2018二手房貸利率是多少

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• 137****2556

  貸款利率上浮、額度收緊、放款周期長已成為2017年按揭貸款年度熱詞。在經(jīng)歷了難熬的四季度后，很多人都把希望寄托在了2018年，期待新年度的信貸能夠開閘。
  ??不過，《證券日報》記者近日走訪調(diào)查北京多家銀行和房產(chǎn)中介了解到，今年1月份，部分銀行的貸款額度可能會放開，但利率難放松，可能將首套房貸款利率由基準利率上浮5%調(diào)整為基準利率上浮10%。而在去年元旦，15家銀行的北京分行曾集體行動，對房貸利率約定執(zhí)行不低于銀行基準利率的0.9倍，彼時的行動也是京城銀行房貸業(yè)務的首次集體調(diào)價，今年會不會再次集體上浮，讓市場充滿了猜測。更值得關(guān)注的還在于，北京在住房市場的風吹草動，又很可能成為全國其他熱點核心城市的信號標桿。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:21:46
• 145****8216

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:21:30
• 157****1657

  據(jù)**新的房貸報告顯示，2017年10月份全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當于基準利率1.08倍。10月在全國35個城市533家銀行中，有117家銀行首套房貸款利率上升，占比21.95%;有17家銀行首套房貸款利率下降，占比3.18%;有380家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比71.29%。且共有42家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務，較9月新增6家。以上數(shù)據(jù)初步顯示，房貸利率上漲的速度有所減緩。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:21:22
• 153****6459

  專家認為，近期的利率上升還是以實體投資率回報上升為相關(guān)的基礎(chǔ)的，還會保持一個良性的狀態(tài)。部分的媒體還會解讀為“短期內(nèi)的加息空間”，這些解讀也引起了很多人的猜測。需要注意，2018年一季度的通脹的跳升，在上一輪的債市調(diào)整中，也很有可能已經(jīng)被充分反映了，因此，一季度的通脹跳升的增量的屬性還是非常有限的，未來的不確定性一般也是在于一些高位回落后的中樞的水平還有一季度之后的走勢。從宏觀的角度來看，短周期內(nèi)的經(jīng)濟仍然是下行的。在冬季的限產(chǎn)的環(huán)比效應和還有前高后低的基數(shù)的效應下，經(jīng)濟的短期仍然是處于一種下行的趨勢;過去幾年的成功的經(jīng)驗一般就是上半年保持穩(wěn)增長的發(fā)力，相對于“前低后高”來說，也是更有利于穩(wěn)定預期的，政策的成本也是更小的。同時，從回報率的角度來看，加息對于相關(guān)的中下游企業(yè)擠出效應也是較強的。如果說是從貨幣政策的角度，傳統(tǒng)加息的信號意義也是過強的。公開的市場加息的對于相關(guān)的資本市場還有實體經(jīng)濟的影響也是較小的，并且還會更接近于金融機構(gòu)的成本端，對于達成的“避免金融機構(gòu)長期低利率”更是非常有效的。同時，通脹的壓力在一季度后也會加大。傳統(tǒng)意義上的相關(guān)的貨幣政策對于CPI的反應臨界值一般就是為3%，但是，從歷史的數(shù)據(jù)來看，只要是CPI突破2.5%的情況下，都會引起比較敏感的反應。 同時，在此前的基準估計中，2018年的通脹中樞一般就是在2.2-2.3%，但是，由于油價很有可能是高位震蕩的，這樣的基礎(chǔ)也是非常高的。同時，銀行凈息差也是處于歷史低位的。還會受到經(jīng)濟增速下行以及投資回報率下降的影響，也是及存款脫媒下負債成本的上升的問題。商業(yè)銀行的凈息差也下降了2.7%，收窄到目前的2%左右的，也是處于歷史低位的。

  查看全文↓ 2018-07-12 08:21:14

相關(guān)問題

• 問 二手房貸利率是多少
  答

  基準利率是一樣的。二手房按揭貸款的具體情況，請參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。

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• 問 ??2018二手房貸款利率是多少
  答

  2018年的利率還是跟13年一樣，沒什么太大變化，只是在在基準利率基礎(chǔ)上普遍上浮10%以上，**高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上

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• 問 2018年二手房貸款利率是多少
  答

  申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 二手房房貸利率多少？
  答

  上浮百分之十，7%

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• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少2018
  答

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

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