吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

商住房小孩上學(xué)方便嗎？

138****3962 | 2018-07-13 13:28:45

已有4個(gè)回答

  • 155****8111

    商住房不算是學(xué)區(qū)房。

    查看全文↓ 2018-07-13 13:30:01
  • 142****3598

    商住樓（商業(yè)用地改住宅都相同）在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地,是買的,不投標(biāo),所以價(jià)格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的:
    一、是生活費(fèi)用,水費(fèi)電費(fèi)等,但有此與zf關(guān)系好的開發(fā)商水電費(fèi)已經(jīng)協(xié)商好的,按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取,但具體怎么算法還是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒沒什么問題,雖開發(fā)商在買前答應(yīng)是民用標(biāo)準(zhǔn)收,如果是開公司了,還是要按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取,這個(gè)我有過這樣的先例.
    二、買房費(fèi)用，住宅契稅是房屋總價(jià)的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個(gè)月要多交利息費(fèi)用。
    三、交易費(fèi)用，如果你住了5年，條件好了，想賣了換個(gè)大的，商業(yè)用地（商住樓）全額按**高標(biāo)準(zhǔn)征稅，而住宅有很多稅費(fèi)優(yōu)惠，而且差很多，**多差5.6%營(yíng)業(yè)稅+1.5契稅=7.1%的稅費(fèi)，50萬(wàn)的房子差3.8萬(wàn)的稅
    四、產(chǎn)權(quán)年限，商住樓（商業(yè)用地）年限50年，住宅70年

    查看全文↓ 2018-07-13 13:29:43
  • 154****6646

    根據(jù)教育部學(xué)籍和九年義務(wù)制教育的管理規(guī)定，孩子上學(xué)，必須到戶口所在地就近學(xué)習(xí)，所以即使你在城市有了房子，按規(guī)定也是不可以的，除非孩子的父母在城市工作（撫養(yǎng)人或監(jiān)護(hù)人）根據(jù)規(guī)定是可以辦理借讀手續(xù)的，手續(xù)辦理如下；
    （1）到你城市房子居住的街道開證明，（證明你們?nèi)以谀睦锞幼。?br/>（2）到你戶口所在地派出所開具戶口證明。（原籍）
    （3）到所轄區(qū)派出所辦理臨時(shí)戶口或臨時(shí)居住證。（房子所在地）
    （4）憑上述手續(xù)到當(dāng)?shù)厥谢騾^(qū)教育局基教科辦理借讀手續(xù)。
    （5）區(qū)教育局會(huì)分配孩子在你房子所在地就近**上學(xué)的。
    （6）應(yīng)當(dāng)指出的是；在孩子參加高考時(shí)必須回戶口所在地參加高考。（教育部規(guī)定）

    查看全文↓ 2018-07-13 13:29:25
  • 151****2918

    商住房小孩如何上**，各政策不同。相關(guān)信息，可詢問區(qū)、縣教育局。教育局的解釋是**權(quán)威的。只要努力付出過，就會(huì)有收獲。

    查看全文↓ 2018-07-13 13:29:05

相關(guān)問題