吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買(mǎi)賣(mài) >房產(chǎn)稅費(fèi) >詳情

農(nóng)村住的房子用交房產(chǎn)稅嗎

141****6079 | 2018-07-11 19:35:19

已有4個(gè)回答

  • 135****3997

    不動(dòng)產(chǎn)條例實(shí)施后,農(nóng)村宅基地不用交房產(chǎn)稅。

    房產(chǎn)稅具體應(yīng)該如何征收,面臨兩個(gè)問(wèn)題:一是向誰(shuí)征,一是征多少。

    對(duì)于農(nóng)村的宅基地,由于是集體所有但農(nóng)民永久使用,所以不應(yīng)免征。同時(shí),他也指出,由于農(nóng)村的房子特別是一些邊遠(yuǎn)的、山區(qū)的房子是不值錢(qián)的,可以采取象征性的征收額度,“但一些城郊的、城中村的房子是很值錢(qián)的。因此,房地產(chǎn)稅如果要開(kāi)征的話(huà),可以分級(jí)差”。
    但在住建部村鎮(zhèn)建設(shè)司司長(zhǎng)趙暉看來(lái),農(nóng)村房屋不會(huì)被納入房產(chǎn)稅征收范圍,也不應(yīng)該對(duì)其征收房產(chǎn)稅。他曾建議,作為未來(lái)的目標(biāo),可研究將房產(chǎn)稅征收范圍擴(kuò)至小城鎮(zhèn),目的是為小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展提供穩(wěn)定的稅收來(lái)源,避免鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、都搞工業(yè)。而這并不包括農(nóng)村的房屋,鎮(zhèn)與村是不同的范圍。
    他表示,需要給中低收入家庭、中等收入階層和“先富”階層都吃“定心丸”—中國(guó)未來(lái)的房產(chǎn)稅改革絕不可能覆蓋低收入人群,而且還應(yīng)當(dāng)借鑒日本模式,明確地給所有人留出至少“第一套房不實(shí)征”的“基本待遇”。
    此外,有關(guān)專(zhuān)家也指出,對(duì)于沒(méi)有達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)的低收入群體,不僅要免征,而且還應(yīng)將房產(chǎn)稅進(jìn)行合理返還,作為低收入群體的一種保障。

    查看全文↓ 2018-07-11 19:36:07
  • 143****8722

      目前農(nóng)村房產(chǎn)不征稅,征房產(chǎn)稅地區(qū),城市的房產(chǎn)無(wú)論是不是農(nóng)民都需要交房產(chǎn)稅。

      《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》征收房產(chǎn)稅的范圍是:
      房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
      所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-07-11 19:35:59
  • 145****0232

    農(nóng)村的房子應(yīng)該不用繳稅。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。所以,在農(nóng)村的房屋是不能征收房產(chǎn)稅的。但是現(xiàn)在農(nóng)村的房子產(chǎn)權(quán)科好像不給過(guò)戶(hù)了,具體你可以到房產(chǎn)局問(wèn)問(wèn),每個(gè)地區(qū)的政策不一樣。
    所謂房產(chǎn)稅指房屋征稅象按照房屋計(jì)稅余值或租金收入計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所征收種財(cái)產(chǎn)稅   
    房產(chǎn)稅征收具特點(diǎn):
    ⑴房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅別財(cái)產(chǎn)稅其征稅象能房屋;
    ⑵征收范圍限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)工礦區(qū)經(jīng)營(yíng)性房屋;
    ⑶房屋經(jīng)營(yíng)使用式區(qū)別規(guī)定征稅辦于自用房屋按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收于租、典房屋按租金收入征稅;、
    《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定:房產(chǎn)稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)征收家財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題解釋暫行規(guī)定》進(jìn)步明確城市征稅范圍市區(qū)、郊區(qū)市轄縣縣城包括農(nóng)村;建制鎮(zhèn)征稅范圍鎮(zhèn)民政府所包括所轄行政村1999家稅務(wù)總局。
    《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅土使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定通知》再明確:農(nóng)林牧漁業(yè)用農(nóng)民居住房屋及土征收房產(chǎn)稅土使用稅農(nóng)村村民自蓋房屋屬于農(nóng)村房屋征稅范圍內(nèi)農(nóng)民用繳納房產(chǎn)稅稅務(wù)部門(mén)農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅屬于違反律規(guī)規(guī)定擅自征行 。
    《稅收征收管理》第八十八條第款規(guī)定:納稅、扣繳義務(wù)、納稅擔(dān)保同稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅發(fā)爭(zhēng)議必須先依照稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)擔(dān)保依申請(qǐng)行政復(fù)議;行政復(fù)議決定服依向民院起訴收繳稅決定書(shū)必須首先繳納稅款或者提供相應(yīng)擔(dān)保向級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議行政復(fù)議服依向民院起訴于該稅務(wù)部門(mén)所作擅自征收房產(chǎn)稅級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其撤銷(xiāo)擅自作決定退應(yīng)征收征收稅款追究直接負(fù)責(zé)主管員其責(zé)任員行政責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-07-11 19:35:50
  • 154****2302

