??夫妻復(fù)婚后房產(chǎn)怎么算

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• 142****9979

  1、離婚時(shí)進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)分割，房屋歸你。這樣的協(xié)議有效地。意思是這個(gè)房屋現(xiàn)在屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  2、后復(fù)婚，但不影響財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)已經(jīng)成為事實(shí)。
  3、再離婚，還是依據(jù)婚姻法的規(guī)定，對(duì)方只能要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而房屋已經(jīng)是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)方無(wú)權(quán)分割。

  查看全文↓ 2018-07-13 12:54:58
• 142****4964

  　當(dāng)事雙方根據(jù)離婚協(xié)議分得的財(cái)產(chǎn)，復(fù)婚后都是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。
  　　離婚時(shí)簽訂的協(xié)議書(shū)復(fù)婚時(shí)仍有效，離婚協(xié)議約定的歸你的財(cái)產(chǎn)，復(fù)婚時(shí)就是當(dāng)事人婚前財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有。
  　　相關(guān)知識(shí)：
  　　離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要注意的事項(xiàng) ；
  　　一、離婚協(xié)議中離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的法律適用 離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不同于一般的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，應(yīng)優(yōu)先適用婚姻法及相關(guān)法律規(guī)定。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議與身份關(guān)系有關(guān)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用婚姻法及相關(guān)法律規(guī)定。但是也不能忽視的是，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是平等主體的自然人之間變更民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議，具有民事合同性質(zhì)。當(dāng)事人基于這種具有民事合同性質(zhì)的協(xié)議發(fā)生糾紛的，同樣應(yīng)適用合同法的基本原理。否則，婚姻法及相關(guān)法律中未對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議做出規(guī)定的部分，則處于無(wú)法可依的狀態(tài)。
  　　二、離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力 《解釋(二)》第八條第一款明確的規(guī)定，“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力”。因此，本案中，原、被告在離婚協(xié)議中約定將夫妻共有共同的房屋贈(zèng)與第三人(雙方當(dāng)事人之子)，現(xiàn)雙方的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，該財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議生效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議的約定。
  　　三、對(duì)離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議反悔的處理 離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議雖然在形式上表現(xiàn)為贈(zèng)與，但其與一般的贈(zèng)與行為，有著本質(zhì)的區(qū)別。一般的贈(zèng)與行為僅僅是一種單純的財(cái)產(chǎn)處分關(guān)系，應(yīng)適用合同法的規(guī)定，在符合法定條件時(shí)可以行使任意撤銷權(quán)。離婚協(xié)議中的贈(zèng)與協(xié)議是雙方當(dāng)事人分割共同財(cái)產(chǎn)的一種方式，只有在符合婚姻法及相關(guān)法律的規(guī)定的條件下，才可以行使撤銷權(quán)。
  　　《解釋(二)》第九條規(guī)定，“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”本案中，原告并無(wú)證據(jù)證明訂立協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等可以撤銷的情形。因此，原告要求撤銷贈(zèng)與協(xié)議于法無(wú)據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以駁回。

  查看全文↓ 2018-07-13 12:54:49
• 135****0281

  根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，該房產(chǎn)屬于你婚前(復(fù)婚前)的財(cái)產(chǎn)，系個(gè)人財(cái)產(chǎn);因?yàn)榛橐龇ǖ?8條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)包括復(fù)婚前的財(cái)產(chǎn)，婚后未作特別約定的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚后仍歸一方所有。**高人民法院《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第19條明確規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”如沒(méi)有約定為共有，則并不因?yàn)閺?fù)婚而改變財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
  因此，離婚后復(fù)婚，該房產(chǎn)仍屬于你所有。當(dāng)然，為了避免產(chǎn)生不必要的糾紛，通過(guò)書(shū)面明確約定更好。
  復(fù)婚從法律性質(zhì)上就是重新結(jié)婚。復(fù)婚后原先關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)的處理就失去了意義，但是財(cái)產(chǎn)的狀態(tài)卻不能恢復(fù)，就是說(shuō)原先歸女方的財(cái)產(chǎn)此時(shí)是她的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-13 12:54:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??復(fù)婚后房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)
  答

  上海市房產(chǎn)稅征收對(duì)象1、上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房）2、非上海市居民家庭在上海市新購(gòu)的住房。上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1.免征點(diǎn)：60平方米/人2.稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。3.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70%×稅率。以復(fù)婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量確定屬于第幾套房，不需要補(bǔ)交稅的。

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• 問(wèn) ?? 復(fù)婚后房產(chǎn)更名收費(fèi)嗎
  答

  可以由夫妻在共同財(cái)產(chǎn)中支付。因?yàn)?，既然?fù)婚了，還分什么你我？就當(dāng)交學(xué)費(fèi)吧。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！

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• 問(wèn) ?? 復(fù)婚后房產(chǎn)還是共有嗎
  答

  　如果是復(fù)婚后取得的財(cái)產(chǎn)，屬于共有財(cái)產(chǎn)?！　「鶕?jù)《婚姻法》　　第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存《婚姻法》續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：　?。?）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；　　（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　?。?）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　?。?）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　?。?）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。　?。?）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。　?。?）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)?！　。?）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。[　　第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。?）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；　?。?）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　　（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　?。?）一方專用的生活用品；　?。?）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 離婚后買房復(fù)婚后房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  以前房產(chǎn),屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),現(xiàn)在復(fù)婚,婚后共同還貸部分,可以作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割

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• 問(wèn) ?? 復(fù)婚后房產(chǎn)屬于共同的嗎
  答

  屬于女方的婚前財(cái)產(chǎn)。在法院的判決書(shū)生效之日起房產(chǎn)即已經(jīng)歸屬于女方了。再次離婚，婚前財(cái)產(chǎn)除非二人協(xié)議約定為共同財(cái)產(chǎn)，否則永遠(yuǎn)不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)但是這里有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)需要提示一下，雖然法院的判決書(shū)生效之日房產(chǎn)就已經(jīng)歸屬于女方了，但是若是房產(chǎn)先前登記的僅僅是男方一人的名字，男方將房產(chǎn)賣給不知情的第三人，而第三人又支付了合理的對(duì)價(jià)的話，則構(gòu)成法律上的善意取得。建議拿著法院的生效判決直接去房管局申請(qǐng)變更登記。

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