??農(nóng)村集體土地有哪些？

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• 156****0458

  集體土地的權屬，根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:13:02
• 156****7280

  看第四條。。1、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：“國家實行土地用途管制制度”，“將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地”、“嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護”，“使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地”。違反土地利用總體規(guī)劃和不依法經(jīng)過批準改變土地用途都是違法行為。
  2、農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。
  3、嚴禁違反土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，規(guī)避農(nóng)用地轉用和土地征收審批，通過出租（承租）、承包等“以租代征”方式非法使用農(nóng)民集體所有土地進行非農(nóng)業(yè)項目建設的行為。
  4、任何單位和個人不得自行與村委會或個人簽訂協(xié)議將農(nóng)用地和未利用地轉為建設用地。（《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》）
  5、非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，要依法追究刑事責任。（《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》）
  6、農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。（《土地管理法》）
  7、非農(nóng)業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。（《土地管理法》）
  8、禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。（《土地管理法》）
  9、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規(guī)定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。（《土地管理法》）

  查看全文↓ 2018-07-12 17:12:12
• 151****5122

  農(nóng)村集體土地分農(nóng)用地、建設用地和未利用地。這里的建設用地是指已經(jīng)有建筑物的土地。個體企業(yè)用地建廠房，必須到國土部門申請用地，辦理審批手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 17:11:43

相關問題

• 問 ??農(nóng)村集體土地有哪些證？
  答

  我也想問同樣的問題，原因是我辦一個90平方的集體土地使用證要交2800元的費用，還沒有一張正規(guī)的發(fā)票，只有一個叫“購地款”的名頭，是不是給土地老爺吃了黑錢，請各位大爺給指點指點吧。

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• 問 ??農(nóng)村集體土地用途有哪些？
  答

  農(nóng)村主要三種土地性質(zhì)的用途：　　1、宅基地宅基地就是蓋房子給農(nóng)民居住的土地，解決農(nóng)民的住房問題。宅基地的取得是需要向村集體申請的，宅基地按照“一戶一宅”的原則申請，也就是一戶只能擁有一處宅基的，宅基地的面積不可以超出當?shù)匾?guī)定的范圍。宅基地的限制：農(nóng)村的宅基地流轉嚴格控制，只能在本村集體組織內(nèi)流轉，城市人口禁止買農(nóng)村的宅基地。但是近年來政策有所松動，為了盤活農(nóng)村資產(chǎn)，宅基地也可以進行抵押貸款。農(nóng)村土地性質(zhì)主要分為哪幾種?它們的用途你是否都清楚?2、承包經(jīng)營地：承包經(jīng)營地就是我們農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所用的地，是怎么分配的呢？我國是家庭承包的，也就是以戶為單位承包的，簡單來說其實不是每人分了多少地，而是每家分了多少地?，F(xiàn)在承包地是按照九八年左右進行的二輪承包來確定的。大部分地區(qū)按照“增人不增地，減人不減地”的原則，也就是在承包期內(nèi)，老人去世，地不減去，小孩兒出生也不新增加承包地。承包地的限制：承包地是嚴格限制用途，只能用作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能作他用，休閑觀光農(nóng)業(yè)也不行!前兩年，“三權分置”的政策出臺后，把承包經(jīng)營權分解成承包權和經(jīng)營權，承包權可以流轉、抵押等，賦予耕地的權利也更加豐富。農(nóng)村土地性質(zhì)主要分為哪幾種?它們的用途你是否都清楚?3、農(nóng)村集體建設用地：農(nóng)集體建設用地，其實就是村集體可以用來建廠房、工廠、企業(yè)、**等用的地，它和宅基地都是建設用地，但是宅基地農(nóng)民有使用權，而且嚴格控制面積的大小。集體建設用地也就是村集體所有的，怎么使用村集體一起決定。集體建設用地的限制：以前這一部分地，沒有盤活，現(xiàn)在這個地也可以流轉出去。村集體可以把這個地租出去，工商資本可以拿到這個地，去開發(fā)農(nóng)家樂等。

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• 問 ??農(nóng)村集體土地過戶手續(xù)有哪些？
  答

  根據(jù)農(nóng)村土地承包法通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法轉讓，當事人雙方應當簽訂書面合同，并且應當經(jīng)發(fā)包方同意；土地承包經(jīng)營權流轉合同一般包括以下條款： （一）雙方當事人的姓名、住所； （二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； （三）流轉的期限和起止日期； （四）流轉土地的用途； （五）雙方當事人的權利和義務； （六）流轉價款及支付方式； （七）違約責任。

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• 問 農(nóng)村集體土地征地有哪些政策
  答

  集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為?！　⊥恋卣魇辗桨敢勒辗ǘǔ绦蚺鷾屎?，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝！　≌魇胀恋氐难a償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費?！　⊥恋匮a償費歸土地所有權人所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。

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• 問 農(nóng)村集體土地包括哪些土地范圍？
  答

  農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的范圍，覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地，也就是說，包括林地、草地等。根據(jù)相關規(guī)定，農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證應當包括全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地。