??農(nóng)村戶口集體土地長期不分怎么辦

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• 146****6295

  如果你符合下列條件之一的，就去試試申請農(nóng)村宅基地：
  1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
  2. 外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；
  3. 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:29:34
• 158****4178

  農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。
  經(jīng)討論同意并公布后，逐級報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:29:02
• 143****0690

  《農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利?！?第十六條規(guī)定：“承包方享有承包地被依法征用、占用的相應(yīng)補(bǔ)償?！钡诙藯l規(guī)定：“下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：
  (一)集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地;
  (二)通過依法開墾等方式增加的;
  (三)承包方依法、自愿交回的?！薄?*高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2005]6號)第二十四條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。”處理此類問題應(yīng)當(dāng)把握的原則是：1、梁某作為城市非農(nóng)戶口，遷入外婆所在村，是否取得該村集體組織資格，地方性法規(guī)有明確規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行;地方性法規(guī)沒有明確規(guī)定的應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議討論決定。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:28:32
• 153****0985

  為什么有人是農(nóng)村戶口卻沒有地？
  農(nóng)村戶口沒有地的原因多不勝數(shù)，可以說千奇百怪。但主要表現(xiàn)有兩方面：
  全國第一次分田到戶是在1980年，第二次土地調(diào)整是在1990年，暫時(shí)還沒有進(jìn)行第三次調(diào)整，第三次的土地調(diào)整是定于2040年，在1990年以后出生和外地遷入戶口的，沒有土地份額。有些地方完成土地承包調(diào)整工作可能會(huì)延遲幾年的時(shí)間，比如某地在1995至1996年基本上完成了農(nóng)村土地二輪承包工作，那么1996年后的就沒有土地份額了。
  其次，戶口的遷入遷出造成的影響，比如因嫁娶、求學(xué)、外出、死亡等因素都會(huì)出現(xiàn)沒有宅基地和土地的問題。土地家庭承包經(jīng)營的基本政策是：增人不增地，減人不減地。土地承包期內(nèi)，不因家庭成員中的某個(gè)人死亡而收回該人口的承包地，也不因家庭新增成員而增加承包地，出嫁女在新居住地沒有取得承包地的，原承包地保留。
  怎樣能得到地？
  如果你是農(nóng)村戶口，又沒有土地，但符合這三個(gè)條件，你就可以去申請土地：
  （1）集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地
  （2）通過依法開墾等方式增加的土地
  （3）承包方依法、自愿交回的土地
  還有一個(gè)方式就是通過土地流轉(zhuǎn)的辦法取得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。
  其實(shí)，即使你是農(nóng)村戶口，但并沒有規(guī)定就一定要有土地，如果你所在的村里已經(jīng)沒有多余的土地了，那自然也就無法分給你的。只有等到村里重新調(diào)整承包地時(shí)，可以要求分得承包地。在這個(gè)時(shí)候你可以看看是否能申請宅基地。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:27:59
• 144****5051

  家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,耕地的承包期為三十年,你必須要等到下一輪承包時(shí)才能獲得土地承包權(quán)。
  　　《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》相關(guān)條文：
  　　第十五條　家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。
  　　第二十條　耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
  　　第二十二條　承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:27:18

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村戶口怎么辦貸款呢？
  答

  國家對農(nóng)村貸款還是有很大的支持力度的。鑒于農(nóng)村有效抵押擔(dān)保物不足，主要是由農(nóng)村信用社發(fā)放小額信用貸款和聯(lián)保貸款。另外，所有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)都可以到農(nóng)村去發(fā)放小額貸款。主要政策性規(guī)定的內(nèi)容如下： 一是放寬小額貸款對象。將服務(wù)對象擴(kuò)大到農(nóng)村多種經(jīng)營戶、個(gè)體工商戶以及農(nóng)村各類微小企業(yè)，具體包括種養(yǎng)大戶、訂單農(nóng)業(yè)戶、進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商戶、小型加工戶、運(yùn)輸戶、農(nóng)產(chǎn)品流通戶和其他與“三農(nóng)”有關(guān)的城鄉(xiāng)個(gè)體經(jīng)營戶。 二是拓展小額貸款用途。過去小額貸款只是貸傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，現(xiàn)在不但要支持傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，也要支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；既要支持單一農(nóng)業(yè)，也要支持有利于提高農(nóng)民收入的各產(chǎn)業(yè)。 三是提高小額貸款額度。根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及借款人生產(chǎn)經(jīng)營狀況、償債能力、收入水平和信用狀況，因地制宜地確定農(nóng)村小額貸款額度。原則上，對農(nóng)村小額信用貸款額度，發(fā)達(dá)地區(qū)可提高到10萬—30萬元，欠發(fā)達(dá)地區(qū)可提高到1萬—5萬元，只要能夠還本付息，及時(shí)收回就可以。 四是合理確定小額貸款期限。過去一般都是當(dāng)年發(fā)放當(dāng)年收回，現(xiàn)在我們要求小額貸款期限要與小額貸款項(xiàng)目的生產(chǎn)周期相匹配，可以跨年度。 五是科學(xué)確定小額貸款利率。利率根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度、借款人信用狀況以及貸款實(shí)際情況來確定，靈活掌握，但必須要符合國家有關(guān)利率政策。

