請(qǐng)問(wèn)如何選帶地下室的房子？

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• 144****3444

  我**近買了一套一樓帶地下室的房子，南北朝向，地下室是北面全采光（對(duì)應(yīng)樓上飯廳面），南面是樓梯連接樓上陽(yáng)臺(tái)，我想問(wèn)的是：
  1，單面全采光的地下室，是否適合把廚房，飯廳，客廳都挪下來(lái)（地下室比較大，195平）
  2，帶樓梯的陽(yáng)臺(tái)，能不能把陽(yáng)臺(tái)的地板拆了，做成玻璃地板，這樣增加地下室南面的采光
  3，一樓房間里面能不能打穿做樓梯，封了陽(yáng)臺(tái)的樓梯（框架結(jié)構(gòu)）
  4，地下室的通風(fēng)該怎么做，裝通風(fēng)機(jī)是否意味著要吊頂

  查看全文↓ 2018-07-11 11:03:16
• 151****6217

  1、距離出入口比較近。
  2、**好是向陽(yáng)的，雖然是地下，但還是有好處的。
  3、問(wèn)問(wèn)售樓員，要施工圖，選擇室內(nèi)沒(méi)有管子的。
  拓展：
  1、在論壇里面，一般都會(huì)有很多人參加，樓主發(fā)出主貼表示發(fā)出論壇的主題，然后邀請(qǐng)各位友友進(jìn)來(lái)談?wù)?，主?-樓主要招待各位客人，家里當(dāng)然會(huì)有沙發(fā)，板凳等招待客人，但是客人太多，而且要平等對(duì)待各位客人，所以只能以先到為尊，第一個(gè)先到者(第一個(gè)回帖)就可以坐沙發(fā)，而第二個(gè)只能坐板凳了，第三個(gè)就是地板了，第四個(gè)既沒(méi)有地板也沒(méi)有板凳，更沒(méi)有沙發(fā)躺，便只好去"地下室"了("四"的諧音"室")。
  2、房間地平面，低于室外地平面高度超過(guò)該房間凈高 1/2 者為地下室。(注:引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》)地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間。在房屋底層以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高層建筑基礎(chǔ)埋深很大，充分利用這一深度來(lái)建造地下室，其經(jīng)濟(jì)效果和使用效果俱佳。
  地下室的類型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按結(jié)構(gòu)材料分，有磚墻結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)地下室。按構(gòu)造形式分，有全地下室和半地下室，半地下室即房間地面低于室外設(shè)計(jì)地面的平均高度大于該房間平均凈高1/3 ，且小于等于1/2 者。這類地下室一部分在地面以上，可利用側(cè)墻外的采光井解決采光和通風(fēng)問(wèn)題。地下室頂板的底面標(biāo)高低于室外地面標(biāo)高的，稱為全地下室。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:03:02
• 146****6138

  如果地下室沒(méi)有通風(fēng)的門(mén)窗，肯定潮濕，就沒(méi)有什么利用的價(jià)值，房子有的是，再多看看吧，或者等一等
  

  查看全文↓ 2018-07-11 11:02:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何選帶地下室的房子? 朋友們，有人買一樓帶地下室的房子嗎？
  答

  如果靠山近，建議選帶地下室的，因?yàn)椴粫?huì)太潮濕，利用率高，畢竟是間房子，比院子的實(shí)用價(jià)值大；如果靠近水邊，建議選小院子，休閑價(jià)值比較大，而地下室的防潮處理很麻煩，個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考

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• 問(wèn) 如何選帶地下室的房子?想買個(gè)一樓帶下沉式庭院,地下室的房子,求如何裝修.
  答

