安置房去哪里申請

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• 132****5839

  1、要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件:申請人具有轄區(qū)戶口,年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件,即一戶只擁有一處住房,在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。
  2、現(xiàn)居住的房屋系申請人且權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;現(xiàn)居住的房屋經(jīng)安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為D級并經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)。
  3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上(符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制);
  4、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭,住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭;
  5、低收入家庭:家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:27:07
• 151****7037

  １、領(lǐng)表：申請人憑戶口簿，身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取申購表。
  ２、申請：申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填寫申請表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關(guān)材料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定受理申請。
  ３、初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起20個工作日內(nèi)對申請人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實。
  ４、復(fù)核：各區(qū)國土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復(fù)核并對申請人情況進(jìn)行評分，評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦。
  ５、批準(zhǔn)和公示：市房改辦住建辦將復(fù)核符合申購資格的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國土房管局網(wǎng)站上公示，公示時間不少于10個工作日。
  ６、輪候：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
  ７、配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。
  ８、選房：接到配售通知的輪候任可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房3次，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同。
  由此可見，外地人也是可以申請安置房的，但是無論是本地人，還是外地人，申請安置房都需要滿足相關(guān)的條件才可以申請，畢竟安置房是比較特殊的一類住宅，和商品房有著一定的區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:25:09
• 157****1041

  安置房申請條件
  1、在所在城市城區(qū)內(nèi)集體土地上，因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目用地、土地儲備項目、區(qū)級以上（含區(qū)級）重點建設(shè)項目用地和招商引資項目用地上按照市人民政府《房屋拆遷補償安置辦法的通知》規(guī)定進(jìn)行征地拆遷的被拆遷房屋的所有權(quán)人，其戶口在拆遷所在地，并自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶。
  2、符合市人民政府辦公室《城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上村民自住房屋集中建設(shè)規(guī)劃和管理規(guī)定的通知》規(guī)定的D級房屋，按城市規(guī)劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價購買規(guī)定面積安置房的住戶

  查看全文↓ 2018-07-11 17:24:35

相關(guān)問題

• 問 去哪里查封安置房
  答

  五光失色若法院終審認(rèn)定查封，即具有法律效力，你無法抗辯，只能通過申訴（因你已經(jīng)無權(quán)再上訴）等救濟(jì)途徑解決。

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• 問 ??解困房去哪里申請
  答

  1、提出申請每年2月中旬至4月中旬(具體時間以當(dāng)年公告為準(zhǔn))以戶為單位提出住房保障申請。2017年申請時間：2月15日-4月17日備注：(1)按原辦理動遷安置時的戶表中的全體人員(指“動遷安置家庭人員構(gòu)成表”中的在冊人員)連同其配偶及子女(不含已死亡人員)共同作為一戶實施保障。(2)家庭人口計算時點為2015年1月1日起至2016年12月31日止(3)申請之日前新出生的人員和申請之日后死亡的人員計入家庭總數(shù)。(4)申請日后新出生的人員和申請之日前死亡的人員不計入家庭人口總數(shù)。2、受理及審核(1)社區(qū)居委會會同動遷部門按申請條件，對申請人申報的農(nóng)村動遷居民家庭情況進(jìn)行預(yù)審。預(yù)審合格的正式受理，發(fā)給受理通知單，及時將申請材料報送鎮(zhèn)政府。(2)鎮(zhèn)政府對提出申請的農(nóng)村動遷居民家庭的原動遷情況、人口、收入、住房等家庭狀況進(jìn)行審查后張榜公示，公示期限為10日;各鎮(zhèn)政府根據(jù)公示情況提出初審意見，自收到申請材料之日起2個月內(nèi)，將審查資料報送園區(qū)國土房產(chǎn)局。(3)園區(qū)國土房產(chǎn)局會地方發(fā)展局、社會事業(yè)局、公安分局等部門,自收到審查資料之日起30個工作日內(nèi)，提出審核意見，并對申請家庭的家庭狀況進(jìn)行社會公示，公示期限為10日。3、公示對家庭狀況符合規(guī)定條件、公示期內(nèi)無異議或者異議不成立的申請家庭，核準(zhǔn)為取得住房保障資格，填寫核準(zhǔn)意見，進(jìn)行住房保障資格確認(rèn)登記，并向社會公布。4、申請成功(1)購買政府供應(yīng)完全出售型住房每年7月中下旬進(jìn)行搖號，并在得出結(jié)果后進(jìn)行名單公示。(2)購買新建普通商品住房經(jīng)審核確認(rèn)取得住房保障資格的家庭如放棄購買完全出售型住房，可選擇在購買新建普通商品住房時，申請政府補貼進(jìn)行住房解困。

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• 問 安置房過戶去哪里辦理
  答

  安置房過戶申辦手續(xù)材料： 　　(1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 　　(2)開發(fā)商的法人委托書。 　　(3)拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 　　(4)被安置人身份證復(fù)印件。 　　(5)拆遷安置協(xié)議。 　　(6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 　　(7)房屋權(quán)屬登記申請書。 　　(8)測量分戶平面圖。 　　(9)如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和中國人證明及中國人身份證復(fù)印件。 　　安置房轉(zhuǎn)移過戶程序： 　　1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。 　　2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 　　3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的

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• 問 ??安置房過戶去哪里辦理？房產(chǎn)過戶辦理流程有什么？
  答

  一、安置房過戶費用：1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、核檔費：50元/宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

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• 問 ??安置房過戶去哪里辦理？需要哪些手續(xù)?
  答

  一、安置房過戶費用：1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、核檔費：50元/宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

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