農(nóng)村土地沒有確權(quán)怎么辦

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• 148****8680

  1.錯(cuò)過確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時(shí)間很久
  
  本次農(nóng)村土地確權(quán)是全國統(tǒng)一的，各地都在按照進(jìn)度進(jìn)行，如果這次你錯(cuò)過了但是時(shí)間又比較久了，**糟糕的辦法，就是你可以再單獨(dú)去縣國土部門申請補(bǔ)登。因?yàn)楸敬未_權(quán)為統(tǒng)一登記，統(tǒng)一登記完了，當(dāng)然可以零星登記。但是，難度非常之大。
  
  2.錯(cuò)過確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時(shí)間不長
  
  如果剛剛錯(cuò)過時(shí)間不久，可以找村委會協(xié)調(diào)補(bǔ)登，大部分情況下也都沒問題。
  
  3.確權(quán)登記錯(cuò)誤
  
  如果是登記錯(cuò)了，土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請更正登記。國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理更正登記。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十一條 農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的，有權(quán)申請更正。具體應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局。
  
  具體流程如下：
  
  國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，根據(jù)錯(cuò)、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書，進(jìn)行補(bǔ)充地籍調(diào)查，填寫土地變更登記審批表，報(bào)原批準(zhǔn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時(shí)書面通知原土地證書持有人在規(guī)定期限內(nèi)到國土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續(xù)。
  
  當(dāng)事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后，原土地權(quán)利證書廢止。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:23:53
• 154****9424

  沒有土地的農(nóng)民不能參與分地。
  農(nóng)民沒有土地存在很多原因。但自實(shí)行農(nóng)村土地家庭承包責(zé)任制以來，都是以集體決策進(jìn)行分配的。就目前情況，很少再有村集體組織對新增人口進(jìn)行分田地了，即曾經(jīng)以戶為單位分配的天地已固定化，誰家新田人口則從自家責(zé)任田里分。當(dāng)然還有那些已經(jīng)因征地喪失土地的農(nóng)民，農(nóng)村土地確權(quán)已經(jīng)與他們關(guān)系不大。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:22:39
• 138****2910

  在《農(nóng)村土地承包法》中明確規(guī)定了農(nóng)村耕地的承包期限為30年，也就是說土地承包分配每30年將會進(jìn)行重新分配，不過隨著土地確權(quán)工作的開展，未來土地是否繼續(xù)進(jìn)程土地的再次分配也很難說了

  查看全文↓ 2018-07-12 15:22:06

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土地使用證能分割嗎? 農(nóng)村土地確權(quán)后確權(quán)的土地還可以分割嗎
  答

  集體土地使用權(quán)不可以分戶，只有國有土地使用權(quán)方可進(jìn)行分戶。分戶的辦理的流程如下：1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;2、然后每一戶各自再按政策補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。3、建議協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。 集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。

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• 問 農(nóng)村土地確權(quán)去哪辦理
  答

  農(nóng)村土地確權(quán)需要去鄉(xiāng)級或者是縣級以上的人民政府進(jìn)行申請，也只有他們才具有確認(rèn)所有權(quán)以及使用權(quán)的權(quán)利。如果是商業(yè)用地或者是國有土地，那么就應(yīng)該去國土資源局進(jìn)行申請土地確權(quán)。農(nóng)村土地確權(quán)主要是指土地使用權(quán)、所有權(quán)以及他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)，可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來確定某一范圍內(nèi)的土地使用權(quán)所有權(quán)以及他項(xiàng)權(quán)利的相關(guān)內(nèi)容。通常情況下是由村委會出具相關(guān)的證明，在鎮(zhèn)政府土管所提交申請身份證、申請書等相關(guān)資料，其中申請書內(nèi)應(yīng)當(dāng)寫清申請人、被申請人、請求事項(xiàng)以及事實(shí)及理由等相關(guān)內(nèi)容。由土管所審批申請人所提交的相關(guān)資料，然后在土地所在地進(jìn)行相關(guān)的測量，所收取的費(fèi)用通常為每平米30元，在完成一項(xiàng)流程之后，等待辦理土地使用證即可。