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• 問 請問農(nóng)村戶口辦理失業(yè)證怎么辦呢
  答

  該項(xiàng)與當(dāng)事人的戶口性質(zhì)無關(guān)的：在當(dāng)事人符合我國《社會(huì)保險(xiǎn)法》第45條的規(guī)定的前提下，手續(xù)可以參照如下辦理：　　1、辦理失業(yè)證需要交驗(yàn)當(dāng)事人本人的有效身份證、所在單位出具的終止或解除勞動(dòng)合同證明、失業(yè)登記及求職證明、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他材料等；　　2、去用人單位所在地的人力資源與社會(huì)保障部門辦理即可，具體可以參照本法第五十條的規(guī)定辦理，也可以事先咨詢社保部門的工作人員，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)?！　　吨腥A人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》的規(guī)定：　　第四十五條 失業(yè)人員符合下列條件的，從失業(yè)保險(xiǎn)基金中領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金：　?。ㄒ唬┦I(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿一年的；　?。ǘ┓且虮救艘庠钢袛嗑蜆I(yè)的；　?。ㄈ┮呀?jīng)進(jìn)行失業(yè)登記，并有求職要求的。　　第五十條　用人單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)為失業(yè)人員出具終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的證明，并將失業(yè)人員的名單自終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系之日起十五日內(nèi)告知社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。　　失業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持本單位為其出具的終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的證明，及時(shí)到指定的公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理失業(yè)登記?！　∈I(yè)人員憑失業(yè)登記證明和個(gè)人身份證明，到社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的手續(xù)。失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取期限自辦理失業(yè)登記之日起計(jì)算。

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• 問 農(nóng)村戶口會(huì)**嗎 會(huì)給人民帶來什么好處
  答

  說到農(nóng)村，很多人想到了綠蔭小道，芬芳田野，清新空氣，非常適合居住。但是目前我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展還比較落后，價(jià)值普遍被低估了，風(fēng)景美還不足以吸引更多的人久居。 長期以來，我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后有政策方面的原因，比如“讓一部分地區(qū)先富起來，先富帶動(dòng)后富”，使得原來更多優(yōu)惠政策向城市傾斜。隨著經(jīng)濟(jì)架構(gòu)調(diào)整信號的發(fā)出，明確提出了把農(nóng)村經(jīng)濟(jì)搞上去，要在2020年實(shí)現(xiàn)全面小康。 也就是說，到那個(gè)時(shí)候，風(fēng)景優(yōu)美，經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的農(nóng)村會(huì)變得更加宜居。宅基地更有價(jià)值了，承包經(jīng)營權(quán)更有價(jià)值了，農(nóng)村戶口就更值錢了。 我們都知道，城市化是人類發(fā)展的必然規(guī)律，受過教育、有知識、有能力的年輕人都會(huì)進(jìn)城，因?yàn)槟抢镉懈嗟臋C(jī)會(huì)，可以花更少的力氣掙更多的錢，因此農(nóng)村人口流失是必然趨勢。 然而農(nóng)村也有農(nóng)村發(fā)展的規(guī)律，哪些地區(qū)的農(nóng)村戶口將會(huì)**呢？ 一、 平原地區(qū)走機(jī)械化的農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，一個(gè)人能種一萬畝地，甚至更多；二、城市郊區(qū)走以蔬菜種植為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)道路，這樣蔬菜可以迅速便捷地供應(yīng)給城市，減少運(yùn)輸成本；三、山區(qū)種植當(dāng)?shù)靥厣?jīng)濟(jì)作物，比如種葡萄、蘋果、大棗、甚至可以引進(jìn)一些海外的高附加值農(nóng)作物。這三個(gè)地區(qū)的農(nóng)村戶口，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)越來越值錢。 如果你是農(nóng)村戶口，要轉(zhuǎn)成非農(nóng)戶口，就要結(jié)合你戶口當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展前景，好好考慮一番了。

