房產(chǎn)契稅發(fā)票可以過戶嗎

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• 147****8559

  契稅票據(jù)丟失，不能過戶住房。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:25:12
• 152****9497

  契稅發(fā)票用途：核定房屋原值辦理過戶。買賣二手房一定會(huì)用到原房主的契稅發(fā)票，在需要繳納差額個(gè)稅或增值稅時(shí)，需要用原契稅票來核定房屋原值；辦理過戶的時(shí)候也需要提供契稅發(fā)票，這里要的契稅發(fā)票是新房主繳納契稅后的發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:24:56
• 146****3894

  房產(chǎn)證過了兩年以上，一般都是可以不用提供發(fā)票的

  查看全文↓ 2018-07-12 08:24:34

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)契稅發(fā)票可以過戶嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  契稅證是繳納契稅的憑證；而房產(chǎn)證是確認(rèn)房屋權(quán)屬的憑證。兩者是不同的概念。房產(chǎn)證的辦理除了需要繳納契稅的憑證以外，還需要很多資料，如開發(fā)商所持有的房產(chǎn)大證、房屋的竣工資料、業(yè)主的房款發(fā)票及契證等。如果開發(fā)商沒有辦下大證的話，業(yè)主是無法取得房產(chǎn)小證的?！　》慨a(chǎn)契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)人征收的一次性稅收，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種?！　“凑找?guī)定，二手房交易時(shí)，賣房人必須出示原納稅發(fā)票、購(gòu)房交費(fèi)發(fā)票和房產(chǎn)證原件。如果沒有契稅發(fā)票，就要重新補(bǔ)繳契稅，取得新的發(fā)票后才能過戶。　　房產(chǎn)證應(yīng)該到房地產(chǎn)交易管理中心去辦。正式房產(chǎn)發(fā)票和契稅票不能去辦理的，辦理房產(chǎn)證應(yīng)該還要有：①土地證；②建設(shè)工程規(guī)劃許可證；③施工許可證；④工程質(zhì)量合格證明；⑤測(cè)繪成果報(bào)告。轉(zhuǎn)移登記應(yīng)具備的條件有：①原產(chǎn)權(quán)人房屋所有權(quán)證；②個(gè)人身份證或法人及其它組織的有關(guān)證書（復(fù)印件）；③買賣、贈(zèng)與、交換、拆遷安置及房改房屋，須提交房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、交換合同或協(xié)議書及有關(guān)手續(xù)?！　“凑铡吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

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• 問 公房沒有契稅發(fā)票可以過戶嗎
  答

  　公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有?！　∞k理已購(gòu)公房過戶的過程大體如下：　　產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權(quán)人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購(gòu)公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時(shí)還需要經(jīng)過國(guó)資委批準(zhǔn)。需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(過戶)手續(xù)。

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• 問 契稅發(fā)票可以補(bǔ)辦嗎
  答

  契稅發(fā)票可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅發(fā)票要求：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。

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• 問 契稅發(fā)票可以重開嗎
  答

  不需要重新繳納稅費(fèi)?？梢詰{身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購(gòu)房合同，買房票據(jù)，到當(dāng)初繳納契稅部門，申請(qǐng)查檔復(fù)印你的契稅票據(jù)存根，加蓋那家單位財(cái)務(wù)公章，一樣作為你的契稅票據(jù)使用。

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• 問 辦理過戶需要契稅發(fā)票嗎
  答

  二手房買賣業(yè)主是需要把契稅發(fā)票給新買家的。契稅發(fā)票的主要作用有以下幾個(gè)：1、貸款時(shí)買方必須提供的材料;2、繳存有公積金的買方憑此可提取公積金沖抵貸款；3、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。4、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。5、在做房屋交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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