  現(xiàn)在還有人問(wèn)嗎？？我告訴你，我就在小西天（地名）買的半地下，窗戶東南向，，為啥說(shuō)窗戶，我告訴你，半地下的好壞，**主要就是窗戶，我買這房子，第一窗戶是東南向，這個(gè)不用說(shuō)了吧，朝北或者西北角的窗戶就不要考慮了，本來(lái)陽(yáng)光就少再朝北，那肯定潮，第二防盜門(mén)，我定做了一個(gè)，防盜門(mén)上，上邊有個(gè)窗戶的，這樣防盜門(mén)也可以空氣流通，，半地下的壞處無(wú)非就是陽(yáng)光少和潮，只要朝向東南，我的前面還沒(méi)遮擋，夏天陽(yáng)光照進(jìn)多半個(gè)屋子，非常暖和，冬暖夏涼，空調(diào)偶爾開(kāi)一下，和一樓一樣夏天有3，5天潮，買了空調(diào)三年就開(kāi)過(guò)十幾次，，好處，也很多，第一價(jià)格便宜，還送了四個(gè)陽(yáng)臺(tái)，我買的三室的，房本75，實(shí)際三居不顯小，有90，四個(gè)陽(yáng)臺(tái)打通了，好處二地理位置好，買半地下價(jià)格便宜位置好，第三孩子也能上學(xué)，能落戶口，，，再加上不潮不濕，陽(yáng)光充足，真的和一樓沒(méi)啥區(qū)別，價(jià)格便宜了幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，這是個(gè)人真實(shí)感受，買半地下6年了

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• 問(wèn) 如何選帶地下室的房子? 買一樓的房子是帶小院子的好還是帶地下室的好
  答

  本人從業(yè)二手房買賣有六年了，對(duì)于地下室，只能說(shuō)是雞肋，賣房子絕不比沒(méi)有地下室的好賣，除非你白送

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• 問(wèn) 多層房子帶地下室好嗎
  答

  有地下室多個(gè)儲(chǔ)存空間，但是如果是南方，一樓潮的要命，夏天蚊蟲(chóng)還都，大體上是住的不舒服的。地下室更加沒(méi)法放東西，就做防潮也得不少投資。北方的話，也許情況會(huì)好一點(diǎn)

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• 問(wèn) ??買房選擇帶地下室的房子好嗎
  答

  一、帶地下室的房子風(fēng)水　　不少北漂的朋友因?yàn)槌跗诮?jīng)濟(jì)窘迫，所以無(wú)奈只能夠租地下室，地下室是一個(gè)常年見(jiàn)不到光，光無(wú)法照射、比較陰暗的地方，在這樣的地方長(zhǎng)時(shí)間的居住，會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生不好的作用，除了在經(jīng)濟(jì)上以外，可能在感情上面也會(huì)受到波折?！　《?、帶地下室的房子風(fēng)水　　1、地下室的面積都比較小，我們從風(fēng)水的角度上來(lái)看的話，它雖然很小可以聚氣，但是聚起來(lái)的氣無(wú)法流動(dòng)，就成為了死氣， 這對(duì)居住者是非常不利的，如果我們不好好調(diào)整的話，室內(nèi)就會(huì)變得更加的雜亂無(wú)章，就會(huì)導(dǎo)致氣場(chǎng)變得更加的混亂，混亂的氣場(chǎng)會(huì)造成運(yùn)勢(shì)起伏不定的現(xiàn)象，所以在裝修地下室的時(shí)候還要考慮到住宅的風(fēng)水、通風(fēng)以及氣場(chǎng)的問(wèn)題。　　2、地下室的墻面應(yīng)該選用防水材料，這樣可以避免濕氣會(huì)侵入到內(nèi)部，應(yīng)該備好除濕機(jī)，對(duì)地下室定期的做除濕準(zhǔn)備。室內(nèi)應(yīng)該有暢通的抽風(fēng)口，并且還要利用通風(fēng)的設(shè)備來(lái)彌補(bǔ)通風(fēng)的不足，**好安裝一些與地面以上空氣接通的換氣裝置，將好的氣場(chǎng)更多地引下來(lái)

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