• 問 農(nóng)村戶口退契稅怎么辦理呢？
  答

  1.對于個(gè)人購買單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率征收的優(yōu)惠政策，具體為：購買建筑面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率征收契稅，擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅（注：2013年3號公告已將購買首套住房調(diào)整為購買家庭唯一住房）；購買建筑面積90平方米以上至144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下住房的，減按1.5%的稅率征收契稅； 　　　2. 根據(jù)《中華人民共和國征收管理法》規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款。 　　　3.如果該房屋系您直接從開發(fā)商處購得，開發(fā)商已向你收取了3%的契稅，并幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開發(fā)商收取的3%契稅已批量向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行了申報(bào)和繳納稅款，如果是這種情況，請你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續(xù)；另一種情況是開發(fā)商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行批量申報(bào)和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅征收窗口查詢），在此期間，如果你發(fā)現(xiàn)你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開發(fā)商退還已收取的3%契稅，并由你自己到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理契稅申報(bào)繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報(bào)繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理退稅事宜。 　　　4.契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復(fù)印件（農(nóng)村戶口需更新）、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方

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• 問 農(nóng)村戶口會(huì)增值嗎 對人民有什么好處
  答

  以前農(nóng)民們的生活是這樣的，辛辛苦天地勞作一年，靠天吃飯，靠收成家用。而現(xiàn)在，隨著政策的傾斜，農(nóng)民的生活環(huán)境和收入都有所增長，蓋起了小洋房，開起了小汽車，生活質(zhì)量蹭蹭往上漲。 看看都有哪些優(yōu)惠政策面向農(nóng)民朋友吧，基于此，不少人認(rèn)為農(nóng)村戶口會(huì)越來越值錢。 2016年1月4日，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》，說白了，這個(gè)意見的主旨就是怎么樣讓農(nóng)民增收，過上好生活。 具體來看，農(nóng)村戶口的福利有以下這些： 擁有的**潛力的土地 　農(nóng)民一般有三種地，宅基地、承包地、林地，宅基地上可以建房，承包地和林地可享受各種補(bǔ)貼。如果你是生活在城市近郊的農(nóng)民，土地會(huì)**得更快，戶口也就更值錢了。 集體收益分配 有些農(nóng)村地區(qū)可以參與分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益，如果沒有戶口，也就不能參與分紅了。 征地補(bǔ)償 若政府或開發(fā)商對農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，需要給予一定的補(bǔ)償。 去城里買房 買房政策規(guī)定，農(nóng)民可以到城市買房，但城市居民到農(nóng)村買房不受法律保護(hù)。 大病保險(xiǎn)和新農(nóng)合 新農(nóng)合是以大病統(tǒng)籌為主的農(nóng)民醫(yī)療互助共濟(jì)制度，采取個(gè)人繳費(fèi)、集體扶持和政府資助的方式籌集資金。大病保險(xiǎn)對患大病發(fā)生的高額醫(yī)療費(fèi)用給予報(bào)銷，針對參與新農(nóng)合的農(nóng)民報(bào)銷比例不低于50%。 新農(nóng)保 新農(nóng)保是以保障農(nóng)村居民年老時(shí)的基本生活為目的，采取個(gè)人繳費(fèi)、集體補(bǔ)助、政府補(bǔ)貼相結(jié)合的籌資模式，也就是說農(nóng)村戶口的居民只要出一小部分的錢購買養(yǎng)老保險(xiǎn)，到了60歲，就可以領(lǐng)到一定的養(yǎng)老金。 1月底，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于整合城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度的意見》，提出整合城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)和新型農(nóng)村合作醫(yī)療兩項(xiàng)制度，建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度。也就是說，到時(shí)候農(nóng)村人和城里人，可以公平享有基本醫(yī)療保險(xiǎn)權(quán)益，真是喜大普奔哪！ 所以，小編給那些一心想變成城里人的農(nóng)村戶口人提個(gè)醒，看著這么多好處，你還會(huì)輕易放棄嗎？