??鎮(zhèn)政府有權征地嗎

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• 155****7442

  根據(jù)土地管理法第45條和第四十七條第二款規(guī)定省級政府以下的地方政府無征收權
  并且征收的前提必須是為了公共利益的需要！

  查看全文↓ 2018-07-11 21:15:43
• 147****4002

  根據(jù)土地管理法第45條和第四十七條第二款規(guī)定省級政府以下的地方政府無征收權
  并且征收的前提必須是為了公共利益的需要。權力征地”的說法不準確了?！皺嗔Α睂氖恰芭鷾收饔猛恋亍?；而“征地”不是權力，而一種用地的資格，建議你先確認一下究竟用地單位，還是權力機構。
  如果說鎮(zhèn)政府作為用地單位，經(jīng)縣級以上政府批準，可以征用土地。
  但如果說鎮(zhèn)壓政府做為權力機構批準征地，則是越權違法行為

  查看全文↓ 2018-07-11 21:15:31
• 138****7615

  沒有權力征收土地。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 21:15:09
• 131****1486

  無權。
  征收集體土地，征地方案由國務院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
  《中華人民共和國土地管理法》
  第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準：
  （一）基本農(nóng)田；
  （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；
  （三）其他土地超過七十公頃的。
  征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。
  征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
  第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
  被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?br/> 《中華人民共和國土地管理法實施條例》
  第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
  被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?br/> 市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
  征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 21:15:03

相關問題

• 問 ??鎮(zhèn)政府有權進行征地嗎？鎮(zhèn)政府有權決定農(nóng)民的征地補償款嗎？
  答

  農(nóng)民的征地補償款沒有統(tǒng)一標準，不同地區(qū)不同標準，但是根據(jù)規(guī)定，征地補償款一般需要縣級以上部門確定。由于目前國家還沒有制定統(tǒng)一的征地法，有關征地的法律規(guī)定主要存在于《中華人民共和國土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《征用土地公告辦法》等法律法規(guī)中。不僅法律淵源比較零散，并且各個地方的規(guī)定和具體做法有所不同。下面簡要介紹征地工作中可能涉及的一些基本知識。擬訂征地補償安置方案(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位實施擬訂。(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。(3)方案內(nèi)容：①被征用土地的情況②土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。③被征地農(nóng)民的安置方案。(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。這是征地過程中的第二個重要的公告，《征用土地公告辦法》對此有明確的規(guī)定，沒有征地補償、安置方案公告的，被征地方有權拒絕辦理征地補償、安置手續(xù)。

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• 問 ??鎮(zhèn)政府有權進行征地嗎？現(xiàn)在鎮(zhèn)政府有權決定農(nóng)民的征地補償款的嗎？
  答

  農(nóng)民的征地補償款沒有統(tǒng)一標準，不同地區(qū)不同標準，但是根據(jù)規(guī)定，征地補償款一般需要縣級以上部門確定。由于目前國家還沒有制定統(tǒng)一的征地法，有關征地的法律規(guī)定主要存在于《中華人民共和國土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《征用土地公告辦法》等法律法規(guī)中。不僅法律淵源比較零散，并且各個地方的規(guī)定和具體做法有所不同。下面簡要介紹征地工作中可能涉及的一些基本知識。擬訂征地補償安置方案(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位實施擬訂。(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。(3)方案內(nèi)容：①被征用土地的情況②土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。③被征地農(nóng)民的安置方案。(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。這是征地過程中的第二個重要的公告，《征用土地公告辦法》對此有明確的規(guī)定，沒有征地補償、安置方案公告的，被征地方有權拒絕辦理征地補償、安置手續(xù)。

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• 問 ??鎮(zhèn)政府有權進行征地嗎？政府有強行占地的權利嗎？
  答

  中華人民共和國國土資源部令 第49號一、將《征用土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的名稱修改為“征收土地公告辦法”。2條款編輯第一條 為規(guī)范征收土地公告工作，保護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人的合法權益，保障經(jīng)濟建設用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。第二條 征收土地公告和征地補償、安置方案公告，適用本辦法。第三條 征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告。第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。第五條 征收土地公告應當包括下列內(nèi)容：（一）征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；（二）被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；（三）征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

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• 問 ??鎮(zhèn)政府有權進行征地嗎？什么部門有權利征用土地？？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及土地管理法實施條例所規(guī)定的。除了農(nóng)村集體和個人為了興建鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或者村民住宅外，土地管理法禁止任何單位和個人使用農(nóng)民集體所有的土地進行建設。當建設單位確實需要使用農(nóng)村集體所有的土地時，必須經(jīng)過土地管理主管部門批準，通過國家征用將農(nóng)村集體所有的土地轉化為國家所有的土地，然后通過出讓或者行政劃撥方式取得國有土地使用權。征收農(nóng)村土地及房屋，是由縣級以上人民政府報批，至省政府或者國務院審批。法律依據(jù)《土地管理法》第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準：(一)基本農(nóng)田(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。首先按照現(xiàn)行法律規(guī)定，征地拆遷都屬于政府行為，開發(fā)商或個人征收的情況下，沒有任何疑問就是屬于違法行為。行政關機征地拆遷是有報批才有審批，征地批文更是公開透明，從中我們能了解征地的所有信息，土地的用途、四至范圍、補償標準、安置途徑等等，是否符合現(xiàn)實征收的狀況，假如現(xiàn)實狀況與批準文件不符，那么，行政機構很有可能存在征地拆遷違法行為。

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• 問 ??鎮(zhèn)政府有權進行征地嗎？政府有沒有強行占地的權利？
  答

  是否非法，主要看手續(xù)是否齊全。一般分為兩種情況：1、納入城鎮(zhèn)的農(nóng)村土地，為國家所有，建設住宅時，需要報請土管、城建等部門審批。2、沒有納入城鎮(zhèn)的農(nóng)村土地，為集體所有，建設住宅時，需報請村委會批準。沒有上述手續(xù)的被視為非法占用。對在城鎮(zhèn)土地上非法占用土地建設住宅的，予以強制拆除。

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