??夫妻之間房產(chǎn)怎樣過(guò)戶

已有4個(gè)回答

• 135****2402

  房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶需要注意事項(xiàng)：
  1、購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。
  2、購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。
  3、警惕開(kāi)發(fā)商代辦的陷阱。
  4、延期辦證要讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
  以上是關(guān)于“夫妻間的房產(chǎn)怎樣過(guò)戶”以及“夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶要怎么做”的有關(guān)夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶的法律材料，希望這些材料對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:24:24
• 145****1982

  　具體的夫妻房子過(guò)戶手續(xù)辦理流程如下：
  　　(一)需由夫妻雙方共同提出申請(qǐng)，操作步驟如下：
  　　夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對(duì)夫妻提供的材料進(jìn)行審核，若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記。申請(qǐng)所需提交的材料如下：①《土地變更登記申請(qǐng)書(shū)》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個(gè)人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。
  　　(二)登記土地變更程序受理申請(qǐng)
  　　①資料齊備予以受理;資料不齊或不合規(guī)定，說(shuō)明理由，需補(bǔ)交材料，并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后予以受理。②對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單。
  　　(三)產(chǎn)權(quán)審核
  　　登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，若申請(qǐng)符合規(guī)定，則報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)。直至終審核階段通過(guò)。
  　　(四)繳納費(fèi)用，領(lǐng)取證件

  查看全文↓ 2018-07-13 15:24:08
• 154****4621

  你好, 1、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用:夫妻之間,國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布**新通知,通知摘要:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。
  2、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用:父母與子女之間,父母子女間可以辦理贈(zèng)與,雙方持身份證,房產(chǎn)證,直系親屬證明等資料到長(zhǎng)沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障局三樓大廳辦理過(guò)戶手續(xù),私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契稅按1%征收,不符合以上條件的按2%征收,對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收,每平米6元的手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:23:49
• 135****4233

  一、夫妻間去名的,直接辦理更名手續(xù)就可以,只收取房產(chǎn)證的工本費(fèi),大概85-120元之間,且面一切稅費(fèi)。
  二、直系親屬間去名的,也是直接辦理過(guò)戶,其他方式都比較麻煩。且收費(fèi)也不必買(mǎi)賣(mài)少。先交稅費(fèi),在辦理過(guò)戶手續(xù),稅費(fèi)是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費(fèi)用。直系親屬間過(guò)戶后,還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費(fèi)并不是全部都退。
  三、路人甲與路人乙去名的,也是直接辦理過(guò)戶手續(xù)。不過(guò)這樣的情況就和正常買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶是一樣的,所交費(fèi)用按照國(guó)家執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行,且不能退還的。以上程序都是去房屋所在地區(qū)建委辦理。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:23:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻之間房產(chǎn)怎么過(guò)戶呢？
  答

  夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶有兩種情況：　　1、婚姻存在期間　　婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；　　2、夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶　　離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；　　只是需要提醒的是，過(guò)戶的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶要交稅嗎?
  答

  夫妻一方去世，另一方繼承需交稅嗎

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶要交稅嗎?
  答

  這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜：1、如果一方過(guò)戶給另一方，要按一半過(guò)戶費(fèi)來(lái)交；2、如果僅僅把一方的名字加上，帶齊證件就可，花費(fèi)不多；不知回答的能使你滿意嗎，其實(shí)多百度幾下就成了。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻之間的房產(chǎn)過(guò)戶，是否要繳稅？
  答

  夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶建議參考專(zhuān)題：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101813/

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)證怎么過(guò)戶?夫妻之間房產(chǎn)證過(guò)戶要多少費(fèi)用？
  答

  按房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理，以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>