?? 集體土地需要繳納契稅嗎

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• 155****2646

  需要分情況，如果是鄉(xiāng)村且不屬于工礦區(qū)就不在房產稅征收范圍，另外滿足一定條件也可以不征收或少征收。
  根據《房產稅暫行條例》第一條　房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  第五條　下列房產免納房產稅:
  一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
  四、個人所有非營業(yè)用的房產；
  五、經財政部批準免稅的其他房產。
  第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:37:30
• 142****8922

  需要分情況，如果是鄉(xiāng)村且不屬于工礦區(qū)就不在房產稅征收范圍，另外滿足一定條件也可以不征收或少征收。 根據《房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第五條下列房產免納房產稅:
  一、國家機關、人民團體

  查看全文↓ 2018-07-12 19:37:17
• 132****7925

  《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令1997年第224號)第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
  第二條規(guī)定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一)國有土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。
  前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
  《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條規(guī)定，條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
  根據上述規(guī)定，除農村集體土地承包經營權的轉移外，農民集體所有的土地權屬轉讓和農村房屋權屬轉移，應按規(guī)定征收契稅。契稅應由受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬方繳納。
  房地產熱的今天，房屋買賣糾紛不斷，緣于相關法律常識的缺乏，面對狀況不知所措。常見的還有房屋出租違約、租金賠償等不同問題。小編在這里提醒大家，在具體維權過程中，要注意證據的收集，訴訟程序等，此時必須委托房產糾紛律師執(zhí)行，因為只有將專業(yè)事情委托給專業(yè)人士才能將風險降到**低。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:37:04

相關問題

• 問 哪位曉得集體土地契稅需要繳納嗎?
  答

  《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令1997年第224號)第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一)國有土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例細則》第三條規(guī)定，條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。根據上述規(guī)定，除農村集體土地承包經營權的轉移外，農民集體所有的土地權屬轉讓和農村房屋權屬轉移，應按規(guī)定征收契稅。契稅應由受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬方繳納。房地產熱的今天，房屋買賣糾紛不斷，緣于相關法律常識的缺乏，面對狀況不知所措。常見的還有房屋出租違約、租金賠償等不同問題。小編在這里提醒大家，在具體維權過程中，要注意證據的收集，訴訟程序等，此時必須委托房產糾紛律師執(zhí)行，因為只有將專業(yè)事情委托給專業(yè)人士才能將風險降到**低。

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• 問 哪位知道集體土地契稅需要繳納嗎?
  答

  《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令1997年第224號)第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一)國有土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例細則》第三條規(guī)定，條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。根據上述規(guī)定，除農村集體土地承包經營權的轉移外，農民集體所有的土地權屬轉讓和農村房屋權屬轉移，應按規(guī)定征收契稅。契稅應由受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬方繳納。房地產熱的今天，房屋買賣糾紛不斷，緣于相關法律常識的缺乏，面對狀況不知所措。常見的還有房屋出租違約、租金賠償等不同問題。小編在這里提醒大家，在具體維權過程中，要注意證據的收集，訴訟程序等，此時必須委托房產糾紛律師執(zhí)行，因為只有將專業(yè)事情委托給專業(yè)人士才能將風險降到**低。

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• 問 ??集體土地需要繳納契稅嗎？有什么建議呢？
  答

  根據《財政部 稅務總局關于支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》（財稅〔2017〕55號）規(guī)定：“ 三、對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記，不征收契稅。 　　四、本通知自2017年1月1日起執(zhí)行?！?/p> 全部5個回答>

• 問 ??集體土地使用權如何轉讓？需要繳納契稅嗎？
  答

  《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令1997年第224號)第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一)國有土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例細則》第三條規(guī)定，條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。根據上述規(guī)定，除農村集體土地承包經營權的轉移外，農民集體所有的土地權屬轉讓和農村房屋權屬轉移，應按規(guī)定征收契稅。契稅應由受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬方繳納。房地產熱的今天，房屋買賣糾紛不斷，緣于相關法律常識的缺乏，面對狀況不知所措。常見的還有房屋出租違約、租金賠償等不同問題。小編在這里提醒大家，在具體維權過程中，要注意證據的收集，訴訟程序等，此時必須委托房產糾紛律師執(zhí)行，因為只有將專業(yè)事情委托給專業(yè)人士才能將風險降到**低。

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• 問 集體土地使用權如何轉讓？需不需要繳納契稅？
  答

  需要繳納?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》(國務院令1997年第224號)第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一)國有土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。

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