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一般情況下是不允許的，因為這不屬于涉及到重大房屋安全問題是不允許退房的。你可以要求開發(fā)商把你樓頂?shù)姆浪煤米鲆幌?。只能說給你補救措施，一下子想退房很難很難。
全部3個回答>因房屋頂層漏水要求退房可以嗎？
136****4397 | 2018-07-13 15:30:46
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133****5991
防水有5年質(zhì)保，但漏水一般是不可能退房，要求維修，同一地方維修兩修不好，可自行找人修，費用開發(fā)商出，不給處理可到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴！
查看全文↓ 2018-07-13 15:32:41 -
135****0153
頂樓新房漏水，估計還沒有嚴重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的。
查看全文↓ 2018-07-13 15:32:29
可以要求開發(fā)商維修。開發(fā)商不給維修，可以自己修，要求開發(fā)商支付維修費用。
《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
第十二條 因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 -
158****9110
可以要求修繕
查看全文↓ 2018-07-13 15:32:22
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158****5272
有證據(jù)證明房屋有質(zhì)量問題的，可以要求開發(fā)商退房，同時追究其違約責任。一般情況下，違約責任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。
查看全文↓ 2018-07-13 15:32:11
違約金和直接經(jīng)濟損失只能主張一項，不能同時要求雙份賠償。那么對于違約金來說，數(shù)額應當以合同約定的數(shù)字為準。按照法律規(guī)定，違約金數(shù)額不得超過合同標的額的30%，超出的部分無效，違約金約定的數(shù)額過高的，違約方可以要求適當減少。
如果合同約定了違約金，那么你可以根據(jù)合同約定主張，如果合同沒有約定違約金數(shù)額的，你只能主張賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。
對于直接經(jīng)濟損失來說，這個損失的項目和數(shù)額，是需要由你方來舉證的?；谡l主張誰舉證原則，能夠證明因此遭受的直接經(jīng)濟損失的項目和數(shù)額即可。建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。當然，具體情況和**終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定 -
145****7842
有證據(jù)證明房屋有質(zhì)量問題的，可以要求開發(fā)商退房，同時追究其違約責任。
查看全文↓ 2018-07-13 15:31:59
一般情況下，違約責任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方賠償你因此造成 的直接經(jīng)濟損失。違約金和直接經(jīng)濟損失只能主張一項，不能 同時要求雙份賠償。
那么對于違約金來說，數(shù)額應當以合同約定的數(shù)字為準。按照法律規(guī)定，違約金數(shù)額不得超過合同標的額的30%，超出的部分無效，違約金約定的數(shù)額過高的，違約方可以要求適當減少。如果合同約定了違約金，那么你可以根據(jù)合同約定主張，如果合同沒有約定違約金數(shù)額的，你只能主張賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。
對于直接經(jīng)濟損失來說，這個損失的項目和數(shù)額，是需要由你方來舉證的。基于誰主張誰舉證原則，能夠證明因此遭受的直 接經(jīng)濟損失的項目和數(shù)額即可。
建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。
起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。
當然，具體情況和**終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。
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剛買的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發(fā)商進行維修，并賠償損失。根據(jù)《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任。出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
全部3個回答> -
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頂樓新房漏水，估計還沒有嚴重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的?？梢砸箝_發(fā)商維修。開發(fā)商不給維修，可以自己修，要求開發(fā)商支付維修費用?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十二條 因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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房子漏水是一件令人苦惱的事，輕則引起霉變，重則墻紙脫落、漆面變色，而有些漏水是自己可以解決的，但是一般情況下自己是解決不了的，就需要找相關人員負責。那么房子漏水怎么辦？房子漏水該找誰負責？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家們支支招，希望能對大家有所幫助。
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根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》等有關規(guī)定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：1、住宅的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，保修5年；3、門、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，保修2年；4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年；5、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修2年。由此可見，地基等基礎工程、主體結構問題，應由施工單位承擔終身的保修責任。除此之外的質(zhì)量問題，施工單位應當在保修期限內(nèi)對建筑物的質(zhì)量承擔保修責任。同時，根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。因此，房屋存在質(zhì)量問題，承擔保修責任的主體是開發(fā)商，而不是物業(yè)公司。當找不到施工單位或者開發(fā)商的時候，該怎么維護我們的權利？根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動?！段飿I(yè)管理條例》56條規(guī)定，在找不到施工單位或開發(fā)商的情況下，作為物業(yè)公司有義務按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，履行自己的責任。因此，物業(yè)公司雖然對建筑物的質(zhì)量沒有保修義務，但在物業(yè)管理合同約定的范圍內(nèi)應當承擔維修義務。比如物業(yè)公司沒有按照合同約定向業(yè)主履行維修、養(yǎng)護責任，因此給業(yè)主造成了損失，物業(yè)公司應當承擔相應的責任。河南防腐防水公司提醒您的是新房漏水是在保修期內(nèi)，可以要求免費維修的，如果對您提出的要求不采納的話可以到消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
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