吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

?? 村民回遷房可以買嗎

131****2048 | 2018-07-13 15:41:15

已有4個(gè)回答

  • 158****9100

    這種房子一般都沒有房產(chǎn)證的吧，買了以后說(shuō)不清，感覺還是盡量不要買這種房子

    查看全文↓ 2018-07-13 15:42:32
  • 154****3260

    回遷房一般是拆遷安置房,需要注意土地性質(zhì)、土地出讓金是否繳納、能否辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-07-13 15:42:16
  • 151****1159

    回遷房分很多種，不是所有的都能賣。
    能賣的：拆遷所得的房子是大產(chǎn)權(quán)房，包括一類經(jīng)濟(jì)適用房，二類經(jīng)濟(jì)適用房，普通商品房。有房本的，70年大產(chǎn)權(quán)。
    不能賣的：所得的房子是非大產(chǎn)權(quán)房子，比如村集體所有的房子。沒房本的，可以一直住，農(nóng)村宅基地性質(zhì)。

    查看全文↓ 2018-07-13 15:41:54
  • 153****2029

    你所說(shuō)的這種就屬于小產(chǎn)權(quán)房，這種房屋現(xiàn)目前是禁止轉(zhuǎn)讓的。究其原因是：該類房屋的土地性質(zhì)還屬于集體所有，集體土地上建設(shè)的房屋只能系該集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能享有其所有權(quán)。

    查看全文↓ 2018-07-13 15:41:39

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    不能購(gòu)買，朋友你一定要聽我的話。根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳2007年71號(hào)文件的規(guī)定，只有本村居民才能享受農(nóng)村宅基地和農(nóng)村自由地，城市居民擅自購(gòu)買了宅基地或農(nóng)村自由地不受法律保護(hù)的。其體內(nèi)容好多，因?yàn)槲以瓉?lái)和你一樣有購(gòu)村里集體建造的房屋。所以，朋友！如果你實(shí)在要買，還是先看一下文件，買了不合法，到時(shí)你只能讓他們主宰你了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以辦房產(chǎn)證，但是當(dāng)?shù)赜杏嘘P(guān)的政策限制，一般需要有5年的時(shí)間，回遷房才可以推向市場(chǎng)，并且應(yīng)該補(bǔ)繳土地出讓金，辦理房產(chǎn)證需要賣方人配合，予以協(xié)助。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    沒有房產(chǎn)證的房子就不能過(guò)戶房子的產(chǎn)權(quán)就不屬于你風(fēng)險(xiǎn)全部在你們這邊

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    　商品房和回遷可以在一棟樓，都是開發(fā)商開發(fā)的，只是用途不一樣，商品房用于銷售，而回遷房是為了拆遷賠償給原住戶的?！　』剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。但回遷房比較復(fù)雜，因?yàn)椴疬w前的產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，回遷房的產(chǎn)權(quán)也跟著復(fù)雜。有的回遷房只有使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)不在使用人手上，比如原產(chǎn)權(quán)是公產(chǎn)，但又是使用人在使用，產(chǎn)權(quán)只能仍是公產(chǎn)，使用者仍然只有使用權(quán)，拿不到產(chǎn)權(quán)?！　∩唐贩烤褪怯砂l(fā)展商自己出售的房子，一旦購(gòu)買，是一定有產(chǎn)權(quán)證的，可以在二手房市場(chǎng)出售。所以在購(gòu)買二手房時(shí)，一定要認(rèn)清產(chǎn)權(quán)證，以產(chǎn)權(quán)證為標(biāo)準(zhǔn)。特別是買回遷房，一定要注意查看產(chǎn)權(quán)證的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    回遷房相的外墻建筑質(zhì)量可能沒商品房那么好，比如商品房外墻用的是瓷磚，過(guò)了好多年還和新的一樣，回遷房可能就是防水漆刷的，過(guò)幾年就顯舊了，然后就是物業(yè)可能沒有商品房那么專業(yè)。當(dāng)然好處也是有的，比如房?jī)r(jià)都便宜好多了，升值空間大，還是相當(dāng)劃算的，你要不嫌棄小的瑕疵，完全可以買回遷房，真心劃算，還能跟房主磨磨價(jià)格，開發(fā)賞那里價(jià)格就不好磨了