法院拍賣的集體土地上的房產(chǎn)能過(guò)戶嗎

已有3個(gè)回答

• 137****8528

  城鎮(zhèn)戶籍不能買小產(chǎn)權(quán)房，法院判決的房產(chǎn)過(guò)戶也要遵守法規(guī)

  查看全文↓ 2018-07-11 23:40:02
• 146****6958

  你好,詢問(wèn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)所

  查看全文↓ 2018-07-11 23:39:41
• 153****4123

  
  私下買賣集體土地不能過(guò)戶，司法拍賣的集體土地也是可以過(guò)戶的

  查看全文↓ 2018-07-11 23:39:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??劃撥土地如何拍賣？法院拍賣劃撥土地上的房產(chǎn)能過(guò)戶嗎？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，才可憑判決書(shū)申請(qǐng)辦理這住房和土地辦理過(guò)戶手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 集體土地房產(chǎn)法院能拍賣嗎
  答

  一、法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時(shí)不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國(guó)土管理部門取得一致意見(jiàn)后，才可以裁定予以處理。二、法院與相關(guān)單位取得一致意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門、國(guó)土管理部門辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，再進(jìn)行公開(kāi)拍賣，債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)，這時(shí)土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 劃撥土地如何拍賣？法院拍賣劃撥土地上的房產(chǎn)能不能過(guò)戶？
  答

  以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 集體土地上的房屋能上法院?jiǎn)幔???
  答

  一、法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時(shí)不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國(guó)土管理部門取得一致意見(jiàn)后，才可以裁定予以處理。二、法院與相關(guān)單位取得一致意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門、國(guó)土管理部門辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，再進(jìn)行公開(kāi)拍賣，債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)，這時(shí)土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 集體土地上的房屋可以凍結(jié)拍賣嗎
  答

  法院執(zhí)行時(shí)，可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的房屋。但對(duì)于農(nóng)村房屋，國(guó)家法律是限制買賣的，即只能出售給本村村民。1、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，農(nóng)村在宅基地上自建的房屋不能夠上市流通，也就不能夠通過(guò)法院的強(qiáng)制執(zhí)行來(lái)作為抵債處理；（但可以對(duì)其農(nóng)村住宅實(shí)施查封的強(qiáng)制措施）2、同樣，根據(jù)目前的法律法規(guī)以及司法解釋，一般類似家電這一類生活用品為保證被執(zhí)行人的基本生活，也是不列為強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)對(duì)象的；（一臺(tái)二手家電通過(guò)法院評(píng)估、拍賣，中間扣掉評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)，還剩下多少錢，這是非常劃不來(lái)的處置方法）3、強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)：被執(zhí)行人（單位）的銀行存款、流通的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等可以上市流通的財(cái)物；建議：積極尋找可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)線索并提供給承辦法官，或者找到被執(zhí)行人，通知法官對(duì)其實(shí)施強(qiáng)制傳喚，通過(guò)司法拘留等措施，逼迫就范（前提是對(duì)方有錢）

  全部3個(gè)回答>