??新婚姻法房產證名字是誰就歸誰嗎

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• 133****3737

  1、如果婚后共同出資購買商品房的可以在房產證上注明房屋產權人是共有，并且可以詳細列明是幾個人共有。
  2、房產證上不能注明離婚后房產的歸屬，當時可以夫妻雙方協(xié)商，以協(xié)議的方式注明，如果今后真要離婚的時候，該協(xié)議可以起到合同的作用，該協(xié)議受到合同法的約束和保護。
  法條：《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
  　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
  《房屋產權登記制度》（1998年1月1日起施行的）第十一條 房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；
  　　權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
  　　共有的房屋，由共有人共同申請。
  　　房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。
  　　房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
  《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
  己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保護。
  請將我的答案列為**佳，謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:55
• 132****2179

  婚后購房如果可以證明房子是一方父母購買或者出資，那么屬于父母贈予。屬于單方所有婚前一次性購買歸個人所有，貸款購買歸購買人所有但婚后共同還款部分的金額可以要求分攤；
  婚后購買不論房產證上是個人還是雙方名字不論是貸款還是一次性都歸夫妻雙方共同擁有

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:46
• 135****3726

  婚前的寫誰的名字的產權就歸誰，如婚后購房，無論寫誰的名字都算夫妻雙方的。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:36
• 131****1330

  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：
  第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產、經營的收益；
  （三）知識產權的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應當歸共同所有的財產。
  夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  （一）一方的婚前財產；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應當歸一方的財產。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
  
  因此，如果夫妻未對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產進行約定，則婚前購買的為一方的財產，婚后購買的為夫妻共同財產。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:29
• 155****9272

  《婚姻法》新的司法解釋：第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 20:39:17

相關問題

• 問 現(xiàn)在新婚姻法房產證名字是誰就歸誰嗎？
  答

  加上你名字，則你也有份額。原則上均分，但對方能夠證明較多出資的，則可以適當多分。1、離婚屬于夫妻雙方的權利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。訴訟離婚，一方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，另一方可以訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。一審一般3個月。2、【夫妻共同財產的離婚處理】婚前財產各自歸各自，婚后夫妻共有財產原則均分。如果對方有導致離婚的法定過錯（比如一方惡意轉移財產）分割夫妻共有財產時可以要求過錯方少分，并可以主張損害賠償。

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• 問 ??新婚姻法房產證名字是誰就歸誰嗎？離婚就判給誰？
  答

  不是。1，婚前買全款的房屋，屬于登記方的。2，婚前**買的，婚后還貸款，不論房子登記在哪一方，可以請求分割。3，婚后買房，不論登記哪一方，都是夫妻共同財產。

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• 問 ??新婚姻法房產證名字是誰就歸誰嗎？房產證上是誰名字房屋就歸誰所有?
  答

  新婚發(fā)解釋并沒有這樣的規(guī)定。根據(jù)相關規(guī)定，婚后取得的房產屬于夫妻共同財產，但是如果是一方父母全額出資購買且登記在自己的子女名下視為對子女的個人贈與，不屬于夫妻共同財產。

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• 問 新婚姻法房產證名字是誰就歸誰嗎？離婚是不是就判給誰？
  答

  婚前一次性購買歸個人所有，貸款購買歸購買人所有但婚后共同還款部分的金額可以要求分攤；婚后購買不論房產證上是個人還是雙方名字不論是貸款還是一次性都歸夫妻雙方共同擁有；婚后購房如果可以證明房子是一方父母購買或者出資，那么屬于父母贈予。屬于單方所有

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• 問 新婚姻法房產 ：
  答

  1•房子算男方的婚前個人財產。如果結婚后，才過戶給兒子，那么算作對他的個人贈予。當然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財產了。女方就可以分到房子的份額。

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