    農(nóng)村的房子應(yīng)該不用繳稅。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。所以,在農(nóng)村的房屋是不能征收房產(chǎn)稅。

    查看全文↓ 2018-07-11 19:35:40

相關(guān)問(wèn)題

  • 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。所以,在農(nóng)村的房屋是不能征收房產(chǎn)稅的。但是現(xiàn)在農(nóng)村的房子產(chǎn)權(quán)科好像不給過(guò)戶(hù)了,具體你可以到房產(chǎn)局問(wèn)問(wèn),每個(gè)地區(qū)的政策不一樣。所謂房產(chǎn)稅指房屋征稅象按照房屋計(jì)稅余值或租金收入計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所征收種財(cái)產(chǎn)稅   房產(chǎn)稅征收具特點(diǎn):⑴房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅別財(cái)產(chǎn)稅其征稅象能房屋;⑵征收范圍限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)工礦區(qū)經(jīng)營(yíng)性房屋;⑶房屋經(jīng)營(yíng)使用式區(qū)別規(guī)定征稅辦于自用房屋按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收于租、典房屋按租金收入征稅;、《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定:房產(chǎn)稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)征收家財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題解釋暫行規(guī)定》進(jìn)步明確城市征稅范圍市區(qū)、郊區(qū)市轄縣縣城包括農(nóng)村;建制鎮(zhèn)征稅范圍鎮(zhèn)民政府所包括所轄行政村1999家稅務(wù)總局。《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅土使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定通知》再明確:農(nóng)林牧漁業(yè)用農(nóng)民居住房屋及土征收房產(chǎn)稅土使用稅農(nóng)村村民自蓋房屋屬于農(nóng)村房屋征稅范圍內(nèi)農(nóng)民用繳納房產(chǎn)稅稅務(wù)部門(mén)農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅屬于違反律規(guī)規(guī)定擅自征行 ?!抖愂照魇展芾怼返诎耸藯l第款規(guī)定:納稅、扣繳義務(wù)、納稅擔(dān)保同稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅發(fā)爭(zhēng)議必須先依照稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)擔(dān)保依申請(qǐng)行政復(fù)議;行政復(fù)議決定服依向民院起訴收繳稅決定書(shū)必須首先繳納稅款或者提供相應(yīng)擔(dān)保向級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議行政復(fù)議服依向民院起訴于該稅務(wù)部門(mén)所作擅自征收房產(chǎn)稅級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其撤銷(xiāo)擅自作決定退應(yīng)征收征收稅款追究直接負(fù)責(zé)主管員其責(zé)任員行政責(zé)任。

    全部3個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況:(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

    全部3個(gè)回答>
  • 具體還是要看地方,目前房產(chǎn)稅僅在上海和重慶兩個(gè)地方試行,如果你不在這兩個(gè)地方就不用繳納房產(chǎn)稅,而土地使用稅只在縣城以上城市征收,你在農(nóng)村一般也沒(méi)有征收,了解更多房產(chǎn)信息就上中房購(gòu)。

    全部3個(gè)回答>
  • 不動(dòng)產(chǎn)條例實(shí)施后,農(nóng)村宅基地不用交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅具體應(yīng)該如何征收,面臨兩個(gè)問(wèn)題:一是向誰(shuí)征,一是征多少。對(duì)于農(nóng)村的宅基地,由于是集體所有但農(nóng)民永久使用,所以不應(yīng)免征。同時(shí),他也指出,由于農(nóng)村的房子特別是一些邊遠(yuǎn)的、山區(qū)的房子是不值錢(qián)的,可以采取象征性的征收額度,“但一些城郊的、城中村的房子是很值錢(qián)的。因此,房地產(chǎn)稅如果要開(kāi)征的話(huà),可以分級(jí)差”。但在住建部村鎮(zhèn)建設(shè)司司長(zhǎng)趙暉看來(lái),農(nóng)村房屋不會(huì)被納入房產(chǎn)稅征收范圍,也不應(yīng)該對(duì)其征收房產(chǎn)稅。他曾建議,作為未來(lái)的目標(biāo),可研究將房產(chǎn)稅征收范圍擴(kuò)至小城鎮(zhèn),目的是為小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展提供穩(wěn)定的稅收來(lái)源,避免鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、都搞工業(yè)。而這并不包括農(nóng)村的房屋,鎮(zhèn)與村是不同的范圍。他表示,需要給中低收入家庭、中等收入階層和“先富”階層都吃“定心丸”—中國(guó)未來(lái)的房產(chǎn)稅改革絕不可能覆蓋低收入人群,而且還應(yīng)當(dāng)借鑒日本模式,明確地給所有人留出至少“第一套房不實(shí)征”的“基本待遇”。此外,有關(guān)專(zhuān)家也指出,對(duì)于沒(méi)有達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)的低收入群體,不僅要免征,而且還應(yīng)將房產(chǎn)稅進(jìn)行合理返還,作為低收入群體的一種保障。

    全部3個(gè)回答>
  • 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》............. 第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。..........所以,在農(nóng)村的房屋是不能征收房產(chǎn)稅的。

    全部3個(gè)回答>