公產(chǎn)房怎樣算出使用面積

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• 156****8505

  產(chǎn)證或者合同上面寫(xiě)的面積都是建筑面積!

  查看全文↓ 2018-07-12 12:11:18
• 147****5405

  使用面積計(jì)算起來(lái)與其他面積有所不同，躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:08:38
• 156****9665

  公產(chǎn)房面積計(jì)算如下：
  　　一、平房，按房屋外圍水平面積計(jì)算，相鄰兩戶以隔墻中軸線為界劃分。
  　　二、樓房，按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，包括使用面積、墻體、樓梯、走廊、陽(yáng)臺(tái)、門(mén)斗等。一套樓房住宅的出售建筑面積按下列公式計(jì)算：
  　　戶建筑面積=戶使用面積×+陽(yáng)臺(tái)建筑面積
  　　在上述公式中：
  　　1、戶使用面積，棟號(hào)總建筑面積中不含陽(yáng)臺(tái)面積。
  　　2、棟總使用面積為各戶使用面積之和。
  　　3、凹進(jìn)墻面的陽(yáng)臺(tái)，封閉型的挑陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積計(jì)算。
  　　4、非封閉的挑陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的一半計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:03:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 公產(chǎn)房怎樣算出使用面積
  答

  公產(chǎn)房就是你房本上的計(jì)租面積乘以1.33加你陽(yáng)臺(tái)面積。私產(chǎn)房本上面積就是了。

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房怎樣算出使用面積?公產(chǎn)房買(mǎi)完產(chǎn)權(quán)后面積怎么計(jì)算
  答

  建筑面積：亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。包括樓梯、走廊、停車(chē)場(chǎng)、管理處、升降機(jī)及其公眾大堂、天井、單位窗戶外的“窗臺(tái)”等公共面積的分?jǐn)?。房地產(chǎn)商常利用來(lái)忽悠賺錢(qián)的區(qū)域。使用面積：指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和，內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積，不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積以及公共區(qū)域分?jǐn)偂Ｒ话闼惴孔馐钦者@個(gè)算的。居住面積：住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。當(dāng)分戶門(mén)內(nèi)的廳和過(guò)道的面積超過(guò)6平方米時(shí)，可按其面積的二分之一計(jì)算在居住面積內(nèi)。輔助面積：住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內(nèi)凈面積。包括過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、起居室、貯藏室等。

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房怎樣算出使用面積?天津市公產(chǎn)房供熱面積如何計(jì)算
  答

  按照建筑面積算好不好..樓上的.. 汗你要按照建筑+公攤面積算 你們那里因該還保留又當(dāng)時(shí)的施工圖 就按照那個(gè)圖紙上規(guī)定的面積算

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房怎樣算出使用面積? 有誰(shuí)知道公產(chǎn)房子的面積是怎么計(jì)算的?建筑面積
  答

  建筑面積等于使用面積+結(jié)構(gòu)面積+輔助面積所以你說(shuō)的建筑面積為26.23+3.25=29.48平米。。。如果是陽(yáng)臺(tái)是結(jié)構(gòu)外的 則只取一般面積計(jì)算。

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房怎樣過(guò)戶?公產(chǎn)房過(guò)戶流程是怎樣的?
  答

  公產(chǎn)房過(guò)戶材料及流程公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門(mén)對(duì)賣(mài)方進(jìn)行評(píng)估,同時(shí)由房管站驗(yàn)房。公產(chǎn)房繼承與轉(zhuǎn)讓過(guò)戶條件公產(chǎn)房分直管公房和企業(yè)產(chǎn),一般來(lái)說(shuō)可以通過(guò)兩種途徑解決:繼承的方式承租當(dāng)你父親過(guò)世或戶口遷離本市,你可以作為子女繼續(xù)承租其現(xiàn)有公產(chǎn)房,但須得其他有權(quán)承租人同意,包括,你母親、祖父母、兄弟姐妹。申請(qǐng)人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章;公有住房租賃合同;承租人死亡的,提交死亡證明(原件及復(fù)印件);戶籍遷出本市的,提交戶籍注銷(xiāo)證明(原件及復(fù)印件);承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶協(xié)議公證書(shū);過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。采用代理轉(zhuǎn)讓承租人可以通過(guò)公有住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位、置換經(jīng)營(yíng)單位采用代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。(具體向房屋置換管理核心咨詢)公有住房代理轉(zhuǎn)讓的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:1、申請(qǐng)人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章;2、公有住房租賃合同;3、回購(gòu)或者代理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū);4、配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意代理轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明;5、承租人與配偶不是同戶籍的,提交結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)。注意：公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過(guò)戶。公有住房使用權(quán)過(guò)戶只能由一人申請(qǐng)過(guò)戶，符合過(guò)戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)后方可申請(qǐng)過(guò)戶。拓展資料：所謂公產(chǎn)房,是我國(guó)特殊體制下遺留下來(lái)的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的,一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi),對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房,指由**接管,國(guó)家出租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房,大多數(shù)由**房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理出租、修繕,少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。

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