??物業(yè)管理權(quán)移交的主體有哪些

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• 154****3893

  （一）物業(yè)管理權(quán)移交的含義
  物業(yè)管理權(quán)的移交是指物業(yè)項(xiàng)目因特定的原因而使物業(yè)管理權(quán)在物業(yè)管理主體間發(fā)生變更的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
  物業(yè)管理權(quán)的移交主要分為兩種情況：一是因?yàn)樾马?xiàng)目的建成、使用而從業(yè)主方將管理權(quán)移交至物業(yè)管理方；二是因物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項(xiàng)目管理而引發(fā)的物業(yè)管理權(quán)的移交。
  （二）物業(yè)管理權(quán)移交的主體
  物業(yè)管理權(quán)移交主體主要涉及以下幾方：
  （1）物業(yè)所有人。包括全體業(yè)主。
  （2）原物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  （3）新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  （4）其他移交參與人。主要為開發(fā)建設(shè)單位。當(dāng)原物業(yè)服務(wù)企業(yè)滅失或者因?yàn)槠渌脑虿荒芾^續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，物業(yè)所在地的基層行政管理部門或基層群眾性自治組織（居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等）也可能成為移交參與人。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:51:46
• 144****2135

  　 物業(yè)管理權(quán)移交主體主要涉及以下幾方：
  　　 (1)物業(yè)所有人。這里的物業(yè)所有人包括全體業(yè)主。一般情況下，要避免物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的移交。
  　　 (2)原物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  　　 (3)新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  　　 (4)其他移交參與人。這里的其他移交參與人主要為開發(fā)建設(shè)單位。當(dāng)原物業(yè)服務(wù)企業(yè)滅失或者因?yàn)槠渌脑虿荒芾^續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，物業(yè)所在地的基層行政管理部門或基層群眾性自治組織(居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等)也可能成為移交參與人。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:51:23
• 151****1159

  物業(yè)管理權(quán)移交的主體
  (1)物業(yè)所有人。
  (2)原物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  (3)新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  (4)其他移交參與人。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:51:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理權(quán)是歸業(yè)主所有還是管理處所有？
  答

  本來(lái)是業(yè)主的,但你與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同后,就把這權(quán)利授權(quán)給物業(yè)公司了.當(dāng)然,如果不喜歡這家物業(yè)公司,如果有2/3業(yè)主同意,就可以將這物業(yè)公司趕走.

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• 問(wèn) 物業(yè)管理權(quán)是歸業(yè)主所有還是管理處所有？
  答

  在建物業(yè)沒(méi)有物業(yè)管理權(quán)問(wèn)題,因?yàn)槲飿I(yè)管理是房屋完工驗(yàn)收合格以后的事,還有沒(méi)有交房哪有業(yè)主?在建工程由開發(fā)商和工程隊(duì)管理.

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• 問(wèn) 物業(yè)管理權(quán)是歸業(yè)主所有還是管理處所有？
  答

  先注冊(cè)一家物業(yè)管理服務(wù)公司，然后去參加招投標(biāo)就好了，不過(guò)本人建議你不要做物業(yè)管理這行，太操心了，又沒(méi)多少千可賺。責(zé)任又大，真的，我從事該行業(yè)近10年了，這全是肺腑之言！

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• 問(wèn) 物業(yè)管理有哪些? 物業(yè)管理公司的主要部門有哪些啊?
  答

  從全國(guó)范圍來(lái)看，物管對(duì)小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。第一類是管理服務(wù)。即提供停車場(chǎng)清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對(duì)車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對(duì)較低。第二類是保管服務(wù)。對(duì)車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。擴(kuò)展資料：物業(yè)公共服務(wù)是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的**基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項(xiàng)：（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；

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• 問(wèn) 市場(chǎng)物業(yè)管理包括哪些？物業(yè)管理有哪些分類？
  答

  物業(yè)管理：從實(shí)施物業(yè)管理的物業(yè)種類上劃分為4大類：多層住宅、高層住宅、獨(dú)立式住宅、其它類型。其它類型中包括寫字樓、商業(yè)、公建、廠區(qū)等小類。從物業(yè)管理企業(yè)等級(jí)劃分而言，從高到低分別為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和準(zhǔn)資質(zhì)四類。從物業(yè)管理內(nèi)部專業(yè)領(lǐng)域而劃分，分為客戶服務(wù)、工程技術(shù)、環(huán)境維護(hù)、治安維護(hù)、財(cái)務(wù)這幾塊，這也多是項(xiàng)目具體部門的形成。

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