.png)
如果靠山近，建議選帶地下室的，因為不會太潮濕，利用率高，畢竟是間房子，比院子的實用價值大；如果靠近水邊，建議選小院子，休閑價值比較大，而地下室的防潮處理很麻煩，個人意見，僅供參考
全部5個回答>如何選帶地下室的房子? 買一樓的房子是帶小院子的好還是帶地下室的好
134****0458 | 2019-08-18 16:59:33
已有5個回答
-
135****4707
本人從業(yè)二手房買賣有六年了，對于地下室，只能說是雞肋，賣房子絕不比沒有地下室的好賣，除非你白送
查看全文↓ 2019-08-18 16:59:57 -
131****3396
如果地下室沒有通風(fēng)的門窗，肯定潮濕，就沒有什么利用的價值，房子有的是，再多看看吧，或者等一等
查看全文↓ 2019-08-18 16:59:52 -
142****6186
如果靠山近，建議選帶地下室的，因為不會太潮濕，利用率高，畢竟是間房子，比院子的實用價值大；如果靠近水邊，建議選小院子，休閑價值比較大，而地下室的防潮處理很麻煩，個人意見，僅供參考
查看全文↓ 2019-08-18 16:59:48 -
143****9314
買房子是買樓頂復(fù)式還是買一樓帶地下室和院子呢？二者都有樓梯，地點在東北。如果院子不像南方四季都能作為休閑區(qū)，而且地下室問題還多，樓頂復(fù)式雖然有電梯，但是雨季下雨是個問題，樓頂復(fù)式雖然陽光房很大，但是畢竟不是土壤，放花盆受局限。
查看全文↓ 2019-08-18 16:59:45
網(wǎng)友a：2016年剛買的一樓帶院子的屬于復(fù)式兩層的，一層屬于半地下室，底下還有一層車庫，二層屬于正常的一樓了，一共是115平方開發(fā)商送了一個院子30來平方被我做成了陽光房多了有60來平方?？們r也不貴56萬是在連云港這邊市區(qū)。一層半地下室梅雨季節(jié)是有點反潮，我打算貼全瓷磚。二層到是沒什么問題，都說一樓排水不好容易堵，我自己有重新做的一樓獨立排水（很有必要）半地下被我改成了一個客廳一個廚房一個衛(wèi)生間，一個工具儲存間，一層20多平方院子里做了個洗衣臺，做個小魚池養(yǎng)養(yǎng)花草。二樓改成三個臥室一個衛(wèi)生間一個衣帽間還有一個大陽臺20多平方。一樓確實方便很多，起碼電瓶車有地方停充電而且就在自己門口比起高層住戶方便很多門口還有綠化院子自己也種了好多樹。私密性確實不如高層了，我院子做成了陽光房比較通透門口還有條小路，現(xiàn)在的一層帶院子確實好賣比樓上搶手，剛開盤一樓早早就賣光了，我先前是和我父母住在一起的，家里也是兩層小洋樓帶院子車位，老家山上還有一處小瓦房，山下養(yǎng)花草，山上就種點果樹櫻桃、杏樹、柿子、石榴等等……從小就比較喜歡帶有院子果木樹的房子，去買房子看到一樓帶院子當(dāng)時就看中了第二天就交錢了。上幾張我的新家我爸媽家我老家的照片給大家瞅瞅。
網(wǎng)友b：感覺一樓帶地下室?guī)Щ▓@的更好一些。我本人買的是一樓帶地下室的，然后地下室的下一層是車庫，所以這個地下室不會出現(xiàn)凝露結(jié)水這些潮氣陰暗的情況。
地下室的層高只有2.3米，縱橫著一些下水的主管，這個是要在未來砌墻的時候給砌死在磚板里。
采光全靠高出院子一截的采光井，考慮到?jīng)]有什么大用處，將來修院子的時候也會給封起來做花園走廊。
一樓的花園修建一個小型的魚池荷花池是比較安全的，然后搭建藤架種養(yǎng)一些葡萄等等開枝散葉的蔓類植物都是更可行的，這樣有山有水的坐地安置，安全是確保到位的，比起高空安置的確沒有什么隱患。這有山有水有花草的景觀當(dāng)然更怡人了 -
133****5518
首先來看兩種房子的優(yōu)缺點
查看全文↓ 2019-08-18 16:59:40
一樓送地下室?guī)Щ▓@的房子：
a、優(yōu)點是上下樓方便，適合有老人和小孩的家庭居住；
b、缺點是一樓太低，安全性差些，地下室基本沒有采光的，而且賣的話大多數(shù)人嫌返潮。
買頂樓帶樓頂花園的房子：
a、頂樓優(yōu)點是贈送面積多，采光好，單價低，年輕人居住還不錯；
b、缺點是上下樓太累，出售的話大多數(shù)人怕漏雨。
再來看看一些購房者的建議
甲：我一個朋友的親身體驗就是,當(dāng)他買了頂樓后,幾年后樓頂?shù)姆浪畬泳烷_始不防水了,天花板都起泡了,墻皮也掉下來了,開發(fā)商當(dāng)時說的好聽,說防水層是雙層的不漏水,那純屬胡扯。一樓的壞處唯一想到的就是,因為有個院子夏天可能蚊子稍微多點,不過強過幾年后你花錢修你的防水層吧。
