請問物業(yè)費(fèi)包括什么

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• 154****6100

  物業(yè)管理費(fèi)主要是房屋公共部分的設(shè)施設(shè)備管理、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理、小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理、小區(qū)公共秩序維護(hù)等，物業(yè)公司人工、物料等費(fèi)用支出等等。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:27:02
• 135****1197

  物業(yè)服務(wù)沒有統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)，一般都是各個地區(qū)根據(jù)自己地區(qū)的特點(diǎn)和居民的需求制定出若干等級標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主等協(xié)商采用哪級標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。
  所以說，一般商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)肯定不同；高檔公寓、別墅等和普通商品房不用；而內(nèi)銷商品房和涉外商品房的服務(wù)也不會相同
  但是通常來說，物業(yè)管理必須提供的服務(wù)基本包含以下幾項(xiàng)：
  1、秩序管理，也就是所謂的保安，再加上消防
  2、綠化管理，修建草坪、花木，定期大藥去除病蟲害等
  3、保潔管理，清潔公共區(qū)域，清運(yùn)垃圾，清掏化糞池等
  4、設(shè)備管理，包括二次供水、電梯、公共區(qū)域照明等設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)、運(yùn)行等

  查看全文↓ 2018-07-12 19:26:57
• 146****9397

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
  具體你們物業(yè)公司要看你和物業(yè)公司簽訂的協(xié)議 國家物業(yè)管理?xiàng)l例是規(guī)定 業(yè)主應(yīng)及時交納物業(yè)費(fèi)的 延期的話看你們那公司怎么樣了 一般物業(yè)合同都簽訂有滯納金 但一般物業(yè)你交了就可以了 不會收滯納金了 但也有例外

  查看全文↓ 2018-07-12 19:26:51

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用？小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么？
  答

  商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費(fèi)用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。(10)聘請律師、會計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用？? 物業(yè)費(fèi)包括什么方面？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)用的基本構(gòu)成 管理費(fèi)：用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用。保潔費(fèi)：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用。保安費(fèi)：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用。維修費(fèi)：用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。

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• 問 什么是物業(yè)費(fèi) 物業(yè)費(fèi)包括什么
  答

  物業(yè)費(fèi)指的是所居住小區(qū)當(dāng)中配套的物業(yè)管理公司，根據(jù)所簽訂的服務(wù)合同提供物業(yè)管理服務(wù)之后應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)和所提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有著直接的關(guān)系，提供的服務(wù)越好，物業(yè)費(fèi)用也就越高，而且所涉及到的服務(wù)范圍也就越廣泛。所繳納的物業(yè)費(fèi)一般是從繳納房屋開始進(jìn)行計(jì)算，房屋在沒有交付給購房人之前，所產(chǎn)生的費(fèi)用都是由開發(fā)商自行支付。物業(yè)費(fèi)包括管理和服務(wù)人員的工資以及相應(yīng)的福利、公共設(shè)施以及設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)、規(guī)劃管理的費(fèi)用以及清潔小區(qū)衛(wèi)生的費(fèi)用，此外物業(yè)費(fèi)還包括對于小區(qū)公共秩序的維持費(fèi)用。所以在和物業(yè)公司簽署協(xié)議的過程當(dāng)中，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)所包含的內(nèi)容比較多，要對所提供的服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)的了解，如果物業(yè)公司并沒有提供相應(yīng)的服務(wù)而進(jìn)行的收費(fèi)，可以到相關(guān)部門進(jìn)行申訴。

• 問 物業(yè)費(fèi)包括什么
  答

  物業(yè)費(fèi)包括：①小區(qū)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用②小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用③小區(qū)的秩序維護(hù)費(fèi)用④管理服務(wù)人員的工資⑤共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用⑥特約服務(wù)對于一個好的物業(yè)公司來說，不僅負(fù)責(zé)整個小區(qū)內(nèi)部的日常運(yùn)營工作，同時也協(xié)調(diào)社會各方面的關(guān)系，比如說和派出所居委會保持密切的聯(lián)系，有一些物業(yè)公司還負(fù)責(zé)供水供電等費(fèi)用的收取。在小區(qū)內(nèi)部的車輛以及日常的安全，都在物業(yè)的服務(wù)范圍之內(nèi)，包括對于環(huán)境的清潔，各類小修、急修工作，方便業(yè)主和使用人，所以物業(yè)公司承擔(dān)的工作還是比較多的?，F(xiàn)在有一部分的人群因?yàn)樽约嘿徺I的房屋并沒有居住，所以認(rèn)為不需要交納物業(yè)費(fèi)，這種行為是不對的，物業(yè)公司提供的服務(wù)面向整個小區(qū)，不會因?yàn)閱蝹€住戶不居住就停止提供服務(wù)，所以還是需要按時繳納。

• 問 物業(yè)費(fèi)包括什么？
  答

  物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。