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??物業(yè)費一費制包括哪些

134****5034 | 2018-07-12 15:15:50

已有3個回答

  • 155****1118

    辦法要求實行物業(yè)服務收費“一費制”，把小區(qū)共用電梯、照明等公共設施設備運行等方面收取的公共能耗費用納入物業(yè)綜合服務費中一并收取，不得再另行收取。

    查看全文↓ 2018-07-12 15:18:27
  • 154****8555

    實行一費制，即業(yè)主繳納的物業(yè)費中，包含了小區(qū)公共區(qū)域保潔、保安、公共照明用電、電梯用電等服務所需要的全部費用。

    查看全文↓ 2018-07-12 15:16:36
  • 147****1452

    是指小區(qū)只收取物業(yè)費，裝修裝飾垃圾清運費和停車費，公攤費用并入物業(yè)費用收取。實行一費制后的物業(yè)費是要經物價局核價的，并且在小區(qū)內公示

    查看全文↓ 2018-07-12 15:16:09

相關問題

  • 答

    物業(yè)費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費?！段飿I(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。依據《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》的規(guī)定：對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費用可以計入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費的構成部分。對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建筑面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費不能由住戶承擔，開發(fā)企業(yè)應按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統一維護管理。具體的物業(yè)費是不是貴與當地的實積情況有關，就看你們實行的是什么價了，有政府指導和市場調節(jié)價，政府指導價有政府的批準文件，市場調節(jié)價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司，也就是以中標價為準了。交房時交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預交物業(yè)費，其它的費用有裝修期間的費用等，除了物業(yè)費是正當的外，其它的可能都不正當。

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  • 答

    如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。

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  • 答

    商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。(14)公共電視接收系統及維護費用。

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  • 答

    你跟物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同上 有沒有注明他收取的物業(yè)管理費 包含二次加壓費？如果有，你又簽了合同，你能不交嗎？如果沒有，那么對不起，可以要求物業(yè)管理企業(yè)給個官方說法，拿文件來看。

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