乙：個人建議不要買一樓或是頂樓,因為一樓日照時間、光線不太好,春季比較容易反潮,頂樓日照時間長,夏季會比較熱、裝修或是買東西搬運也不方便。
丙：我買的是一個總共有19層的一樓，一樓84平，送20平院子和40平地下室，不過買的時候就比其他樓層貴不少。居住之后，覺得院子很方便，地下室也能存放不少東西。但是一樓蚊蟲多需要藥水治理，**煩人的是樓上居民會扔?xùn)|西到院子里?？傮w居住很滿意，給大家的建議就是買一樓帶地下室的**好**前面的，無遮擋，不然一樓容易采光不好。
結(jié)論
買房子選樓層應(yīng)該是根據(jù)自己的需要來選擇,比如說和父母一起住,而房子并沒有電梯,老年人出門活動不方便,一樓送大花園的這時應(yīng)選擇相對低樓層的房子,而對于比較討厭喧鬧,喜歡空氣清新等原因可以選擇樓層高一點的。所以，應(yīng)結(jié)合自家的各種實際情況來綜合考慮。另外，買一樓的要買**前排，這樣采光好，買頂樓的主要是考慮防水要做好，這就要看開發(fā)商對品質(zhì)的追求了。
相關(guān)問題
-
答
-
答
1-現(xiàn)在建筑施工的材料和工藝比以前好多了，比如以前1樓容易反水，現(xiàn)在根本就不存在，一方面1樓獨立管道，用的排水管也都PVC的，不像以前褐色的很粗糙的瓷管；2-現(xiàn)在高層一般都有地下室，作為停車場用；3-買1樓，在北方吧，不太關(guān)注是否潮濕，更多考慮的是是否擋光；4-同樣，還得考慮小區(qū)住戶得整體素質(zhì)，別整天往樓下扔?xùn)|西，1樓就很難受；建議，如果不作為經(jīng)營，或者有老人還沒電梯必須買一樓，盡量選擇其他樓層。
全部3個回答> -
答
我**近買了一套一樓帶地下室的房子，南北朝向，地下室是北面全采光（對應(yīng)樓上飯廳面），南面是樓梯連接樓上陽臺，我想問的是：1，單面全采光的地下室，是否適合把廚房，飯廳，客廳都挪下來（地下室比較大，195平）2，帶樓梯的陽臺，能不能把陽臺的地板拆了，做成玻璃地板，這樣增加地下室南面的采光3，一樓房間里面能不能打穿做樓梯，封了陽臺的樓梯（框架結(jié)構(gòu)）4，地下室的通風(fēng)該怎么做，裝通風(fēng)機是否意味著要吊頂
全部3個回答> -
答
我在地下室裝修柜子和儲物架時，基本是離地有30公分以上（再高一點也可以），怕萬一地上受潮后會影響。我原來折下的舊空調(diào)裝在地下室的，在霉雨天有潮氣時除濕用，很好。即使萬一地下室來不及排水，怕淹到室內(nèi)，我將門坎弄高一點（不放車子，只放雜物）。這樣弄后很好。比較滿意。
全部4個回答> -
答
一樓房子的劣勢：1、視野受限因為是**低的一層，視野容易被樹木、墻壁等障礙物擋住。2、容易受噪音干擾容易受到窗外車來車往的聲音的影響，樓上樓下人來人往的聲音以及樓上好動孩子吵鬧的聲音等影響作息。3、通風(fēng)、采光差現(xiàn)在城市里高樓林立，高層小區(qū)一樓很少能曬到陽光，大多時間陽光都被別的樓擋住了。4、私密性差不拉窗簾一覽無余，用紗簾遮擋倒是不錯的辦法，但是也會遮擋本來時間就較短的陽光。5、少了點健身的特性每天不爬樓梯，缺乏運動時間。6、潮濕如果一樓下面還有地下室或者地下停車場的話，潮濕的情況就會好很多，如果沒有的話時間一長墻面容易返潮、長霉斑，鋪木地板的話會因為受潮起鼓，木門會漲，推拉受阻。7、蚊蟲多一樓在享受植被綠化的同時，也會受到蚊蟲的侵?jǐn)_。8、高空拋物現(xiàn)象發(fā)生高樓往地面扔?xùn)|西，一樓院子的安全隱患便會多點。一樓房子的優(yōu)勢：1、出入方便特別是有有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬進(jìn)搬出也更省事，而且外窗清潔時也比高樓層更容易、安全。2、沒有水壓方面的擔(dān)憂一般情況下，樓層越高供水越緊張，一樓的住戶肯定沒有這方面的擔(dān)憂。3、夏天涼爽沒有高層那樣受太陽直射灸熱的煩惱。4、綠化近是小區(qū)綠化的直接受益人，更接近自然。5、存大件物品方便諸如放個自行車，孩子的滑板車、小推車，開門就能取，方便。6、有個院子可以種點花花菜菜什么的，放松身心。院子里再養(yǎng)養(yǎng)魚，魚池邊再放個茶臺，邊喝茶邊賞魚，更是別有一番樂趣。7、一樓小院接地氣坐在自己家的客廳，可以賞外面的風(fēng)景。在天暖的季節(jié)，坐在院子里支上遮陽傘，拿把椅子一坐，遐想點什么，或看看書，都很愜意。8、一樓的街坊關(guān)系比較親密互相串院子、交流種植經(jīng)驗什么的，生活會多些熱鬧和趣味。
全部4個回答>
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
