸很多城市的銀行政策要求**三成，那么你得**18萬(wàn)多。商業(yè)房產(chǎn)貸款按揭銀行政策要求**五成也就是要到30萬(wàn)多。以上是一手新房的情況，如果是二手房的**款公式是按你的房子在銀行評(píng)估系統(tǒng)的評(píng)估凈值（評(píng)估價(jià)X80%=評(píng)估凈值）計(jì)算**成數(shù)，如你實(shí)際成交價(jià)60多萬(wàn)的二手住宅在銀行評(píng)估系統(tǒng)里卻能評(píng)估到90萬(wàn)的評(píng)估價(jià)，那么評(píng)估凈值就是72萬(wàn)（評(píng)估價(jià)90萬(wàn)*80%=評(píng)估凈值72萬(wàn)），評(píng)估凈值高出實(shí)際成交價(jià)已達(dá)銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制范圍那么**按正常算就沒問題（二成**=60萬(wàn)X20%=12萬(wàn)或三成**=60萬(wàn)X30%=18萬(wàn)），如銀行和相關(guān)交易方配合你，還可以做高貸那么**就更低（例：實(shí)際成交價(jià)60萬(wàn)-評(píng)估凈值72萬(wàn)X貸款成數(shù)80%=**2.4萬(wàn)),當(dāng)然貸款過高一般情況銀行是不讓做的，因?yàn)檫@樣如果房?jī)r(jià)下跌銀行承擔(dān)了過大的風(fēng)險(xiǎn)，緩沖范圍很窄，不過在我們這個(gè)國(guó)度里對(duì)某些人來說，神馬不過是浮云，零**甚至還從銀行套錢出來的都有，當(dāng)然是少數(shù)。還一種情況就是評(píng)估凈值低于實(shí)際成交價(jià)，那么**就會(huì)更高（二成**=實(shí)際成交價(jià)60萬(wàn)-評(píng)估凈值50萬(wàn)X貸款成數(shù)80%=20萬(wàn)）。

  查看全文↓ 2019-02-25 19:11:26
• 148****9361

  按新的利率：兩種還款方式：
  
  
  等額本息：每月還款額相同，1502.94元，合計(jì)利息：160706.59元。
  
  
  等額本金：每月還款金額不等，遞減的，按今年1月1日起計(jì)算：第一個(gè)月：1970元，**后一個(gè)月：838.87元，合計(jì)利息：134462.55元。

  查看全文↓ 2019-02-25 19:11:22
• 153****3821

  如果是第一次買房子**一般是付30%，即18萬(wàn)，就是說需要貸款42萬(wàn)，分15年，按現(xiàn)行利率6.55%計(jì)算等額本息，每月需還款3，670.21
  元。公積金貸款利息要低于商業(yè)貸款利息，此外，如果是購(gòu)買二套房的話，**比例會(huì)高很多，還款利息也高很多。建議您在購(gòu)房之前先做個(gè)全面而具體的了解。

  查看全文↓ 2019-02-25 19:11:14

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• 問 60萬(wàn)的房?jī)r(jià)**多少呢？有人知道嗎?
  答

  如果是第一次買房子**一般是付30%，即18萬(wàn)，就是說需要貸款42萬(wàn)，分15年，按現(xiàn)行利率6.55%計(jì)算等額本息，每月需還款3，670.21元。公積金貸款利息要低于商業(yè)貸款利息，此外，如果是購(gòu)買二套房的話，**比例會(huì)高很多，還款利息也高很多。建議您在購(gòu)房之前先做個(gè)全面而具體的了解。

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• 問 20萬(wàn)**可以買房嗎？有人知道嗎？
  答

  30萬(wàn)人民幣折合加元現(xiàn)價(jià)大約6萬(wàn)左右，在加拿大任何一個(gè)地區(qū)，包括鄉(xiāng)村都買不了房子，如果你有加拿大身份和一份兒可觀收入的工作，可以做一個(gè)20萬(wàn)加元房子的**，比如說在多倫多可以買個(gè)一居室的樓房，或者在鄉(xiāng)下買個(gè)舊的獨(dú)立房－－－

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• 問 70多萬(wàn)的房子**多少啊？有人知道嗎？
  答

  之前也想貸款買房子呢，所以有去做過一些相關(guān)的調(diào)查！請(qǐng)問這是二手房還是新房？新房的話，**一般是30%的，即21萬(wàn)，加上各種費(fèi)用約3-5萬(wàn)元不等?，F(xiàn)在貸款年利率是6.2235%，按10萬(wàn)元計(jì)算，等額還10年每月還1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。遞減還款，10年期，第一個(gè)月1351.93元，每月遞減4.33元；15年期，第一個(gè)月1074.15元，每月遞減2.88元。20年期，第一個(gè)月935.26元，每月遞減2.17元；30年期，第一個(gè)月796.37元，每月遞減1.45元。以上是按10萬(wàn)元計(jì)算，如果貸30萬(wàn)，就所有還款數(shù)值乘以3。

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• 問 35萬(wàn)的房子要**多少呢？有人知道嗎？
  答

  首次買新房，**不低于30%，即10.5萬(wàn)元（當(dāng)?shù)赜幸?guī)定的單說）。你可以貸款24.5萬(wàn)元，取整數(shù)，**11萬(wàn)，貸款24萬(wàn)。至于貸款多少年，要根據(jù)你的還款能力來說。比如，貸款24萬(wàn)，20年還清，按商貸基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供1796.4元；貸30年，月供1524.96元。當(dāng)然你也可以**多些，比如**25萬(wàn)，貸款10萬(wàn)，這樣利息就會(huì)少很多了。網(wǎng)上有貸款計(jì)算器，新浪網(wǎng)就有，你可以自己算算怎么合適。

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• 問 買70萬(wàn)的房子**多少呢？有人知道嗎？
  答

  請(qǐng)問這是二手房還是新房？新房的話，**一般是30%的，即21萬(wàn)，加上各種費(fèi)用約3-5萬(wàn)元不等?，F(xiàn)在貸款年利率是6.2235%，按10萬(wàn)元計(jì)算，等額還10年每月還1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。遞減還款，10年期，第一個(gè)月1351.93元，每月遞減4.33元；15年期，第一個(gè)月1074.15元，每月遞減2.88元。20年期，第一個(gè)月935.26元，每月遞減2.17元；30年期，第一個(gè)月796.37元，每月遞減1.45元。以上是按10萬(wàn)元計(jì)算，如果貸30萬(wàn)，就所有還款數(shù)值乘以3。

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