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一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補償標準要求1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
全部3個回答>農(nóng)村征地拆遷補償標準是哪個部門定的
151****4970 | 2018-07-12 20:10:49
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158****6283
各地補償安置的具體金額標準都不一樣。詳細情況應咨詢當?shù)卣畤临Y源管理部門。一般來說當?shù)卣畤临Y源管理部門和物價部門會以聯(lián)合下文的形式明確補償金額的具體標準。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
查看全文↓ 2018-07-12 20:13:52 -
136****4962
征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。
查看全文↓ 2018-07-12 20:13:06
2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。
征地報批前
【征地調(diào)查確認】在征地報批前，市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。
【函告征地情況】市、縣國土資源局將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局。
【征地聽證告知】在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《聽證告知書》，將擬征土地的補償標準、安置途徑、當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T確定的被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例等內(nèi)容，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權(quán)利?！堵犠C告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼并告知被征地農(nóng)民。 -
138****6270
征地工作事關(guān)國家經(jīng)濟建設(shè)，涉及農(nóng)民的切身利益和社會穩(wěn)定。近年來，各級政府和國土資源管理部門通過加強征地管理，保證了國家經(jīng)濟建設(shè)用地，安置了被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活，維護了社會的穩(wěn)定。但一些地方還不同程度地存在征地不依法補償、征地費用管理混亂、安置不落實等問題，侵犯了被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，導致群體信訪大幅度增加，必須引起高度重視。10月22日，《征用土地公告法》(國土資源部第10號令)正式發(fā)布。為切實做好征地補償安置工作，落實征地公告制度，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
查看全文↓ 2018-07-12 20:11:26
一、以“三個代表”重要思想為指導，加強征地補償安置工作的組織領(lǐng)導 加強征地管理，做好補償安置工作，是保障經(jīng)濟建設(shè)用地，切實維護廣大農(nóng)民合法權(quán)益的客觀要求；是促進農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收、農(nóng)村穩(wěn)定的重要方面；是“三個代表”重要思想在國土資源管理工作中的具體體現(xiàn)。各級國土資源管理部門務(wù)必按“三個代表”的要求，嚴格執(zhí)行法定的征地補償標準，探索以市場為導向的多種安置途徑，妥善安置被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活；加快協(xié)調(diào)解決征地中出現(xiàn)的問題，有效地化解各種矛盾，切實維護社會穩(wěn)定?！ ≌鞯匮a償安置工作必須妥善處理國家、集體、農(nóng)民三者利益關(guān)系，促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、農(nóng)村穩(wěn)定和農(nóng)民生活水平提高。地方各級國土資源管理部門要積極主動地向當?shù)攸h委、政府領(lǐng)導匯報有關(guān)征地工作，以取得理解和支持；要加強與政府各有關(guān)部門聯(lián)系和合作，共同做好有關(guān)工作。已被部確定為征地制度改革試點的城市，應根據(jù)統(tǒng)一部署，大膽嘗試、積極探索適應社會主義市場經(jīng)濟體制的征地補償安置方式。
二、依法擬定和嚴格審查征用土地有關(guān)方案，確保征地補償安置費用合法合理 依法擬定征用土地方案和征地補償安置方案，是搞好征地補償安置工作的前提。各地可依照法律規(guī)定，從本地區(qū)實際出發(fā)，以保持被征地農(nóng)民原有生活水平為原則，制定有關(guān)征地補償安置具體法，報政府批準后頒布實施。有條件地區(qū)在調(diào)查測算的基礎(chǔ)上，可統(tǒng)一公布本地區(qū)不同地類的年畝產(chǎn)值標準，并根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、土地區(qū)位、農(nóng)民人均收入、人均耕地面積和城鎮(zhèn)居民**低生活保障線等因素確定不同地類的補償倍數(shù)；或合理確定本地區(qū)不同區(qū)位、地類、用途的征地綜合補償標準。凡采取征地包干的，嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定確定征地包干費用。嚴禁以“包干”等名義，巧立名目收取其他費用和違反規(guī)定收取征地管理費，擠占征地補償安置費用，侵犯被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！ ∈?、縣國土資源管理部門擬訂的征用土地方案應真實、可靠、可行。國土資源管理部門對上報的征用土地方案應嚴格依法審查，不符合有關(guān)法律、法規(guī)的，應退回報送單位，不能上報。省級國土資源管理部門要對報部審查的征用土地方案的真實性、可行性全面負責。
