拆遷房怎樣量

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• 143****9950

  拆遷房得房率計算方法：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:54:16
• 141****7949

  本人認為如有房證應案房產證上的面積計算

  查看全文↓ 2018-07-11 13:53:53
• 135****5870

  房屋建筑面積,一般以房地產權證記載的建筑面積為準。 房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據(jù)。房屋建筑面積,一般以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的,以相關批準文件記載的建筑面積為準,實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的,以實際建筑面積為準。
  相關批準文件未記載建筑面積,或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋,以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。
  承租的公有非居住房屋,以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋,以租用公房憑證所記載的建筑面積為準。 房屋所有權證書載明的建筑面積或房產管理部門確認的實際測量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的,區(qū)位補償面積應當按照土地使用面積計算。 對于臨時建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權證面積的,視具體情況而定。違章建筑一律不補償安置。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:53:20
• 131****7650

  以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:51:46

相關問題

• 問 ??拆遷房怎樣量
  答

  一、 被拆遷房屋建筑面積、使用面積的計算1、 房屋建筑面積的計算：單層建筑物（指平房、不論其高度如何）按房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積計算；樓房按各層房屋外圍水平面積之和計算。2、 房屋使用面積的計算：按每間房屋踢腳線以上的內墻水平面積計算。3、 閣樓的計算：閣樓是指房屋建成后，因各種需要，利用房間內部空間的上部，用木材或其它材料搭建的臨時樓層，比較低矮陰暗，靠近檐口的地方， 一般人不能直立，不用時可拆除，不影響房屋結構。閣樓是臨時性建筑。 閣樓不計算建筑面積。閣樓下層凈高度超過2.2米的，上層通風采光較好，能供人居住，且高度在1.7米以上的部分折半計算使用面積；閣樓下層凈高度在2.2米以下的，不論上層高度如何，閣樓均不計使用面積。公房承租人自行搭建的閣樓不予計算使用面積。 雙坡屋面下建有預制（或現(xiàn)澆）樓板的房屋，其樓板與屋面之間的空間不計算建筑面 積和使用面積；雙坡屋面下面裝修平頂?shù)蹴數(shù)姆课?，其吊頂與屋面之間的空間亦不計 算建筑面積和使用面積。關于被拆遷房屋面積的確定標準，一般以房地產權證記載的建筑面積為準，實際面積與產權證不一致的，除違章建筑外，應以實際面積為準。作為被拆遷人，如果房屋登記面積大于實際面積的，可主張按登記面積確定。關于房屋的實際面積，可由拆遷人與被拆遷人現(xiàn)場測量，或者委托第三方測量。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積的，或者雖無批準文件但在《城市規(guī)劃法》實施以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。再有，還要看你們所在省在《城市規(guī)劃法》出臺前對該于這方面有沒有出臺文件，如果有文件，還要根據(jù)該文件的規(guī)定，不能適用新法。

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• 問 拆遷房怎樣量?拆遷辦來量房子，平房，有什么技巧，自己如何先測
  答

  拆遷具體測量的辦法肯定是有好幾個測量方法和規(guī)范的但是原則肯定是要保證測量準確，而且測量房屋面積通常，也不是非常復雜的問題，你可以直接和測量評估部門溝通咨詢

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• 問 拆遷房怎樣量?請問，房屋拆遷怎么測量呢
  答

  一種是按你房產證的面積計算，還有的是按實際的丈量的，有三種，一種是室內面積，其二是中與中量，其三是，外墻壁與外墻壁量，量出來面積是三樣的。丈量是你當?shù)氐姆慨a局人來量，就是開發(fā)商也要聘請房產局的人來量的，如果說關系好，你可以外墻壁與外墻壁量，是你獲得面積的**大化的。

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• 問 拆遷房怎樣量?拆遷時房屋面積是怎么量的
  答

  一種是按你房產證的面積計算，還有的是按實際的丈量的，有三種，一種是室內面積，其二是中與中量，其三是，外墻壁與外墻壁量，量出來面積是三樣的。丈量是你當?shù)氐姆慨a局人來量，就是開發(fā)商也要聘請房產局的人來量的，如果說關系好，你可以外墻壁與外墻壁量，是你獲得面積的**大化的。

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• 問 拆遷房屋面積如何量
  答

  房屋建筑面積，一般以房地產權證記載的建筑面積為準。 房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準。 房屋所有權證書載明的建筑面積或房產管理部門確認的實際測量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償面積應當按照土地使用面積計算。 對于臨時建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補償安置。

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