• 問 土地沒有確權(quán)的怎么辦
  答

  若是土地確權(quán)已經(jīng)結(jié)束，此時(shí)沒有確權(quán)的土地會歸國家或是集體所有，遇到土地或房屋被征收時(shí)，沒有經(jīng)過確權(quán)的土地是不受法律保護(hù)的，無法保障個(gè)人的合法權(quán)益，若是還可以補(bǔ)辦登記，可以填寫申請表向相關(guān)部門提交確權(quán)的資料，受理審核后，若是符合確權(quán)條件，可以進(jìn)行確權(quán)。土地確權(quán)的好處有：1、土地確權(quán)是獲得補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，確權(quán)后拿到了土地經(jīng)營權(quán)證，就能享受法律保護(hù)，想要獲得土地經(jīng)營權(quán)就需要給農(nóng)戶一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、土地確權(quán)能夠保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)，避免了強(qiáng)占耕地的現(xiàn)象，可以自行對土地的使用權(quán)進(jìn)行出讓或占有。3、土地確權(quán)后，土地算作是農(nóng)民的自有資產(chǎn)，可以憑借土地申請貸款，在資金緊缺時(shí)也多了一層保障。4、憑借土地確權(quán)證書，能夠?qū)ν恋匾婪ê侠淼倪M(jìn)行流轉(zhuǎn)。

• 問 ??農(nóng)村土地確權(quán)規(guī)定有哪些？
  答

  土地登記包括哪些內(nèi)容土地登記內(nèi)容指反映在土地登記簿冊內(nèi)的土地登記要素，主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)和來源，土地權(quán)利主體所涉及的土地權(quán)利人，土地權(quán)利客體所及的土地坐落、界址、面積、用途(地類)、價(jià)格、圖號、地號及土地使用權(quán)的年限等。土地登記的程序是什么不同類型的土地登記在登記的具體程序上是不盡相同的，但總體上土地登記應(yīng)該把握以下四個(gè)環(huán)節(jié)：一是土地登記申請;二是土地權(quán)屬審核;三是注冊登記;四是核發(fā)證書，這四個(gè)方面是土地登記中不可或缺的程序或步驟。農(nóng)村集體土地所有權(quán)證發(fā)給誰屬于村農(nóng)民集體所有的土地，發(fā)證給村農(nóng)民集體;屬于村民小組集體所有的土地，發(fā)證給村民小組農(nóng)民集體;屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地，發(fā)證給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。土地證“是誰的就發(fā)給誰”。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料都包括哪些方面的內(nèi)容農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：一是人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定;二是縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調(diào)解書;三是人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書;四是當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議;五是履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果;六是法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。哪些土地登記申請按規(guī)定不予登記發(fā)證申請土地登記發(fā)證涉及下列情況之一的，不予登記發(fā)證：一是土地權(quán)屬有爭議未解決的;二是土地違法行為尚未處理或正在處理的;三是申請的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的;四是無合法用地等土地登記申請要件的;五是違反規(guī)劃改變土地用途的;六是查封登記解除前申請辦理登記的;七是未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的;八是其他依法不予登記的。不予登記發(fā)證的，一般應(yīng)書面告知申請人不予登記發(fā)證的理由。土地登記出現(xiàn)錯(cuò)登、漏登怎么辦土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或者漏登的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理更正登記，土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請更正登記。國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，根據(jù)錯(cuò)、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書，進(jìn)行補(bǔ)充地籍調(diào)查，填寫土地變更登記審批表，報(bào)原批準(zhǔn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時(shí)書面通知原土地證書持有人在規(guī)定期限內(nèi)到國土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后，原土地權(quán)利證書廢止。更正登記涉及土地權(quán)利歸屬的，應(yīng)當(dāng)對更正登記結(jié)果進(jìn)行公告。

  全部4個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村土地確權(quán)是什么意思
  答

  農(nóng)村土地確權(quán)指的是對農(nóng)村土地的各項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)和確定，其中包括土地的使用權(quán)、土地的所有權(quán)以及土地的他項(xiàng)權(quán)利，是按照我國的政策和法律規(guī)定，來確定某一塊土地的相關(guān)權(quán)利內(nèi)容。若沒有對農(nóng)村的土地進(jìn)行確權(quán)，會產(chǎn)生的影響有：1、農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)將會受到影響。若沒有對農(nóng)村的土地進(jìn)行確權(quán)，農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)將會受到影響，無法進(jìn)行發(fā)布、備案和更換權(quán)屬證明，承租人因?yàn)槌凶馔恋責(zé)o法得到保證，一般也不會承租沒有確權(quán)的土地，造成經(jīng)濟(jì)損失。2、若土地發(fā)生糾紛時(shí)，無法提供強(qiáng)有力的支持證據(jù)。若農(nóng)村土地沒有確權(quán)，若土地發(fā)生糾紛時(shí)，無法提供強(qiáng)有力的支持證據(jù)，就沒有辦法維護(hù)自己的合法權(quán)益，對自己的影響是比較大的。3、未確權(quán)的土地?zé)o法享受補(bǔ)貼。對于任何類型的農(nóng)村土地補(bǔ)貼政策，未確權(quán)的土地也是無法享受的，做政府將土地征收，也很難拿到征地補(bǔ)償款。