三、認真執(zhí)行“兩公告一登記”制度，搞好征地批后實施管理 征用土地方案經(jīng)依法批準后，市、縣國土資源管理部門應及時會同政府有關(guān)部門，以村(組)為單位擬訂有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的征地補償安置方案。征用土地方案和征地補償安置方案應依照法定程序和《征用土地公告法》的有關(guān)規(guī)定予以公告，并征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。要認真聽取和研究被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人對征地補償安置方案的不同意見；對要求舉行聽證會的，應當舉行聽證會，并依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案修改完善征地補償安置方案，報市、縣人民政府批準后組織實施?！ 「鞯貙φ鞯匮a償安置費用使用和管理應進行嚴格監(jiān)管，做到?？顚Ｓ?，嚴禁侵占、截留或挪作它用。征地補償安置費用在依照有關(guān)規(guī)定支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織后，市、縣國土資源管理部門有權(quán)要求該集體經(jīng)濟組織在一定期限內(nèi)提供征地補償安置費用分配和支付清單，并配合政府有關(guān)部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及時監(jiān)督檢查各項費用使用情況。由村(組)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支配的征地補償安置費用，應建立財務(wù)公開制度，定期向本集體經(jīng)濟組織成員公布收支狀況。用于被征地農(nóng)民生活安置的安置補助費，在農(nóng)民自愿的基礎(chǔ)上，可逐步建立安置人員的社會保險個人賬戶，購買養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險等，提供長期的生活保障。
四、建立征地批后檢查制度，督促各項工作落實到位 地方各級國土資源管理部門應盡快建立征地批后檢查制度。每年年底要對在本行政區(qū)域內(nèi)征地批后實施情況進行全面檢查或重點抽查，檢查擬定的征地補償安置方案是否符合有關(guān)法律、法規(guī)及批準的征用土地方案、征地批后實施程序是否合法、征地補償安置費用是否及時足額到位、被征地的農(nóng)業(yè)人口安置是否落實等。在檢查中發(fā)現(xiàn)問題的，應及時糾正；對存在違法行為的，應依法追究法律責任。上級國土資源管理部門應對下級國土資源管理部門的自查工作進行檢查、指導。各級國土資源管理部門要不斷總結(jié)經(jīng)驗，研究新情況、解決新問題，進一步落實本行政區(qū)域內(nèi)的征地補償安置工作?！ ∽?002年起，部建立國務(wù)院批準征用土地的征地批后實施情況反饋制度。省級國土資源管理部門要在地方各級國土資源管理部門檢查的基礎(chǔ)上匯總當年有關(guān)情況，包括征地批后實施有關(guān)工作到位、征地補償安置各項費用支付、被征地農(nóng)業(yè)人口安置等情況，于年底向部呈送報告。部根據(jù)情況進行抽查，并通報抽查結(jié)果。
五、做好被征地單位和群眾思想工作，妥善處理信訪反映的征地問題 征地工作群眾性、政策性很強。地方各級國土資源管理部門要深入基層，加強對《土地管理法》和征地有關(guān)法律規(guī)定的宣傳工作，使被征地單位和群眾了解有關(guān)法律規(guī)定，理解國家經(jīng)濟建設(shè)征用土地的必要性，積極支持政府征地工作。同時，要不斷改進工作作風和方法，通過扎實細致的工作，樹立國土資源管理部門依法行政，深入實際，密切聯(lián)系群眾的形象。 各級國土資源管理部門對被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民通過不同渠道反映的征地補償安置問題應高度重視，認真研究。應通過現(xiàn)場核實、聯(lián)合公或公文督等形式，依照法律規(guī)定，實事求是地處理信訪反映的問題。對補償安置費用合法、到位，安置途徑基本可行的，要耐心做好宣傳、解釋和疏導工作，取得群眾的理解和支持；對補償安置費用不合法、沒有足額到位、安置不落實的，應責成市、縣國土資源管理部門及時糾正；對侵占、截留、挪用征地補償安置費用等嚴重違紀違法行為的，應移交有關(guān)部門依法嚴肅查處。各地要建立信訪案件跟蹤檢查和回訪制度，及時檢查處理落實情況，切實維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。
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農(nóng)村集體搬遷補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。農(nóng)村集體搬遷補償標準說明如下： 1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依1照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 3、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
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為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農(nóng)民**關(guān)心的問題。國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，也對拆除補償標準作了明確規(guī)定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將**多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。**后，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。
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每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。
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隨著城鎮(zhèn)化速度的不斷加快，農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施也來越完善，而同時也推動了整個農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。在這里就延伸出一個問題就是農(nóng)村拆遷補償?shù)膯栴}，我們一起來看一下！首先農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)?，這里的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農(nóng)村的宅基地屬于集體產(chǎn)權(quán)，農(nóng)民只是擁有其使用權(quán)并沒有其中的所有權(quán)，所以這里就出現(xiàn)了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農(nóng)民使用者獲得不了補償。其次房屋歸農(nóng)民所有，可以獲得補償。宅基地沒收后會繼續(xù)給予分配宅基地，這里一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農(nóng)民，而置換補償就是在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民進行安置。這里給大家簡單的說下補償?shù)墓剑悍课莶疬w補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。**后給大家說下農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉藴剩翰莘堪凑?900元/平、磚瓦房按照2400元/平、搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平、樓房3300元/平、異地安置補助費一戶2萬塊錢。
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