房產(chǎn)遺囑公證需要哪些材料

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• 152****9497

  1:辦理公證
  (1)遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。 　
  (2)遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。 　
  (3)遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。 　　
  (4)遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。 　
  申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料： 　　
  （一）居民身份證或者其他身份證件； 　　
  （二）遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權證明； 　　
  （三）公證人員認為應當提交的其他材料。 　　
  遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。
  3、到房產(chǎn)局過戶
  繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。
  遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。 對遺囑內容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。
  辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產(chǎn)所在地公證機關申請辦理。
  經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產(chǎn)管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產(chǎn)管理機關說明理由，房地產(chǎn)管理機關視情況予以辦理。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:48:46
• 142****7615

  老人房產(chǎn)遺囑公證主要是準備，遺囑書、房產(chǎn)證、雙方身份證原件：：
  因為了辦理遺囑公證是不需要過多的材料，很簡單的。只需要先寫好房產(chǎn)遺囑書，然后帶上房產(chǎn)證、立遺囑人和受遺囑人的身份證原件（如果是未成年人，就需要戶口本），就可以公證處辦理公證。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:48:34
• 153****1811

  申辦遺囑公證當事人應提交:
  1、立遺囑人身份證明（身份證以及戶口本）
  2、遺囑處分的財產(chǎn)所有權證明（如房屋產(chǎn)權、購房憑證、股票、存款證明等）
  3、遺囑中指定遺囑執(zhí)行人的，還應提供執(zhí)行人的身份證明
  4、遺囑人所處分的財產(chǎn)必須為其個人財產(chǎn)
  5、遺囑
  對年老或患重病的立遺囑人應進行自然人民事行為能力司法鑒定（公證處會幫忙聯(lián)系的）

  查看全文↓ 2018-07-12 19:48:27
• 152****9980

  公證遺囑辦理手續(xù)
  　　1、立遺囑人提出申請
  　　立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請，不能委托他人辦理，申請遺囑公證要填寫公證申請表;申請表的內容包括：
  　　(1)申請人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;
  　　(2)請求公證的事項及公證書的用途;
  　　(3)提交材料的名稱、份數(shù)及有關證人的姓名、地址;
  　　(4)申請的時間及其他需要說明的問題。
  　　此外，立遺囑人應提交身份證明、遺囑所涉及財產(chǎn)的所有權證明及其他證明材料。
  　　2、公證處受理
  　　公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實、對所要處分的財產(chǎn)是否享有處分權等內容。
  　　公證人員認為立遺囑人的申請符合規(guī)定、決定受理申請的，發(fā)給受理通知單，并按規(guī)定標準收取公證費。立遺囑人如交納公證費有困難的，可提出書面減免申請。
  　　3、遺囑的審查
  　　遺囑公證應由兩名公證人員共同辦理，公證員辦理遺囑公證應當遵守回避程序。特殊情況下由一名公證員辦理時，應至少有一名見證人在場見證，見證人應在遺囑和筆錄上簽名。
  　　立遺囑人在公證員面前以書面或者口頭形式表述遺囑內容，公證人制作出書面材料，經(jīng)立遺囑人確認無誤后，由在場的公證員和立遺囑人簽名，并注明設立遺囑的年、月、日。
  　　4、批準出證
  　　公證人員經(jīng)審查，認為可以出具公證書的，公證員草擬公證書后，連同卷宗報批;任何人不得審批自己承辦的公證事項。
  　　審批合格后，公證處按司法部規(guī)定或批準的格式制作公證書，并不得涂改、挖補，必須修改的應加蓋公證處校對章。公證書應制作公證書正本和若干副本發(fā)給立遺囑人。
  　　5、公證書生效
  　　除法律另有規(guī)定外，遺囑公證書自批準之日起生效。
  　　6、領取公證書
  　　遺囑公證書由立遺囑人到公證處領取;必要時，也可由公證處發(fā)送。如果由公證處發(fā)送的，立遺囑人應在公證書送達回執(zhí)上簽名或蓋章，并注明收到日期、份數(shù)和公證書的編號。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:48:20
• 156****3013

