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地下室交物業(yè)費嗎?

143****3228 | 2018-07-12 00:39:23

已有5個回答

  • 142****3111

    目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。物業(yè)服務收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務費。
    所以,地下室能否收取物業(yè)費,關鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中?！叭绻銈冊诤贤幸呀?jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權證,那物業(yè)公司無權收取地下室的物業(yè)管理費。

    查看全文↓ 2018-07-12 00:40:28
  • 152****3244

    1.目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。如果沒有產(chǎn)證的，屬于什么性質(zhì)的空間，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費

    如果有產(chǎn)權，但是因為建筑層高不足限定高度的，物業(yè)費減半征收。2、物業(yè)管理費是是當初業(yè)主委員會同物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同里面約定了物業(yè)管理費的收費金額（一般依據(jù)產(chǎn)證面積征收）

    3.物業(yè)服務收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。

    查看全文↓ 2018-07-12 00:40:22
  • 137****8386

    目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。物業(yè)服務收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務費。
    所以,地下室能否收取物業(yè)費,關鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中?！叭绻銈冊诤贤幸呀?jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權證,那物業(yè)公司無權收取地下室的物業(yè)管理費。

    查看全文↓ 2018-07-12 00:40:16
  • 131****6281

    由于物業(yè)管理費是根據(jù)《物業(yè)服務合同》中，業(yè)主登記的產(chǎn)權面積計算，所以如何收費按產(chǎn)權面積為準。
    首先確認您的小區(qū)地下室的產(chǎn)權性質(zhì)
    如果沒有產(chǎn)證的，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費
    如果有產(chǎn)權，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
    地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。
    綜上所述，首先以產(chǎn)權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。

    查看全文↓ 2018-07-12 00:40:09
  • 157****4718

    1、請看清楚你購買的小區(qū)地下室的產(chǎn)權性質(zhì)
    如果沒有產(chǎn)證的，屬于什么性質(zhì)的空間，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費
    如果有產(chǎn)權，但是因為建筑層高不足1.2-16（記不清了，有個限定高度的）物業(yè)費減半征收。
    2、物業(yè)管理費是是當初業(yè)主委員會同物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同里面約定了物業(yè)管理費的收費金額（一般依據(jù)產(chǎn)證面積征收）

    查看全文↓ 2018-07-12 00:40:02

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