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請問預(yù)售房如何取消備案？

135****6862 | 2018-07-12 11:30:44

已有3個回答

  • 154****2001

    二、解除的標(biāo)準(zhǔn)：
    1、申請材料齊全、符合法定形式；

    2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與預(yù)購人協(xié)商解除合同的，如預(yù)購房屋已辦理了貸款抵押登記的，應(yīng)先辦理抵押登記注銷手續(xù)，再辦理預(yù)售合同解除備案手續(xù)。
    三、決定、告知
    標(biāo)準(zhǔn)：同受理、審查標(biāo)準(zhǔn)
    1、對申請事項作出決定，并告知申請人。
    2、準(zhǔn)予解除備案的，制作《辦理結(jié)果通知書》，并送達(dá)申請人。
    3、不予解除備案的，制作《s辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請材料退回申請人。

    查看全文↓ 2018-07-12 11:31:28
  • 131****7929

    商品房預(yù)售合同登記備案的解除程序如下：
    一、受理、審查
    提交材料：
    1、商品房預(yù)售合同解除備案申請表（原件）；
    2、協(xié)議解除合同的，提交商品房預(yù)售合同的解除協(xié)議及商品房預(yù)售合同一式四份（原件）；
    3、法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決解除合同的，提交生效的法院判決書或調(diào)解書或仲裁裁決書（復(fù)印件）及一份商品房預(yù)售合同（原件）；
    4、開發(fā)企業(yè)的授權(quán)委托書（原件）和受托人身份證件（復(fù)印件）；
    5、預(yù)購人的身份證件（復(fù)印件）；預(yù)購人委托辦理的，還須提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書（原件）。

    查看全文↓ 2018-07-12 11:31:15
  • 135****3251

    一、釋意依法對商品房預(yù)售合同登記備案予以注銷。
    三、登記條件
    （一）權(quán)利人自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。
    （二）其他條件見《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）等規(guī)定。
    四、申請材料目錄
    （一）依登記部門提供填報
    1、注銷登記申請表。
    （二）申請人自行提供
    1、申請人身份證明；
    2、商品房預(yù)售合同；
    3、退房協(xié)議；
    4、承諾書；
    5、其它必要材料。
    五、登記辦理程序受理→記載登記薄
    六、登記辦理期限自受理申請登記之日起1個工作日。
    七、登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無
    八、登記申請部門信息管理科
    九、特殊說明
    （一）應(yīng)提供一式五份商品房預(yù)售合同，并予以收回作廢,并聲明作廢。
    （二）法院裁決的，應(yīng)提供民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。
    （三）備案登記后購房人因故死亡的，由開發(fā)公司配合繼承人持繼承公證書原件辦理退房。
    （四）備案登記后購房人因故退房不能親自到場的，應(yīng)提供委托公證書原件并在委托事項中列明。
    （五）按揭抵押登記后購房人因故退房的，應(yīng)提供民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。
    （六）法院裁決的，應(yīng)提供民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書或民事調(diào)解書。
    （七）備案登記后購房人姓名變更、身份證號變更、付款方式變更、增加購房人、減少購房人，應(yīng)提供變更協(xié)議，并在網(wǎng)上公示。購房人因離婚將買受人名稱由雙方變更為一方或一方變更為另一方的，應(yīng)持離婚判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書或離婚協(xié)議書、民事調(diào)解書原件，并在網(wǎng)上公示。
    （八）備案登記錄入信息錯誤、手工補(bǔ)錄信息與現(xiàn)實客戶姓名或座落不一致的，應(yīng)提供公司承諾，并在網(wǎng)上公示。按批次收收繳預(yù)告登記收費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-07-12 11:31:05

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