  公證遺囑是所有的遺囑形式中**具有效力的一種，《中華人民共和國繼承法》第二十二條第三款規(guī)定：“自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！?正因為公證的法律效力**為明顯，因此對于公證遺囑本身的要求也是嚴格的。
  一、公證遺囑必須嚴格按法定程序辦理：
  應向公證處提供如下證明材料：
  1、立遺囑人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等。
  2、遺囑中所處分的財產(chǎn)的所有權證明。如房屋產(chǎn)權證書、銀行存折等。
  3、書寫遺囑的草稿。
  4、如果遺囑人不會書寫遺囑，或書寫有困難，可以在公證員面前口述，請公證員代書。
  公證遺囑所謂公證遺囑，是指遺囑人生前訂立并經(jīng)公證機關公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務作出個人處分， 并于遺囑人死亡時發(fā)生效力，這種處分行為就是遺囑。
  遺囑公證指的是公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機關辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。
  公證遺囑的有效條件：公證遺囑是所有的遺囑形式中**具有效力的一種，《中華人民共和國》第二十二條第三款規(guī)定：自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。正因為公證的法律效力**為明顯，因此對于公證遺囑本身的要求也是嚴格的。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:48:06

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)遺囑公證？需要準備哪些材料？
  答

  1、遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理；2、遺囑中一般不得包括與處分財產(chǎn)及處理死亡后事宜無關的其他內容；3、遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的，公證人員可以根據(jù)遺囑人的意思表示代為起草遺囑，公證人員代擬的遺囑，應當交遺囑人核對，并由其簽名。

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• 問 房產(chǎn)遺囑公證后改名需要什么材料
  答

  可以向人民法院起訴繼承

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• 問 如何辦理房產(chǎn)遺囑公證？需要準備什么材料？
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護照、通行證的復印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財產(chǎn)的財產(chǎn)清單及相關的產(chǎn)權證明，遺囑繼承繼承的財產(chǎn)只能是屬于個人所有的財產(chǎn)，需要證明該財產(chǎn)均是屬于個人所有的，且無其他的產(chǎn)權糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實合法有效的，公證處會對提供的遺囑進行審查，不符合要求的，不能進行公證。4.遺囑公證申請書，在申請書中，應當明確寫明遺囑人的各項信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關的材料，證明該遺囑的真實性。

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• 問 ??如何對房產(chǎn)遺囑進行公證？房子立遺囑，公證，需要哪些?
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護照、通行證的復印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財產(chǎn)的財產(chǎn)清單及相關的產(chǎn)權證明，遺囑繼承繼承的財產(chǎn)只能是屬于個人所有的財產(chǎn)，需要證明該財產(chǎn)均是屬于個人所有的，且無其他的產(chǎn)權糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實合法有效的，公證處會對提供的遺囑進行審查，不符合要求的，不能進行公證。4.遺囑公證申請書，在申請書中，應當明確寫明遺囑人的各項信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關的材料，證明該遺囑的真實性。

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• 問 ??遺囑繼承房產(chǎn)公證需要哪些費用？
  答

  （一）公證收費的標準是每個立遺囑人400元左右。如果爺爺奶奶立就是800元左右。當然各省地收費標準不一致，具體咨詢你所在地的公證處。（二）公證遺囑要求立遺囑人必須具備行為能力。通?，F(xiàn)在辦理遺囑公證要求出具醫(yī)院開具的精神健康證明。而且在辦理過程中要填表簽字，如果不能填表就由公證處工作人員代填按手印。還有錄音錄像的步驟。（三）爺爺奶奶立遺囑要分開單獨立。對財產(chǎn)中自己的份額立遺囑。如果爺爺無行為能力，那爺爺不能辦理遺囑公證，不過可以讓奶奶辦理。（四）如果爺爺不符合遺囑公證要求，在神智正常的情況下，可以通過其他方式立遺囑，但要有證明人簽字，而且未來發(fā)生爭議的時候要積極舉證。

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