夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交稅嗎?

已有11個(gè)回答

• 135****6732

  這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜：
  1、如果一方過(guò)戶(hù)給另一方，要按一半過(guò)戶(hù)費(fèi)來(lái)交；
  2、如果僅僅把一方的名字加上，帶齊證件就可，花費(fèi)不多；
  不知回答的能使你滿(mǎn)意嗎，其實(shí)多百度幾下就成了。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:02:16
• 147****8637

  可以，當(dāng)然要繳稅的。

  查看全文↓ 2014-02-14 14:48:12
• 134****8569

  夫妻之間在于不在**省錢(qián)的方式就是做析產(chǎn)，前提條件就是離異！
  如果是贈(zèng)與就有20%的贈(zèng)與稅。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:58:18
• 134****1968

  需要辦理贈(zèng)與公證！公證費(fèi)按照房屋價(jià)值來(lái)收取

  查看全文↓ 2014-02-14 09:38:15
• 138****6240

  房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)要交印花稅
  有效
  只要他們沒(méi)有就當(dāng)年的夫妻共同財(cái)產(chǎn)再簽訂一份新分割協(xié)議
  原協(xié)議就不會(huì)失效

  查看全文↓ 2014-02-14 09:36:26
• 146****5019

  夫妻間房產(chǎn)一般屬于共同財(cái)產(chǎn)，稱(chēng)為房產(chǎn)登記變更，不是過(guò)戶(hù)。夫妻間辦理變更不需要交稅。就是重新做產(chǎn)證，80元。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:13:57
• 137****2290

  如果雙方還健在那就是買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)予,需要交很大一筆費(fèi)用，按房屋價(jià)值的百分比算。
  如果有一方不在或者是離婚那就是析產(chǎn)，過(guò)戶(hù)只需要80元。

  查看全文↓ 2014-02-12 21:25:57
• 131****7013

  夫妻的話不用交稅

  查看全文↓ 2014-02-12 21:19:09
• 151****8604

  肯定要交稅的。夫妻之間過(guò)戶(hù)，有兩鐘方式：買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與。1買(mǎi)賣(mài)的話，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅。2就是贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)人及受贈(zèng)人本人去房產(chǎn)局辦理贈(zèng)與手續(xù)，當(dāng)面書(shū)寫(xiě)贈(zèng)與申請(qǐng)。受贈(zèng)人交納3%的契稅。直系親屬贈(zèng)與的房產(chǎn)交納營(yíng)業(yè)稅時(shí)以原購(gòu)房時(shí)間連續(xù)計(jì)算，稅率為評(píng)估價(jià)的5.6%。

  查看全文↓ 2014-02-12 18:54:56
• 141****7976

  交個(gè)工本費(fèi)就行！不用交稅！

  查看全文↓ 2014-02-12 14:54:42
• 155****8597

  離婚把房子分給一個(gè) 人 然后再?gòu)?fù)婚就好啦

  查看全文↓ 2014-02-12 14:36:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交稅嗎?
  答

  夫妻一方去世，另一方繼承需交稅嗎

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)夫妻過(guò)戶(hù)房產(chǎn)要交稅嗎?
  答

  夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以采取夫妻更名的方式進(jìn)行，夫妻更名不需要交稅，只需80元的登記費(fèi)。目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱(chēng)變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱(chēng)變更為另一方，也可以變更為雙方?！　∞k理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：　　(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;　　(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)　　(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);　　(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議　　(5)房屋所有權(quán)證;　　(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);　　(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)夫妻過(guò)戶(hù)房產(chǎn)要交稅嗎？
  答

  肯定要交稅的。夫妻之間過(guò)戶(hù)，有兩鐘方式：買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與。1買(mǎi)賣(mài)的話，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅。2就是贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)人及受贈(zèng)人本人去房產(chǎn)局辦理贈(zèng)與手續(xù)，當(dāng)面書(shū)寫(xiě)贈(zèng)與申請(qǐng)。受贈(zèng)人交納3%的契稅。直系親屬贈(zèng)與的房產(chǎn)交納營(yíng)業(yè)稅時(shí)以原購(gòu)房時(shí)間連續(xù)計(jì)算，稅率為評(píng)估價(jià)的5.6%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚夫妻過(guò)戶(hù)房產(chǎn)要交稅嗎?
  答

  夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以采取夫妻更名的方式進(jìn)行，夫妻更名不需要交稅，只需80元的登記費(fèi)。目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱(chēng)變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱(chēng)變更為另一方，也可以變更為雙方。　　辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：　　(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;　　(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)　　(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);　　(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議　　(5)房屋所有權(quán)證;　　(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);　　(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??夫妻過(guò)戶(hù)房產(chǎn)要交稅嗎?夫妻過(guò)戶(hù)房產(chǎn)需要交納哪些費(fèi)用?
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的條件：同時(shí)也稱(chēng)為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過(guò)戶(hù)，只能以贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸：一般房子貸款沒(méi)有還清是不能過(guò)戶(hù)的，若要過(guò)戶(hù)有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。注意：一般來(lái)說(shuō)，是規(guī)定有房無(wú)貸的話是要被視為贈(zèng)與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。在實(shí)施限購(gòu)政策后，許多夫妻對(duì)房產(chǎn)證的名字犯了難，對(duì)于夫妻間房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過(guò)戶(hù)，另一方就可以另外再購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。實(shí)際上，從《婚姻法》的規(guī)定來(lái)看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)沒(méi)有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。

  全部3個(gè)回答>