新房外墻滲水能退房嗎

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• 141****5542

  一、新入住的房屋外墻滲水，可以申請(qǐng)鑒定，是否為開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)質(zhì)量問(wèn)題所致，經(jīng)鑒定確認(rèn)后，可以通過(guò)購(gòu)房合同的相關(guān)條款向開(kāi)發(fā)商要求維修、索賠或者退房處理。
  二、收房預(yù)防外墻滲水的注意事項(xiàng)：
  ? 1、看樓盤的墻面磚是否空鼓、裂紋，可以用小錘輕擊外墻檢查，如果有此類問(wèn)題，發(fā)生滲漏的幾率會(huì)增加。
  ??2、外墻磚面表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。判斷磚的質(zhì)量**直觀的辦法是有無(wú)色差，如果色差大可能外墻磚的質(zhì)量就不是太好了，發(fā)生問(wèn)題的幾率也大些。
  ??3、看墻面突出物周圍的外墻磚是否與整磚套割吻合，邊緣是否整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致，磚接縫應(yīng)平直、光滑，填縫應(yīng)連續(xù)、密實(shí)。這是施工精細(xì)度和手藝的體現(xiàn)，活做得漂亮自然隱患也少很多。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:41:27
• 152****9518

  ?。?）房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括墻休開(kāi)裂、地基下沉、房屋傾斜等。
  　　
  　?。?）房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。
  　　
  　?。?）其他土建工程質(zhì)量同題.包括門窗不嚴(yán)、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。
  　　
  　?。?）電氣管線、上下水管線的安裝工程質(zhì)量問(wèn)題，主要是指電氣線路、開(kāi)關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問(wèn)題
  　　
  　　（5）供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問(wèn)題，這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
  　　
  　　并不是出現(xiàn)以上商品房質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者都可以要求退房，只有質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重、影響到商品房的正常居住使用時(shí)，購(gòu)房者才能要求退房。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:41:20
• 147****2443

  1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，保修5年；
  3、門、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，保修2年；
  4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年；
  5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修2年。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:40:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房外墻滲水能退房嗎？新房外墻滲水應(yīng)該怎么處理？
  答

  你的問(wèn)題對(duì)于他來(lái)說(shuō)是小問(wèn)題。所以1個(gè)半月的時(shí)間屬于短時(shí)間。第一張照片是外墻，需要放繩索去刷涂料。第二個(gè)，有可能是窗戶的膠沒(méi)打好。其實(shí)維修起來(lái)很簡(jiǎn)單。關(guān)于要求他們盡快解決你的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題，還真不好處理，找質(zhì)監(jiān)局會(huì)比較麻煩。建議聯(lián)系小區(qū)業(yè)主，一起處理比個(gè)人會(huì)好。

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• 問(wèn) ??新房外墻滲水能退房嗎？新房外墻滲水應(yīng)該如何處理？
  答

  你的問(wèn)題對(duì)于他來(lái)說(shuō)是小問(wèn)題。所以1個(gè)半月的時(shí)間屬于短時(shí)間。第一張照片是外墻，需要放繩索去刷涂料。第二個(gè)，有可能是窗戶的膠沒(méi)打好。其實(shí)維修起來(lái)很簡(jiǎn)單。關(guān)于要求他們盡快解決你的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題，還真不好處理，找質(zhì)監(jiān)局會(huì)比較麻煩。建議聯(lián)系小區(qū)業(yè)主，一起處理比個(gè)人會(huì)好。

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• 問(wèn) ??新房外墻滲水能退房嗎？買的新房子外墻滲水怎么辦?
  答

  新房外墻滲水的處理辦法：1、如果是外墻滲水的話，**徹底的方法是整個(gè)外墻重新做防水，這個(gè)方法可以徹底解決新房滲水的問(wèn)題，不過(guò)費(fèi)時(shí)費(fèi)力，資金投入太大，在實(shí)際中常常得不到實(shí)現(xiàn)。2、外墻大部分滲水處理，一般情況下，需要分層進(jìn)行抹灰處理，且每次抹灰的厚度不能超過(guò)10mm，兩層抹灰處理之間應(yīng)留有充足的時(shí)間。另外，外墻抹灰處理進(jìn)入接槎階段的時(shí)候，應(yīng)該在槎端抹實(shí)、壓平及定漿之后，用尺板逼著再用貼抹子切成反槎；在下一層接槎之抹灰以前，需要對(duì)槎口的位置進(jìn)行充分的灑水浸潤(rùn)。3、外墻細(xì)部的防滲處理，主要包含給排水管道穿墻位置的洞口修補(bǔ)以及外墻立管固定位置的防水密封處理，建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進(jìn)行處理，采用1：1聚合物的水泥砂漿，以便于形成特殊的有機(jī)復(fù)合網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，徹底堵塞砂漿的間隙，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)防滲的目的。4、外墻門窗四周的防滲處理，應(yīng)利用礦棉條、波利斯棉條等松散的材料來(lái)進(jìn)行分層填塞。為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入，建議采用成膜性或者是滲透性的防水材料來(lái)對(duì)其中的毛細(xì)孔進(jìn)行填塞。

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• 問(wèn) 新房外墻滲水能否退房？
  答

  你好，我是一位樓市銷售員，房子存在安全隱患，買受人是有權(quán)向向出賣人提出退房的。

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• 問(wèn) ??新房外墻滲水能退房嗎？現(xiàn)在買的新房子外墻滲水怎么辦?
  答

  房屋外墻滲水的現(xiàn)象，原因是多方面的，建議請(qǐng)當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站（或者工程監(jiān)理單位）的朋友到現(xiàn)場(chǎng)看看，只有在了解實(shí)際情況才能有針對(duì)性的解決，新蓋的房子墻里還有潮氣，天冷時(shí)溫度很容易降低，當(dāng)接近或低于0度時(shí)，墻里就會(huì)凝結(jié)水，北面陰冷，是**容易結(jié)水的。等明年墻完全干后就沒(méi)事了。待天氣晴好時(shí)在里面用防水涂料涂一層，或者有條件在外墻用水泥沙漿再粉一下即可起到防水的作用。

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