?? 現(xiàn)在大學(xué)還可以建集資房嗎

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• 143****9130

  現(xiàn)在高等院校的住房制度改革是高校綜合改革的重要組成部分，集資建房是住房制度改革的重要內(nèi)容。只有給教師提供方便、便捷、舒適的居住環(huán)境，才能吸引優(yōu)秀教師過來任教，同時能減少教師買房子成本，更能安心工作，縮短上下班時間。但是，現(xiàn)在允許高校集資建房嗎？大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎？下面呢小編給大家具體講解一下。
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  允許高校集資建房嗎
  單位提供國有規(guī)劃土地，由單位和職工共同集資繳納建房款，再委托建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，由于建造過程中可以減免許多房地產(chǎn)開發(fā)商必須要繳納的配套稅費(fèi)以及利潤，所以國家也一直把職工集資建房納入福利分房這種制度體質(zhì)中。也就是說，如果你承租了公房并且有資格購房買房改房，你就沒有權(quán)利再集資建房，反之亦然。
  由于一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實(shí)物福利分配或者商品房開發(fā)商等問題，故建設(shè)部發(fā)文，自2006年08月14日起，停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。但國有企業(yè)或者事業(yè)單位的集資建房政策還沒有取消，但審查已經(jīng)嚴(yán)格控制。所以高校在一定條件下還是可以集資建房的。
  大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎
  １、集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人。同理，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。
  ２、集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于高校，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)。
  ３、如果本高校人員購房后剩余的余量房，非本高校人員可以購買，但要求出全價，可以擁有全部產(chǎn)權(quán)。
  通過上面對“允許高校集資建房嗎”和“大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎”兩個問題的詳細(xì)講解，大家對高校建設(shè)集資房的問題有所了解?，F(xiàn)在，很多高校打著給教師建房子，實(shí)則私自售賣獲利，對社會造成了不良的影響。所以，國家對高校集資建房的要求，越來越嚴(yán)格，規(guī)定越來越多，盡量避免高校從中獲利的事情發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:05:11
• 152****7353

  允許住房困難企業(yè)集資建房為解決群眾住房困難,山東省近日出臺政策,允許困難家庭較多的工礦區(qū)和困難企業(yè),利用本單位存量建設(shè)用地進(jìn)行集資、合作建房。
  對集資、合作建房有剩余的,應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定公開出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的居民。集資、合作建房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、交易條件等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。集資、合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。鼓勵將集資、合作建房的土地置換到住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行集中建設(shè)。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:04:51
• 133****9359

  現(xiàn)在高等院校的住房制度改革是高校綜合改革的重要組成部分，集資建房是住房制度改革的重要內(nèi)容。只有給教師提供方便、便捷、舒適的居住環(huán)境，才能吸引優(yōu)秀教師過來任教，同時能減少教師買房子成本，更能安心工作，縮短上下班時間。但是，現(xiàn)在允許高校集資建房嗎?大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎?下面呢華律網(wǎng)小編給大家具體講解一下。
  
  允許高校集資建房嗎
  單位提供國有規(guī)劃土地，由單位和職工共同集資繳納建房款，再委托建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，由于建造過程中可以減免許多房地產(chǎn)開發(fā)商必須要繳納的配套稅費(fèi)以及利潤，所以國家也一直把職工集資建房納入福利分房這種制度體質(zhì)中。也就是說，如果你承租了公房并且有資格購房買房改房，你就沒有權(quán)利再集資建房，反之亦然。
  由于一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實(shí)物福利分配或者商品房開發(fā)商等問題，故建設(shè)部發(fā)文，自2006年08月14日起，停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。但國有企業(yè)或者事業(yè)單位的集資建房政策還沒有取消，但審查已經(jīng)嚴(yán)格控制。所以高校在一定條件下還是可以集資建房的。
  大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎
  1、集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。同理，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。
  2、集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于高校，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)。
  3、如果本高校人員購房后剩余的余量房，非本高校人員可以購買，但要求出全價，可以擁有全部產(chǎn)權(quán)。
  通過上面對“允許高校集資建房嗎”和“大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎”兩個問題的詳細(xì)講解，大家對高校建設(shè)集資房的問題有所了解?，F(xiàn)在，很多高校打著給教師建房子，實(shí)則私自售賣獲利，對社會造成了不良的影響。所以，國家對高校集資建房的要求，越來越嚴(yán)格，規(guī)定越來越多，盡量避免高校從中獲利的事情發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:04:34
• 138****1868

  大學(xué)生是一群有知識有想法的青年,是國家棟梁。允許大學(xué)生集資建房。可以適當(dāng)幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè)。緩解大學(xué)生畢業(yè)后買房難。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:04:18

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在大學(xué)還可以建集資房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果要對外出售，也必須取得預(yù)售、現(xiàn)售或外銷的相關(guān)證件?！　∧谫徺I集資房時注意查看是否是合法產(chǎn)權(quán)的集資房。購買這類房屋時，一定要防止其中任何一方以其部分產(chǎn)權(quán)冒充全部產(chǎn)權(quán)來賣。因此，居民購房簽訂合同必須謹(jǐn)慎，要注意以下房屋是不能購買的：國有土地使用權(quán)被依法收回的房屋；經(jīng)法院或房管局裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋；權(quán)屬不清的或有爭議的房屋；經(jīng)市拆遷辦公告拆遷的房屋；違章建筑或規(guī)定作臨時使用的房屋；政府代管的房屋；已用于抵押貨款的房屋。購買二手集資房，您可以主要查看其房產(chǎn)證，全產(chǎn)權(quán)并取得房產(chǎn)證的集資房也可以考慮購買。

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• 問 ?? 大學(xué)集資房可以買賣嗎
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金,由單位以自己的名義,在自有土地上籌建房屋,房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策,按成本價銷售給職工的房屋。對于職工集資所建房屋,在未將房屋分配給職工之前,單位系合法的權(quán)利人。在將集資房屋分配給職工后,單位對于集資所建房屋的物權(quán)即已喪失。單位將集資所建房屋分配給職工的行為,既是對自己物權(quán)的行使,又是一種內(nèi)部行政行為,不完全根據(jù)職工的意志。因此,在分配房屋的決定權(quán)上,單位與職工并不處于平等的民事地位。因而,單位集資建房既非福利分房,也非一般性的買賣房屋,更不是商品房買賣。當(dāng)然,由于單位集資建房只面向企業(yè)內(nèi)部職工,因此更不是保障房。

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• 問 ??大學(xué)集資房可以買賣嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  校產(chǎn)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，一般沒風(fēng)險，除非**搬家。不過真要搬家，連拆遷款都木有

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• 問 集資房可以買嗎? 集資房可以買賣嗎
  答

  集資房產(chǎn)是辦不到產(chǎn)權(quán)證的，有產(chǎn)權(quán)證也是集體的（只有一本），如果要賣，只能一次性付款，而且還要拿出房子所有權(quán)的證明材料

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• 問 ??集資房可以買賣嗎?單位集資房可以過戶嗎？
  答

  集資房可以買賣，但必須符合下列條件方可買賣。集資房買賣條件：集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。按出資比例確定產(chǎn)權(quán)的：1、職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易。2、如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。只有產(chǎn)權(quán)過戶了，才依法擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，成為產(chǎn)權(quán)所有人。

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