房產(chǎn)裝修要交房產(chǎn)稅嗎

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• 131****7441

  目前沒有房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:55:53
• 153****1190

  　　稅務部門提醒，對于房屋裝修費是否計入固定資產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，應根據(jù)裝修涉及的工程而定。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》的規(guī)定：“為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值。對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值”。如果在房屋裝修過程中更換了上述文件列明的房屋附屬設施和配套設施，則無論會計上如何核算，都要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
  　　如果房屋裝修過程中不涉及上述列明的房屋附屬設施和配套設施的更換，僅是裝飾性的普通裝修，這些費用是否計入房產(chǎn)價值應根據(jù)會計相關(guān)規(guī)定來判斷。根據(jù)《企業(yè)會計準則——固定資產(chǎn)》的規(guī)定，固定資產(chǎn)的更新改造、裝修修理等后續(xù)支出，如果使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟利益超過了原先估計，如延長了固定資產(chǎn)的使用壽命，或者使產(chǎn)品質(zhì)量實質(zhì)性提高、產(chǎn)品成本實質(zhì)性降低，則應當計入固定資產(chǎn)賬面價值。除此之外的后續(xù)支出，應當確認為當期費用。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:55:50
• 143****5760

  房產(chǎn)裝修不需要交房產(chǎn)稅的啊。裝修費跟房產(chǎn)稅不搭界的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。一般裝修費是計入長期待攤費用,不會增加房產(chǎn)的原值,所以裝修費要繳納房產(chǎn)稅是一個奇跡。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:55:26
• 134****5713

  一、個人裝修房屋是不需要繳稅的，但裝修公司是需要交納相關(guān)稅的。
  二、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例（國務院令【1993】136號）》規(guī)定：在我國境內(nèi)提供建筑業(yè)勞務的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人；裝修公司應按取得的收入依照“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅（3%），另外還應當繳納城建稅等附加稅（0.41%）。上述兩部分相加，共計3.41%.

  查看全文↓ 2018-07-11 20:55:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)裝修要交房產(chǎn)稅嗎？未投入使用的裝修期間要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  在裝修期間需要交納房產(chǎn)稅嗎？房屋裝修期與要不要交房產(chǎn)稅是不搭界的。房屋裝修期間房產(chǎn)稅是要交納的.原因是：1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2.一般裝修費是計入長期待攤費用，不會增加房產(chǎn)的原值，所以裝修期間的房產(chǎn)是要繳納房產(chǎn)稅的。

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• 問 房產(chǎn)裝修要交房產(chǎn)稅嗎？在裝修期間需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  在裝修期間需要交納房產(chǎn)稅嗎？房屋裝修期與要不要交房產(chǎn)稅是不搭界的。房屋裝修期間房產(chǎn)稅是要交納的.原因是：1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2.一般裝修費是計入長期待攤費用，不會增加房產(chǎn)的原值，所以裝修期間的房產(chǎn)是要繳納房產(chǎn)稅的。

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• 問 ??買房要交房產(chǎn)稅嗎?哪些房子要交房產(chǎn)稅?
  答

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動產(chǎn)中收取的，對于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。二、房產(chǎn)稅對于住房的相關(guān)規(guī)定：對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

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• 問 ??房產(chǎn)裝修要交房產(chǎn)稅嗎？裝修改造的房產(chǎn)還需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  好像不需要繳納。稅費計算買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）

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• 問 房產(chǎn)裝修房產(chǎn)稅是多少？為什么要交房產(chǎn)裝修房產(chǎn)稅？
  答

  某公司有一套辦公樓，近期準備開展辦公環(huán)境的改造，工程較大，需要數(shù)月的時間才能裝修完畢，裝修完畢后才能進場辦公，目前所有人員都在另外一個大樓租用辦公室?，F(xiàn)在正是房產(chǎn)稅繳納的時間。那么，房屋裝修期間，是否需要繳納房產(chǎn)稅呢？地稅納稅相關(guān)人員解答：根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕839號）的規(guī)定，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。地稅提醒：符合條件的納稅人在房屋大修前應向主管地方稅務機關(guān)提交房屋大修計劃，按規(guī)定辦理備案登記。納稅人可通過各地方稅務局門戶網(wǎng)站進入“備案備查類減免稅網(wǎng)上申報系統(tǒng)”，填寫減免稅費登記表并提交房屋大修計劃。房屋大修計劃應包括如下內(nèi)容：大修房屋的名稱、坐落地點、面積、產(chǎn)權(quán)證編號、大修前的房屋原值、原房屋的用途（應注明工業(yè)或商業(yè)，自用或是出租）、房屋大修的原因、大修預計起止時間、預計的大修價款等；同時還要附上大修房屋的產(chǎn)權(quán)證和大修的施工合同或協(xié)議的復印件。納稅人在申報表的備注欄目應填寫“大修房屋的房產(chǎn)原值或租金收入情況”、“房屋大修起止時間”、“大修期間可免征的房產(chǎn)稅稅額”等內(nèi)容。

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